Putusan PT SEMARANG
112/PDT/2020/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 112/PDT/2020/PT SMG
Tanggal 6 Mei 2020 — Pembanding/Penggugat I : PURWANTI Diwakili Oleh : Darius Marhendra Yudha Wardana, SH
Pembanding/Penggugat II : Sri Handayaningsih Diwakili Oleh : Darius Marhendra Yudha Wardana, SH
Pembanding/Penggugat III : TRI SURATMI Diwakili Oleh : Darius Marhendra Yudha Wardana, SH
Pembanding/Penggugat IV : GANDUNG PURNAMA Diwakili Oleh : Darius Marhendra Yudha Wardana, SH
Terbanding/Tergugat I : Ny. HERIYANTI
Terbanding/Tergugat II : Ny. VERONIKA RINAWATI
Terbanding/Tergugat III : Ny. NOVITA ISMOYOWATI
Terbanding/Turut Tergugat I : SUJATNA, SH.
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Agraria dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Klaten
Terbanding/Turut Tergugat III : Pimpinan BRI Cabang Klaten

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA

PENGGUGAT ;

DALAM EKSEPSI ;

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KLATEN NOMOR : 101/PDT.G/2019/PN.KLN TANGGAL 7 JANUARI 2020 YANG DI MOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONSENSI

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KLATEN NOMOR101 /PDT.G/2019/PN.KLN TANGGAL 7 JANUARI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM NY. SRI AMIRAH DAN NY. PURWANTI ADALAH PEMILIK SYAH ATAS SEBIDANG TANAH SEBAGIMANA TERCATAT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 0977 DESA SAPEN KEC. MANISRENGGO KAB. KLATEN SELUAS 2.895 M2, BESERTA TURUTAN-TURUTANNYA YANG BERDIRI DAN MELEKAT DIATAS TANAH TERSEBUT DENGAN BATAS-BATAS :

