Putusan PTA SAMARINDA Nomor 38/Pdt.G/2019/PTA.Smd
Tanggal 31 Oktober 2019 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

- MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI/ PEMBANDING DAPAT DITERIMA.

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SAMARINDA NOMOR 41/PDT.G/2019/PA SMD. , TANGGAL 23 JULI 2019 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 20 ZUKAIDAH 1440 HIJRIYAH,

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAMKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/PEMBANDING;

2. MENETAPKANHARTABERUPA:

2.1.SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 218 M^{2 ,}DAN BANGUNAN RUMAH LANTAI 2 DIATASNYA TERLETAK DI JALAN KEDONDONG DALAM V RT. 7, NO. 168 KELURAHAN GUNUNG KELUA, KECAMATAN SAMARINDA ULU, KOTA SAMARINDA, DENGAN BATAS-BATAS ;

SEBELAH UTARA BERBATASAN JL KEDONDONG DALAM V,

SEBELAH SELATAN BERBATASAN TANAH KOSONG MILIK HERMAWAN,

SEBELAH TIMUR BERBATASAN JL KEDONDONG V,

SEBELAH BARAT BERBATASAN TANAH KOSONG TIDAK TAHU PEMILIKNYA;

2.2. SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 96 M?2;, LUAS BANGUNAN 59 M?2; YANG TERLETAK DI JALAN DI. PANJAITAN PERUMAHAN CITRALAND CITY SAMARINDA CLUSTER BLISS TOWN HOUSE TIPE TERACE, BLOK J.2 NOMOR 21, KELURAHAN GUNUNG LINGAI, KECAMATAN SUNGAI PINANG, KOTA SAMARINDA SESUAI DENGAN SURAT BERITA ACARA SERAH TERIMA TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DENGAN NOMOR : 001/CM/BLISS/ST/I/2018, TANGGAL 05 JANUARI 2018 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA BERBATASAN RUMAH BLOK J.02 NOMOR 20.

SEBELAH SELATAN BERBATASAN RUMAH BLOK J.02 NOMOR 22.

SEBELAH TIMUR BERBATASAN RUMAH BLOK J.01 NOMOR 02.

SEBELAH BARAT BERBATASAN JALAN BLOK J.2

ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT KONVENSI/PEMBANDING DENGANTERGUGAT KONVENSI/TERBANDING;

3, MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI/PEMBANDING DAN TERGUGAT KONVENSI/TERBANDING MASING-MASING MENDAPAT 1/2( SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA POINT 2 DI ATAS;

4. MENGHUKUMTERGUGAT KONVENSI/TERBANDING UNTUK MENYERAHKAN ( SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/PEMBANDING DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASIL PENJUALAN TERSEBUT DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT KONVENSI/PEMBANDING DENGAN TERGUGAT KONVENSI/TERBANDING;

5. MENYATAKAN SITA JAMINAN ( CONSERVATOIR BESLAG ) YANG DILAKSANAKAN OLEH JURUSITA PENGADILAN AGAMA SAMARINDA TANGGAL 19 JULI 2019 DENGAN BERITA ACARA NOMOR 41/PDT.G/2019/PA. SMD TERHADAP OBYEK SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 218 M^{2 ,}DAN BANGUNAN RUMAH LANTAI 2 DIATASNYA, TERLETAK DI JALAN KEDONDONG DALAM V RT. 7, NO. 168 KELURAHAN GUNUNG KELUA, KECAMATAN SAMARINDA ULU, KOTA SAMARINDA, DAN SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 96 M2, LUAS BANGUNAN 59 M2 YANG TERLETAK DI JALAN DI. PANJAITAN PERUMAHAN CITRALAND CITY SAMARINDA CLUSTER BLISS TOWN HOUSE TIPE TERACE, BLOK J.2 NOMOR 21, KELURAHAN GUNUNG LINGAI, KECAMATAN SUNGAI PINANG, KOTA SAMARINDA ADALAHSAH DAN BERHARGA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAKGUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERBANDING .

