Putusan PT BANDUNG
502/PDT/2020/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 502/PDT/2020/PT BDG
Tanggal 15 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : NYI TIEN KUSDINAR Alias TIEN KURAETIN Diwakili Oleh : ADE SOPYAN. SH
Terbanding/Tergugat : HJ RIDWAN SIDIQ
Terbanding/Turut Tergugat I : NURUL AMALIAH S.H.,M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN GARUT
Terbanding/Turut Tergugat III : KEPALA DESA JAYARAGA

MENGADILI

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM PERKARA PERDATA GUGATAN NOMOR 1 / PDT.G / 2020 / PN. GRT. TANGGAL 28 JULI 2020;

2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI GARUT NOMOR 1 / PDT.G / 2020 / PN. GRT. TANGGAL 28 JULI 2020;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERBUATAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT MENSOMASI AGAR MENGHENTIKAN PENGGARAPAN DENGAN MENGKLAIM DAN INGIN MENGUASAI TANAH OBJEK MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SECARA MELAWAN HUKUM DAN TANPA DIDASARI ATAS HAK YANG SAH SERTA MENGGAGALKAN TRANSAKSI JUAL BELI ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBELI TANAH SAWAH OBJEK MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERBUATAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I YANG MEMBUAT/MENERBITKAN DOKUMEN-DOKUMEN YANG BERKAITAN DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT SELUAS 3.820M2 SESUAI SHM NO.198 TAHUN 1982 ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YAITU TANPA DIDASARI ALAS HAK YANG SAH ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERBUATAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II DENGAN CARA MENGUKUR DAN MENERBITKAN APA YANG DISEBUT SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2888 TANGGAL 07 NOVEMBER 2018 ATAS NAMA TERBANDING SEMULA TERGUGAT YANG SEBAGIAN DI ATAS TANAH OBJEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT SEMULA PENGGUGAT SELUAS 3.820M2 SESUAI SHM NO.198 TAHUN 1982 ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YANG BERADA DI BLOK PASIR PUYUH DESA JAYARAYA KEC.TAROGONG KIDUL (DAHULU KEC.TAROGONG) TANPA DIDASARI ATAS HAK YANG SAH ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MEMERINTAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MENCABUT SOMASI NO.053 / SMP-HB&R / XII / 2018 GRT TERTANGGAL 05 DESEMBER 2018 SECARA TERTULIS;
6. MENYATAKAN SURAT-SURAT/DOKUMEN-DOKUMEN YANG SEBAGIAN ATAS TANAH OBYEK SENGKETA MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELUAS 3.820M2 SESUAI SHM NO.198 TAHUN 1982 BLOK PASIR PUYUH DESA JAYARAGA KEC.TAROGONG KIDUL (DAHULU KEC.TAROGONG) ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YAITU:

- SURAT-SURAT/DOKUMEN-DOKUMEN YANG DIBUAT DAN DIKELUARKAN OLEH TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM; SERTA

- SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2888 TANGGAL 07 NOPEMBER 2018 ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM;

7. MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA TERSEBUT ADALAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 198 TAHUN 1982 SELUAS 3.820M2 GAMBAR SITUASI NOMOR : 2328 TANGGAL 08 SEPTEMBER 1982 ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT (NYI TIEN KUSDINAR ALIAS TIEN KURAETIN), SPPT NO.01-184, NOP NO.32.07.160.008.001-0184.0 ATAS NAMA NYI TIEN KUSDINAR ALIAS TIEN KURAETIN LUAS 3.820M2 DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : CIOJAR/SELOKAN;

- SEBELAH SELATAN : SELOKAN;

- SEBELAH BARAT : ADI SURYA;

- SEBELAH TIMUR : RUHYAT (DAHULU), RATNA, DEPKES DAN IBU SOPIAH

(SEKARANG);

8. MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK MANTAATI DAN MAMATUHI PUTUSAN INI;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI/PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN DAN DI TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat dalam perkara perdata gugatan Nomor 1 / Pdt.G / 2020 / PN. Grt. tanggal 28 Juli 2020;

2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Garut Nomor 1 / Pdt.G / 2020 / PN. Grt. tanggal 28 Juli 2020;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan menurut hukum perbuatan Terbanding semula Tergugat mensomasi agar menghentikan penggarapan dengan mengklaim dan ingin menguasai tanah objek milik Pembanding semula Penggugat secara melawan hukum dan tanpa didasari atas hak yang sah serta menggagalkan transaksi jual beli antara Pembanding semula Penggugat dengan pembeli tanah sawah objek milik Pembanding semula Penggugat tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan menurut hukum perbuatan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I yang membuat/menerbitkan dokumen-dokumen yang berkaitan dengan tanah objek sengketa milik Penggugat seluas 3.820M2 sesuai SHM No.198 Tahun 1982 atas nama Pembanding semula Penggugat yaitu tanpa didasari alas hak yang sah adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan menurut hukum perbuatan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II dengan cara mengukur dan menerbitkan apa yang disebut Sertifikat Hak Milik Nomor 2888 tanggal 07 November 2018 atas nama Terbanding semula Tergugat yang sebagian di atas tanah objek sengketa milik Penggugat semula Penggugat seluas 3.820M2 sesuai SHM No.198 Tahun 1982 atas nama Pembanding semula Penggugat yang berada di Blok Pasir Puyuh Desa Jayaraya Kec.Tarogong Kidul (Dahulu Kec.Tarogong) tanpa didasari atas hak yang sah adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
5. Memerintahkan kepada Terbanding semula Tergugat untuk mencabut Somasi No.053 / SMP-HB&R / XII / 2018 Grt tertanggal 05 Desember 2018 secara tertulis;
6. Menyatakan surat-surat/dokumen-dokumen yang sebagian atas tanah obyek sengketa milik Pembanding semula Penggugat seluas 3.820M2 sesuai SHM No.198 Tahun 1982 Blok Pasir Puyuh Desa Jayaraga Kec.Tarogong Kidul (Dahulu Kec.Tarogong) atas nama Pembanding semula Penggugat yaitu:

- Surat-surat/dokumen-dokumen yang dibuat dan dikeluarkan oleh Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I adalah tidak sah dan tidak mengikat secara hukum; serta

- Sertifikat Hak Milik Nomor 2888 tanggal 07 Nopember 2018 adalah tidak sah dan tidak mengikat secara hukum;

7. Menyatakan tanah obyek sengketa tersebut adalah milik Pembanding semula Penggugat sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 198 Tahun 1982 seluas 3.820M2 Gambar Situasi Nomor : 2328 tanggal 08 September 1982 atas nama Pembanding semula Penggugat (Nyi Tien Kusdinar alias Tien Kuraetin), SPPT No.01-184, NOP No.32.07.160.008.001-0184.0 atas nama Nyi Tien Kusdinar alias Tien Kuraetin Luas 3.820M2 dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Ciojar/Selokan;

- Sebelah Selatan : Selokan;

- Sebelah Barat : Adi Surya;

- Sebelah Timur : Ruhyat (Dahulu), Ratna, Depkes dan Ibu Sopiah

(Sekarang);

8. Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat untuk mantaati dan mamatuhi putusan ini;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Terbanding semula Tergugat dalam Konvensi / Penggugat dalam Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Terbanding semula Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya dalam dua tingkat peradilan dan di tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);