SEBELAH UTARA : TANAH MILIK ALI MAMDUKIN

SEBELAH TIMUR : SUNGAI

SEBELAHSELATAN : TANAH KAS DESA

SEBELAH BARAT : JALAN

• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM SURAT PERJANJIAN PINJAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 00977,DESA SAPEN KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN MILIK PENGGUGAT I DAN NY. SRI AMIRAH UNTUK DIPINJAM OLEH NY, HERIYANTI (TERGUGAT I ) DENGAN SAKSI SUTANDYO BULAN NOPEMBER 2004 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TIDAK PERNAH TERJADI JUAL BELI ATAS SERTIFIKAT BARANG SENGKETA ANTARA NY. PURWANTI DAN NY. SRI AMIRAH KEPADA NY. HERIYANTI;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM AKTA JUAL BELI NOMOR : 798/13/MNRG/XII/2004 TERTANGGAL 29 DESEMBER 2004 DIMANA NY. PURWANTI (PENGGUGAT I) DAN NY. SRI AMIRAH SEBAGAI PENJUAL DAN NY. HERIYANTI (TERGUGAT I) SEBAGAI PEMBELI, UNTUK HARGA JUALNYA DIBUAT SEBESAR RP. 40.000.000,- (EMPAT PULUH JUTA RUPIAH) YANG DIBUAT DIKANTOR NOTARIS SUJATNA S.H.(TURUT TERGUGAT I) ADALAH JUAL BELI FIKTIF, SEHINGGA DINYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM PERUBAHAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO: 00977 DI DESA SAPEN, KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN DARI NY PURWANTI (PENGGUGAT I ) DAN NY.SRI AMIRAH KEPADA NY.HARIYANTI ( TERGUGAT I ) YANG DIDASARKAN PADA AKTA JUAL BELI NO.798/13/MNRG/XII/2004 TERTANGGAL 29 DESEMBER 2004 TIDAK SAH SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TERHADAP SERTIFIKAT HAK MILIK NO.00977 DI DESA SAPEN, KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN HARUS DIKEMBALIKAN PADA PEMILIK SEMULA ATAS NAMA NY,PURWANTI DAN NY.AMIRAH ;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN LINGKAR JANJI ( WANPRESTASI) ATAS SURAT PERJANJIAN YANG BERISI MEMINJAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.00977 DESA SAPEN KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN MILIK PENGGUGAT I DAN NY SRI AMIRAH ;
• MENGHUKUM TERGUGAT I NY.HARIYANTI ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENGEMBALIKAN SETIFIKAT TANAH HAK MILIK NO.00977 DESA SAPEN , KECAMATAN MANISRENGGO , KABUPATEN KLATEN KEPADA PARA PENGGUGAT TANPA SYARAT ,DALAM KEADAAN BERSIH DARI SEGALA TANGGUNGAN DAN BEBAS APAPUN , APABILA TERGUGAT I NY.HARIYANTI ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA MENOLAK ATAU ENGGAN MENYERAHKANNYA, MAKA PENYERAHANNYA DI LAKUKAN DENGAN UPAYA PAKSA ( EKSEKUSI ) DENGAN BANTUAN PIHAK KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA DAN ATAU BESERTA APARATUR NEGARA YANG BERWENANG BERDASARKAN KEKUASAAN KEHAKIMAN ;
• MENGHUKUM NY. HERIYANTI (TERGUGAT I) UNTUK MENANDATANGANI SEGALA SURAT YANG MENJADI SYARAT PROSES KEMBALINYA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 0977 DESA SAPEN KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN MENJADI KEMBALI ATAS NAMA 1. NY. SRI AMIRAH 2. NY. PURWANTI DAN APABILA NY. HERIYANTI (TERGUGAT I) MENOLAK ATAU ENGGAN MELAKSANAKANNYA, MAKA DENGAN BERITA ACARA EKSEKUSI PERKARA INI SELANJUTNYA PROSES BALIK NAMA TERSEBUT DAPAT DILAKUKAN TANPA BANTUAN DAN TANPA PERLU TANDATANGAN (NY. HERIYANTI) TERGUGAT I ;
• MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM, APABILA SERTIFIKAT TANAH BARANG SENGKETA AKHIRNYA TIDAK DAPAT DITARIK DALAM PELAKSANAAN EKSEKUSI, MAKA DENGAN BERITA ACARA EKSEKUSI YANG MENERANGKAN BAHWA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 0977 DESA SAPEN KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN ATAS NAMA NY. HERIYANTI TIDAK DAPAT DITARIK, MAKA DAPAT DIPAKAI SEBAGAI DASAR KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KLATEN UNTUK MELAKUKAN PROSES PENERBITAN SEBAGAI PENGGANTI DAN BALIK NAMA SERTIFIKAT NOMOR : 0977 DESA SAPEN KECAMATAN MANISRENGGO KLATEN MENJADI ATAS NAMA 1. NY. SRI AMIRAH 2. NY. PURWANTI;
• MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN PERKARA INI ;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KLATEN NOMOR 101 /PDT.G/2019/PNKLN TANGGAL 7 JANUARI 2020 YANG DIMINTAKAN BANDING ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONPENSI/ PENGGUGAT I REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,-( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) ;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding Semula Para

Penggugat ;

DALAM EKSEPSI ;

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Klaten Nomor : 101/Pdt.G/2019/PN.Kln tanggal 7 Januari 2020 yang di mohonkan banding tersebut ;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONSENSI

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Klaten Nomor101 /Pdt.G/2019/PN.Kln tanggal 7 Januari 2020 yang dimohonkan banding tersebut ;

Mengadili Sendiri

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
• Menyatakan sebagai hukum Ny. Sri Amirah dan Ny. Purwanti adalah pemilik syah atas sebidang tanah sebagimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 0977 Desa Sapen Kec. Manisrenggo Kab. Klaten seluas 2.895 m2, beserta turutan-turutannya yang berdiri dan melekat diatas tanah tersebut dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Tanah milik Ali Mamdukin

