Putusan PN BANDUNG
458/Pdt.G/2019/PN Bdg

Putusan PN BANDUNG Nomor 458/Pdt.G/2019/PN Bdg
Tanggal 25 Juni 2020 — Penggugat:
Uma Maryono
Tergugat:
1.A. Sapah Arsakaraton
2.Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kota Bandung
3.Camat Kantor Kecamatan Sukajadi Kota Bandung
Turut Tergugat:
1.Hj. Siti Halimah Cs
2.Notaris PPAT Inna Budiman, S.H
3.Notaris PPAT Drs. Yusuf Aceng Suganda, S.H,

M E N G A D I L I

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I Tergugat II dan Tergugat III;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan para Turut Tergugat terbukti telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Penggugat adalah Pemilik yang sah atas luas tanah 8.300 m² (delapan ribu tiga ratus meter persegi) yang terletak di Blok Cinotod Kulon Persil 167 S.III Kohir 410 seb.;
4. Menyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat Akta Jual Beli tanggal 18 Mei 1987 No.94/V/1987 yang diterbitkan oleh Tergugat III (Jaja Soetardja, SH selaku PPAT Kecamatan Sukajadi seluas 420 m² (empat ratus dua puluh meter persegi) Persil 168a S.III Kohir 1012 yang terletak di Blok Lemahneundeut, berikut turunannya dengan batas-batas :
   • Sebelah Utara : Tanah kepunyaan Rd A Ahadiat Sadikin
   • Sebelah Selatan : Tanah kepunyaan Ir Gunadi Djatie
   • Sebelah Timur : Tanah kepunyaan H. Wahyudin
   • Sebelah Barat : Tanah kepunyaan Bago S Moedijantoro

5. Menyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat Akta Jual Beli tanggal 30-10-1989 No. 88 / 86 dibuat dihadapan Turut Tergugat I;

6. Menyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat Akta Jual Beli tanggal 25-3-1994 No.72/3/07/04/JB/1994 dibuat dihadapan Turut Tergugat III;

7. Menyatakan tidak sah, cacat hukum dan tidak berlaku Sertipikat Hak Milik No. 3891/Kelurahan Sukagalih, Surat Ukur Tgl. 26-10-2009, No.00095/2009, Luas 261 (dua ratus enam puluh satu meter persegi), terbit tanggal 26-11-2009 tercatat terakhir atas nama Tergugat I (Ny. A Sapah Arsakaraton);

8. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan tanah seluas 261 M2 kepada Penggugat yang merupakan bagian dari 8.300 M2 yang menjadi milik Penggugat, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : Jalan Setra Ria.
• Sebelah Selatan : Rumah-rumah milik orang lain.
• Sebelah Timur : Jalan Sindang Sirna Elok.
• Sebelah Barat : Tembok kantor milik Teja Wowor.

seketika tanpa biaya apapun ;

9. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat dalam keadaan kosong tanpa ada beban apapun diatasnya atas bidang tanah objek sengketa berupa:

• Sertipikat Hak Milik No. 3891 / Kelurahan Sukagalih, terbit tanggal 26-11- 2009, Surat Ukur Tgl. 26-10-2009, No.00095/2009, luas 261 m², tercatat terakhir atas nama Tergugat I ( Ny. A. Sapah Arsakaraton);

10, Menghukum Tergugat II (Kantor Pertanahan Kota Bandung) untuk mencoret dalam buku tanah dan daftar-daftar yang berkaitan dengan Sertipikat HMilik No. 3891/Kel.Sukagalih, Luas 261 M² atas nama Ny. A. Sapah Arsakaraton, dan membaliknamakannya atau mencatatkannya ke atas nama Penggugat (Uma Maryono);

11. Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangson) sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) kepada Penggugat, untuk setiap hari keterlambatannya dalam melaksanakan isi putusan ini, yang dihitung sejak putusan ini dianmaning;

12. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Para Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 4.746.000,- (empat juta tujuh ratus empat puluh enam ribu rupiah);

13. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan ini;

14. Menolak gugatan selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

1. Menyatakan gugatan Penggugat dalam Rekonpesi/Tergugat I dalam Konpensi tidak dapat diterima;
2. Menghukum Penggugat dR/Tergugat I dK membayar biaya perkara sebesar nihil;