Putusan PTA MEDAN
98/Pdt.G/2020/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 98/Pdt.G/2020/PTA.Mdn
Tanggal 26 Agustus 2020 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING;
2. MEMPERBAIKI AMAR PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SEI RAMPAH NOMOR 226/PDT.G/2020/PA.SRH, TANGGAL 17 JUNI 2020 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 25 SYAWAL 1441 HIJRIAH SEHINGGA SELURUHNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM PROVISI:

• MENOLAK GUGATAN PROVISI PENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN BAHWA:

2.1. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DUSUN III DESA SI UJAN-UJAN KECAMATAN KOTARIH DENGAN UKURAN LUAS: 7.980 M² (TUJUH RIBU SEMBILAN RATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RAMULIA BARUS: 109 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGANBORI: 108 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TUKIJAN: 67 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RAMULIA BARUS: 80 METER;

2.2. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DUSUN III DESA SI UJAN-UJAN KECAMATAN KOTARIH KABUPATEN SERDANG BEDAGAI DENGAN LUAS 6175,5 M² (ENAM RIBU SERATUS TUJUH PULUH LIMA KOMA LIMA METER PERSEGI) ATAU LEBIH KURANG 16 (ENAM BELAS) RANTE, ADAPUN BATAS-BATAS TERSEBUT ADALAH SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN: JAMAK TARIGAN: 54 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN: SUGITO: 84 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN: PARET : 89 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN: JAMAK TARIGAN: 90 METER;

2.3. SEBIDANG TANAH TAPAK RUMAH DENGAN LUAS 12,5 METER X 20 METER YANG TERLETAK DI DUSUN II DESA SI UJAN-UJAN, KECAMATAN KOTARIH, KABUPATEN SERDANG BEDAGAI, YANG BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN ZAMAN SIREGAR: 12,50 METER
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN JALAN: 12,50 METER
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN ZAMAN SIREGAR: 20 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN PUSKESDES: 20 METER;

BESERTA BANGUNAN YANG BERDIRI DI ATASNYA, ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN BAHWA (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2.1 S/D 2.3 DI ATAS ADALAH BAGIAN ATAU MILIK PENGGUGAT DAN (SEPERDUA) SELEBIHNYA ADALAH BAGIAN ATAU MILIK TERGUGAT;
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT YANG MERUPAKAN BAGIAN PENGGUGAT DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT YANG BERADA DI TANGAN TERGUGAT DAN MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MENYERAHKAN KEPADA TERGUGAT YANG MERUPAKAN BAGIAN TERGUGAT DARI HARTA BERSAMA YANG BERADA DI TANGAN PENGGUGAT;
3. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT DI ATAS DENGAN SECARA NATURA, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA DILAKUKAN DENGAN CARA DILELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA DIBAGI ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
4. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEJUMLAH RP2.866.000,00 (DUA JUTA DELAPAN RATUS ENAM PULUH ENAM RIBU RUPIAH);
5. MENOLAK GUGATAN SELEBIHNYA;

MEMBEBANKAN PEMBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000.00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonan banding Pembanding;
2. Memperbaiki amar putusan Pengadilan Agama Sei Rampah Nomor 226/Pdt.G/2020/PA.Srh, tanggal 17 Juni 2020 Masehi, bertepatan dengan tanggal 25 Syawal 1441 Hijriah sehingga seluruhnya berbunyi sebagai berikut:

Dalam Provisi:

• Menolak gugatan provisi Penggugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan bahwa:

2.1. Sebidang tanah yang terletak di Dusun III Desa Si Ujan-Ujan Kecamatan Kotarih dengan ukuran luas: 7.980 M² (tujuh ribu sembilan ratus delapan puluh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Ramulia Barus: 109 Meter;
• Sebelah Selatan berbatasan denganBori: 108 Meter;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Tukijan: 67 Meter;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Ramulia Barus: 80 Meter;

2.2. Sebidang tanah yang terletak di Dusun III Desa Si Ujan-Ujan Kecamatan Kotarih Kabupaten Serdang Bedagai dengan luas 6175,5 M² (enam ribu seratus tujuh puluh lima koma lima Meter Persegi) atau lebih kurang 16 (enam belas) Rante, adapun batas-batas tersebut adalah sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan: Jamak Tarigan: 54 Meter;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan: Sugito: 84 Meter;
• Sebelah Timur berbatasan dengan: Paret : 89 Meter;
• Sebelah Barat berbatasan dengan: Jamak Tarigan: 90 Meter;

2.3. Sebidang tanah tapak rumah dengan luas 12,5 Meter x 20 Meter yang terletak di Dusun II Desa Si Ujan-Ujan, Kecamatan Kotarih, Kabupaten Serdang Bedagai, yang batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Selatan berbatas dengan Zaman Siregar: 12,50 Meter
• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan: 12,50 Meter
• Sebelah Timur berbatas dengan Zaman Siregar: 20 Meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Puskesdes: 20 Meter;

Beserta bangunan yang berdiri di atasnya, adalah Harta Bersama Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan bahwa (seperdua) bagian dari Harta Bersama tersebut pada diktum angka 2.1 s/d 2.3 di atas adalah bagian atau milik Penggugat dan (seperdua) selebihnya adalah bagian atau milik Tergugat;
2. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat yang merupakan bagian Penggugat dari Harta Bersama tersebut yang berada di tangan Tergugat dan menghukum Penggugat untuk menyerahkan kepada Tergugat yang merupakan bagian Tergugat dari harta Bersama yang berada di tangan Penggugat;
3. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama tersebut di atas dengan secara natura, apabila tidak dapat dibagi secara natura maka dilakukan dengan cara dilelang melalui Kantor Lelang Negara dan hasilnya dibagi antara Penggugat dan Tergugat;
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp2.866.000,00 (dua juta delapan ratus enam puluh enam ribu rupiah);
5. Menolak gugatan selebihnya;

Membebankan Pembanding membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000.00(seratus lima puluh ribu rupiah);