Sebelah Timur : Sungai

SebelahSelatan : Tanah Kas Desa

Sebelah Barat : Jalan

• Menyatakan sebagai Hukum Surat perjanjian pinjam sertifikat Hak milik nomor : 00977,Desa Sapen Kecamatan Manisrenggo Klaten milik Penggugat I dan Ny. Sri Amirah untuk dipinjam oleh Ny, Heriyanti (Tergugat I ) dengan Saksi Sutandyo bulan Nopember 2004 adalah sah dan berkekuatan hukum
• Menyatakan sebagai hukum tidak pernah terjadi jual beli atas sertifikat barang sengketa antara Ny. Purwanti dan Ny. Sri Amirah kepada Ny. Heriyanti;
• Menyatakan sebagai hukum Akta Jual Beli Nomor : 798/13/MNRG/XII/2004 Tertanggal 29 Desember 2004 dimana Ny. Purwanti (Penggugat I) dan Ny. Sri Amirah sebagai penjual dan Ny. Heriyanti (Tergugat I) sebagai pembeli, untuk harga jualnya dibuat sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) yang dibuat dikantor Notaris Sujatna S.H.(Turut Tergugat I) adalah jual beli fiktif, sehingga dinyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
• Menyatakan sebagai hukum perubahan Sertifikat Hak Milik No: 00977 di Desa Sapen, Kecamatan Manisrenggo Klaten dari Ny Purwanti (Penggugat I ) dan Ny.Sri Amirah kepada Ny.Hariyanti ( Tergugat I ) yang didasarkan pada akta jual beli No.798/13/MNRG/XII/2004 tertanggal 29 Desember 2004 tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
• Menyatakan sebagai hukum terhadap Sertifikat Hak Milik No.00977 di desa sapen, Kecamatan manisrenggo Klaten harus dikembalikan pada pemilik semula atas nama Ny,Purwanti dan Ny.Amirah ;
• Menyatakan sebagai hukum Tergugat I telah melakukan perbuatan lingkar janji ( wanprestasi) atas surat perjanjian yang berisi meminjam Sertifikat Hak Milik No.00977 Desa Sapen Kecamatan Manisrenggo Klaten milik Penggugat I dan Ny Sri Amirah ;
• Menghukum Tergugat I Ny.Hariyanti atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk mengembalikan setifikat tanah Hak milik No.00977 desa sapen , Kecamatan manisrenggo , Kabupaten Klaten kepada Para Penggugat tanpa syarat ,dalam keadaan bersih dari segala tanggungan dan bebas apapun , apabila Tergugat I Ny.Hariyanti atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya menolak atau enggan menyerahkannya, maka penyerahannya di lakukan dengan upaya paksa ( eksekusi ) dengan bantuan pihak Kepolisian Republik Indonesia dan atau beserta aparatur negara yang berwenang berdasarkan kekuasaan kehakiman ;
• Menghukum Ny. Heriyanti (Tergugat I) untuk menandatangani segala surat yang menjadi syarat proses kembalinya Sertifikat Hak Milik Nomor 0977 Desa Sapen Kecamatan Manisrenggo Klaten menjadi kembali atas nama 1. Ny. Sri Amirah 2. Ny. Purwanti dan apabila Ny. Heriyanti (Tergugat I) menolak atau enggan melaksanakannya, maka dengan berita acara eksekusi perkara ini selanjutnya proses balik nama tersebut dapat dilakukan tanpa bantuan dan tanpa perlu tandatangan (Ny. Heriyanti) Tergugat I ;
• Menyatakan sebagai hukum, apabila sertifikat tanah barang sengketa akhirnya tidak dapat ditarik dalam pelaksanaan eksekusi, maka dengan berita acara eksekusi yang menerangkan bahwa sertifikat hak milik Nomor : 0977 Desa Sapen Kecamatan Manisrenggo Klaten atas nama Ny. Heriyanti tidak dapat ditarik, maka dapat dipakai sebagai dasar Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten untuk melakukan proses penerbitan sebagai pengganti dan balik nama sertifikat Nomor : 0977 Desa Sapen Kecamatan Manisrenggo Klaten menjadi atas nama 1. Ny. Sri Amirah 2. Ny. Purwanti;
• Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh pada putusan perkara ini ;
• Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

DALAM REKONPENSI

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Klaten Nomor 101 /Pdt.G/2019/PNKln tanggal 7 Januari 2020 yang dimintakan banding ;

DALAM KONPENSI dan REKONPENSI

• Menghukum Terbanding I Semula Tergugat I Konpensi/ Penggugat I Rekonpensi untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,-( Seratus lima puluh ribu rupiah ) ;