Putusan PN DENPASAR
559/Pdt.G/2019/PN Dps

Putusan PN DENPASAR Nomor 559/Pdt.G/2019/PN Dps
Tanggal 26 Nopember 2019 — Penggugat:
Johadi Akman
Tergugat:
Ni Wayan Santiani

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa Penggugat adalah Pembeli yang beritikad baik dan mendapatkan perlindungan hukum;

3. Menyatakan hukum bahwa Akta Perjanjian Perikatan Jual-Beli lunas Nomor 36 disertai Akta Kuasa Menjual Nomor 37 keduanya tertanggal 10 Pebruari 2018, serta Akta PJB Nomor 343 tertanggal 09 Oktober 2018 atas sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik, Nomor: 14063/Jimbaran, diuraikan lebih lanjut dalam Surat Ukur, tanggal: 13-07-2009 (tiga belas Juli dua ribu sembilan), Nomor: 8175/Jimbaran/2009 seluas 1.570 m2 yang terletak di KO Pertanian, Kelurahan/Desa Jimbaran, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Provinsi Bali, saat ini tertera atas nama JOHADI AKMAN berikut segala sesuatu yang telah maupun kelak didirikan dan/atau tertanam di atas tanah tersebut yang karena sifatnya atau menurut hukum dianggap sebagai benda tetap, adalah sah, mengikat Para Pihak dengan segala akibat hukumnya;

4. Menyatakan hukum bahwa Akta Perjanjian Perikatan Jual-Beli lunas Nomor 59 disertai Akta Kuasa Menjual Nomor 60 keduanya tertanggal 15 Pebruari 2018, atas sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik, Nomor: 661/Ulakan, diuraikan lebih lanjut dalam Surat Ukur, tanggal: 09-03-2004 (sembilan Maret dua ribu empat), Nomor: 69/Ulakan/2004, seluas 1.000 m2 (seribu meter persegi), terletak di Banjar/Dusun/Lingkungan Tanah Ampo, Rukun Tetangga 000/Rukun Warga 000, Kelurahan/Desa Ulakan, Kecamatan Manggis, Kota/Kabupaten Karangasem, Provinsi Bali, saat ini tertera atas nama JOHADI AKMAN, berikut segala sesuatu yang telah maupun kelak didirikan dan/atau tertanam di atas tanah tersebut yang karena sifatnya atau menurut hukum dianggap sebagai benda tetap, adalah sah, mengikat Para Pihak dengan segala akibat hukumnya;

5. Menyatakan hukum bahwa Akta Perjanjian Pengosongan nomor 38 tanggal 10 Pebruari 2018 dan Akta Perjanjian Pengosongan nomor 61 tanggal 15 Pebruari 2018 adalah sah, mengikat Para Pihak dengan segala akibat hukumnya dan selanjutnya memerintahkan Tergugat untuk segera menyerahkan Obyek Perkara kepada Penggugat tanpa syarat apapun, berdasarkan Akta PPJB Lunas beserta Akta Pendukungnya yang telah ditandatangani oleh Tergugat;

6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan rekonvensi dari Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini ditetapkan sejumlah Rp. 2.701.000,-(Dua juta tujuh ratus satu ribu rupiah ) ;