Putusan PT KUPANG
80/PDT/2020/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 80/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 11 Agustus 2020 — Pembanding/Tergugat II : NIKOLAS EKO
Terbanding/Penggugat : BLASIUS EKO ANUNUT
Turut Terbanding/Tergugat I : SIMON BADI

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEFAMENANU NOMOR NOMOR 3/PDT.G/2020/PN.KFM TANGGAL TANGGAL 20 MEI 2020 , YANG DIMOHONKAN BANDING PADA AMAR DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENYATAKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DIKABULKAN SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA JUAL BELI TANAH ANTARA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II PADA TANGGAL 27 JUNI 2016 ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TANAH SENGKETA YANG TERLETAK DI RT/RW 009/002 DI KELURAHAN BENPASI KECAMATAN KOTA KEFAMENANU, KABUPATEN TIMOR TENGAH UTARA DENGAN UKURAN DAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN DENGAN PANJANG 9,3 M ;
• BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PENGGUGAT DENGAN PANJANG 28,8 M ;
• SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH NIKOLAS EKO (TERGUGAT II) DENGAN PANJANG 11,8 M ;
• TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN MENUJU TANAH NIKOLAS EKO (TERGUGAT II) DENGAN PANJANG 27 M ;

ADALAH SAH TANAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;

1. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I YANG MENGUASAI TANAH SENGKETA, SUPAYA SEGERA MENYERAHKAN KEMBALI KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I YANG MELAKUKAN JUAL BELI TANAH SENGKETA PADA TANGGAL 17 AGUSTUS 2019 SEHINGGA DIKUASAI TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I SERTA MEMBANGUN RUMAH TANPA SEIZIN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM;
3. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KARENA KESALAHANNYA UNTUK MENGGANTI KERUGIAN YANG DIALAMI PENGGUGAT, SEBESAR RP. 0,- (NOL RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI;

• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING DAN TURUT TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI;

• MENGHUKUM PEMBANDING DAN TURUT TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP. 1.882.000,- (SATU JUTA DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH DUA RIBU RUPIAH)
• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II tersebut;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kefamenanu Nomor Nomor 3/Pdt.G/2020/PN.Kfm tanggal tanggal 20 Mei 2020 , yang dimohonkan banding pada amar Dalam Konvensi dan Rekonvensi sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Konvensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menyatakan gugatan Terbanding semula Penggugat dikabulkan sebagian;
2. Menyatakan bahwa jual beli tanah antara Terbanding semula Penggugat dengan Pembanding semula Tergugat II pada tanggal 27 Juni 2016 adalah sah menurut hukum;
3. Menyatakan menurut hukum bahwa tanah sengketa yang terletak di RT/RW 009/002 di Kelurahan Benpasi Kecamatan Kota Kefamenanu, Kabupaten Timor Tengah Utara dengan ukuran dan batas-batas sebagai berikut :

• Utara berbatasan dengan Jalan dengan panjang 9,3 m ;
• Barat berbatasan dengan tanah Penggugat dengan panjang 28,8 m ;
• Selatan berbatasan dengan tanah Nikolas Eko (Tergugat II) dengan panjang 11,8 m ;
• Timur berbatasan dengan jalan menuju tanah Nikolas Eko (Tergugat II) dengan panjang 27 m ;

Adalah sah tanah milik Terbanding semula Penggugat;

1. Menghukum Turut Terbanding semula Tergugat I yang menguasai tanah sengketa, supaya segera menyerahkan kembali kepada Terbanding semula Penggugat dalam keadaan kosong;
2. Menyatakan menurut hukum bahwa perbuatan Pembanding semula Tergugat II dan Turut Terbanding semula Tergugat I yang melakukan jual beli tanah sengketa pada tanggal 17 Agustus 2019 sehingga dikuasai Turut Terbanding semula Tergugat I serta membangun rumah tanpa seizin Terbanding semula Penggugat adalah perbuatan melanggar hukum;
3. Menghukum Turut Terbanding semula Tergugat I dan Pembanding semula Tergugat II karena kesalahannya untuk mengganti kerugian yang dialami Penggugat, sebesar Rp. 0,- (nol rupiah);
4. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi;

• Menolak gugatan Pembanding dan Turut Terbanding semula Para Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi;

• Menghukum Pembanding dan Turut Terbanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 1.882.000,- (satu juta delapan ratus delapan puluh dua ribu rupiah)
• Menghukum Pembanding semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);