Putusan PN BITUNG
4/Pdt.G/2018/PN Bit

Putusan PN BITUNG Nomor 4/Pdt.G/2018/PN Bit
Tanggal 11 Juli 2018 —Penggugat:
1.MARIA ALVONSINA MERY DJAWA
2.GRACE LOUISA MANGARONDA
3.HENDRY CHRISTIAN MANGARONDA
Tergugat:
1.GERINTJE KATEMUNG
2.KETUA PENGADAAN PANITIA TANAH JALAN TOL MANADO BITUNG
3.PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PENGADAAN TANAH JALAN TOL MANADO BITUNG

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan menurut hukum objek sengketa berupa:
   1. Sebidang tanah berdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 150.a/JB/BTGH/VI/1998, tanggal 29 Juni 1998, yang dibuat dihadapan Drs. M.H.W. Purukan selaku Camat/PPAT, yakni terletak dahulunya di Kelurahan Madidir Kecamatan Bitung Tengah Kotamadya Dati II Bitung, sekarang disebut sebahagian di Kelurahan Wangurer Utara dan sebahagiannya lagi di Kelurahan Paceda dimana keduanya masuk wilayah Kecamatan Madidir Kota Bitung, seluas 6.205 m² dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatasan dengan Elisabeth Mutingga;
• Timur berbatasan dengan Magdalena Mutingga;
• Selatan berbatasan dengan Martha Mutingga;
• Barat berbatasan dengan Martha Mutingga.
  1. Sebidang tanah berdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 150.E/JB/BTGH/VI/1998, tanggal 29 Juni 1998, yang dibuat dihadapan Drs. M.H.W. Purukan selaku Camat/PPAT, yakni terletak dahulunya di Kelurahan Wangurer Kecamatan Bitung Tengah Kotamadya Dati II Bitung, sekarang disebut Kelurahan Wangurer Utara Kecamatan Madidir Kota Bitung, seluas 4.000 m² dengan batas-batas sebagai berikut:
• Utara berbatasan dengan Ribka Mutingga;
• Timur berbatasan dengan Magdalena Mutingga;
• Selatan berbatasan dengan Loisa Mutingga;
• Barat berbatasan dengan Rahel Welmintje Hento.
  1. Sebidang tanah berdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 150.f/JB/BTGH/VI/1998, tanggal 29 Juni 1998, yang dibuat dihadapan Drs. M.H.W. Purukan selaku Camat/PPAT, yakni terletak dahulunya di Kelurahan Wangurer Kecamatan Bitung Tengah Kotamadya Dati II Bitung, sekarang disebut Kelurahan Wangurer Utara Kecamatan Madidir Kota Bitung, seluas 5.000 m² dengan batas-batas sebagai berikut:
• Utara berbatasan dengan Kostan Sumalrenda;
• Timur berbatasan dengan Keluarga Masihor;
• Selatan berbatasan dengan Magdalena Mutingga;
• Barat berbatasan dengan Ribka Mutingga.

Dimana kesemuanya setelah dilakukan pengukuran ulang memiliki luas 18.194 m² adalah hartabersama atau harta yang diperoleh dalam pernikahan almarhum Herling Max Mangaronda dan Maria Alvonsina Mery Djawa (Penggugat I).

1. Menyatakan Penggugat I berhak atas bagian dari tanah objek sengketa yang berdasarkan hasil pengukuran ulang yakni seluas 18.194 M2 (delapan belas ribu seratus sembilan puluh empat meter persegi) dan berdasarkan penilaian aprasial independen dikenakan Uang Ganti Kerugian (UGK) sebesar Rp 1.453.732.546,00 (satu milyar empat ratus lima puluh tiga juta tujuh ratus tiga puluh dua ribu lima ratus empat puluh enam rupiah), dan bagian lagi merupakan bagian dari alm. Herling Max Mangaronda yang jatuh kepada ahli warisnya yakni Penggugat II, Penggugat III, Tergugat dan anak-anaknya yang bernama Isaac Van Samuel Mangaronda dan Daniel Imanuel Mangaronda;
2. Menetapkan besarnya bagian yang akan diterima oleh masing-masing pihak yakni sebagai berikut;

• Penggugat I MARIA ALVONSINA MERY DJAWA, mendapat x Rp 1.453.732.546,00 = Rp 726.866.273,00 (tujuh ratus dua puluh enam juta delapan ratus enam puluh enam ribu dua ratus tujuh puluh tiga rupiah);
• Penggugat II GRACE LOUISA MANGARONDA, mendapat 1/5 x Rp 726.866.273,00 = Rp 145.373.254,6,00 (seratus empat puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus lima puluh empat koma enam rupiah);
• Penggugat III HENRY CHRISTIAN MANGARONDA, mendapat 1/5 x Rp 726.866.273,00 = Rp 145.373.254,6,00 (seratus empat puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus lima puluh empat koma enam rupiah);
• Tergugat GERINTJE KATEMUNG, mendapat 1/5 x Rp 726.866.273,00 = Rp 145.373.254,6,00 (seratus empat puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus lima puluh empat koma enam rupiah);
• ISAAC VAN SAMUEL MANGARONDA, mendapat 1/5 x Rp 726.866.273,00 = Rp 145.373.254,6,00 (seratus empat puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus lima puluh empat koma enam rupiah);
• DANIEL IMANUEL MANGARONDA, mendapat 1/5 x Rp 726.866.273,00 = Rp 145.373.254,6,00 (seratus empat puluh lima juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus lima puluh empat koma enam rupiah);

1. Memerintahkan Para Penggugat dan Tergugat untuk membagi sesuai dengan bagiannya seperti tersebut di atas;
2. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan bertakluk pada putusan atas perkara ini ;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga kini ditaksir sejumlah Rp 2.021.000,00 (dua juta dua puluh satu ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;