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP2.226.000,00 (DUA JUTA DUA RATUS DUA PULUH ENAM RIBU RUPIAH);

• MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUHRIBU RUPIAH).

MENGADILI

- Menyatakan permohonan banding yang diajukan oleh Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi/ Pembanding dapat diterima.

- Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Samarinda Nomor 41/Pdt.G/2019/PA Smd. , tanggal 23 Juli 2019 Masehi bertepatan dengan tanggal 20 Zukaidah 1440 Hijriyah,

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DalamKonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat konvensi/Pembanding;

2. Menetapkanhartaberupa:

2.1.Sebidang tanah dengan luas 218 m^{2 ,}dan bangunan rumah lantai 2 diatasnya terletak di Jalan Kedondong Dalam V RT. 7, No. 168 Kelurahan Gunung Kelua, Kecamatan Samarinda Ulu, Kota Samarinda, dengan batas-batas ;

sebelah Utara berbatasan Jl Kedondong Dalam V,

sebelah Selatan berbatasan tanah kosong milik Hermawan,

sebelah Timur berbatasan Jl Kedondong V,

sebelah Barat berbatasan tanah kosong tidak tahu pemiliknya;

2.2. Sebidang tanah dengan luas 96 M?2;, luas bangunan 59 M?2; yang terletak di Jalan DI. Panjaitan Perumahan Citraland City Samarinda Cluster Bliss Town House tipe Terace, Blok J.2 Nomor 21, Kelurahan Gunung Lingai, Kecamatan Sungai Pinang, Kota Samarinda sesuai dengan Surat Berita Acara Serah Terima Tanah dan Bangunan rumah dengan Nomor : 001/CM/BLISS/ST/I/2018, tanggal 05 Januari 2018 dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatasan rumah Blok J.02 Nomor 20.

Sebelah Selatan berbatasan rumah Blok J.02 Nomor 22.

Sebelah Timur berbatasan rumah Blok J.01 Nomor 02.

Sebelah Barat berbatasan jalan Blok J.2

Adalah harta bersama antara Penggugat Konvensi/Pembanding denganTergugat Konvensi/Terbanding;

3, Menetapkan bagian Penggugat Konvensi/Pembanding dan Tergugat Konvensi/Terbanding masing-masing mendapat 1/2( seperdua) dari harta bersama tersebut pada point 2 di atas;

4. MenghukumTergugat Konvensi/Terbanding untuk menyerahkan ( seperdua) dari harta bersama tersebut kepada Penggugat Konvensi/Pembanding dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual lelang melalui Kantor Lelang Negara dan hasil penjualan tersebut dibagi dua antara Penggugat Konvensi/Pembanding dengan Tergugat Konvensi/Terbanding;

5. Menyatakan sita jaminan ( Conservatoir Beslag ) yang dilaksanakan oleh Jurusita Pengadilan Agama Samarinda tanggal 19 Juli 2019 dengan Berita Acara Nomor 41/Pdt.G/2019/PA. Smd terhadap obyek Sebidang tanah dengan luas 218 m^{2 ,}dan bangunan rumah lantai 2 diatasnya, terletak di Jalan Kedondong Dalam V RT. 7, No. 168 Kelurahan Gunung Kelua, Kecamatan Samarinda Ulu, Kota Samarinda, dan Sebidang tanah dengan luas 96 M2, luas bangunan 59 M2 yang terletak di Jalan DI. Panjaitan Perumahan Citraland City Samarinda Cluster Bliss Town House tipe Terace, Blok J.2 Nomor 21, Kelurahan Gunung Lingai, Kecamatan Sungai Pinang, Kota Samarinda adalahsah dan berharga;

Dalam Rekonvensi

• Menolakgugatan Penggugat Rekonvensi/Terbanding .

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi/Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp2.226.000,00 (dua juta dua ratus dua puluh enam ribu rupiah);

• Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi/Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluhribu rupiah).