Putusan PT GORONTALO
22/PDT/2015/PT GTO

Putusan PT GORONTALO Nomor 22/PDT/2015/PT GTO
Tanggal 7 Agustus 2015 —Pembanding/Tergugat : Hi. SYARIFUDIN OTAYA
Terbanding/Penggugat : HJ. SALMA MUCHSIN
Turut Terbanding/Tergugat : Pemerintah Kab. Gorontalo Cq. Camat Limboto selaku Pejabat Pembuat Pembuat Akta Tanah ( PPAT ) Kecamatan Limboto
Turut Terbanding/Tergugat : Pemerintah Camat Limboto, Cq. Petugas Administrasi PPAT Kecamatan Limboto
Turut Terbanding/Tergugat : Pemerintah Kab. Gorontalo Cq. Camat Limboto Barat Cq. Kepala Desa Hutabohu Kec. Limboto Barat Kab. Gorontalo

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI LIMBOTO TANGGAL 22 APRIL 2015 NOMOR : 23/PDT.G/2014/PN.LBO DENGAN PERBAIKAN REDAKSI DICTUM PUTUSAN SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT BESERTA KETIGA ANAKNYA YANG MASING-MASING BERNAMA:1.USTMAN TUNA ANAK PERTAMA, 2. INDRIYANI TUNA ANAK KEDUA DAN 3. RACHMATLLAH TUNA ANAK KETIGA, ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI ALM. HI. KADIR TUNA ATAS TANAH/ OBJEK SENGKETA;
3. MENYATAKAN BAHWA TANAH/ OBJEK SENGKETA YAKNI TANAH SAWAH DAN KEBUN YANG TERDIRI DARI 5 (LIMA) BAGIAN YANG ANTARA BAGIAN YANG SATU DENGAN YANG LAINNYA SALING BERKAITAN DAN TIDAK TERPISAHKAN YANG KESELURUHAN LUASNYA KURANG LEBIH 92.252 M2; (SEMBILAN PULUH DUA RIBU DUA RATUS LIMA PULUH DUA PERSEGI) YANG DIATASNYA TERDAPAT 130 (SERATUS TIGA PULUH) POHON KELAPA DAN SEBUAH BANGUNAN SEMI PEMANEN YANG BERUKURAN 4 X 6 M2; YANG TERLETAK DAHULU DI KEL. HUTABOHU KEC. LIMBOTO DAN SEKARANG DI DESA HUTABOHU KECAMATAN LIMBOTO BARAT KABUPATEN GORONTALO SEBAGAIMANA BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN SALURAN AIR DAN TANAH SAWAH MILIK LK. KAMARUDIN NDUIO DAN TANAH SAWAH MILIK LK. ASRI TUNA;

- SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SALURAN AIR DAN TANAH/RUMAH MILIK KARIM BAHUA, TANAH/RUMAH MILIK LK. SANATI DAN DANCO HASAN, TANAH SAWAH MILIK LK.USMAN HAYUN, TANAH SAWAH MILIK LK.LILI KATILI, TANAH SAWAH MILIK LK. ASRI TUNA, TANAH SAWAH MILIK LK. ABUBAKAR OTAYA DAN TANAH SAWAH MILIK LK. ALI HAYUN;

- SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN JALAN DESA HUTABOHU;

- SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN SALURAN AIR, TANAH KEBUN MILIK LK. AHMAD RIVAI, TANAH SAWAH MILIK LK. HI PAMI TANAH SAWAH MILIK LK. JARUADI MAMU DAN TANAH SAWAH MILIK LK. KAI HAYUN ;

ADALAH SAH TANAH MILIK DARI PENGGUGAT SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS NAMA PENGGUGAT YAKNI SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 859, TANGGAL 04 APRIL 2014, SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 860, TANGGAL 04 APRIL 2014, SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 862, TANGGAL 04 APRIL 2014, SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 864,TANGGAL 04 APRIL 2014 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 861, TANGGAL 15 JANUARI 2002 (MASIH AN. ANEKE KAAWOAN DAN BELUM DIBALIK NAMA AN.PENGGUGAT);

1. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK YANG DIKELUARKAN BADAN PERTANAHAN KABUPATEN GORONTALO YAKNI :

• SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 859, TANGGAL 04 APRIL 2014,
• SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 860, TANGGAL 04 APRIL 2014,
• SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 862, TANGGAL 04 APRIL 2014,
• SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 864, TANGGAL 04 APRIL 2014,
• SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 861 TANGGAL 15 JANUARI 2002, AN.ANEKE KAAWOAN YANG BELUM DIBALIK NAMA AN. HJ. SALMA MUCHSIN/ PENGGUGAT ADALAH SAH;

1. MENYATAKAN SEGALA SURAT-SURAT YANG TIMBUL ATAS PENGUASAAN TANAH OBJEK SENGKETA OLEH PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ATAU ADA HUBUNGANNYA DENGAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA TERMASUK AKTA JUAL BELI YANG DIKELUARKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II YANG DIBUAT OLEH TURUT TERBANDING II SEMULA TERGUGAT III TANGGAL 18 MARET 2002 YANG DISAKSIKAN DAN DITANDATANGANI OLEH TURUT TERBANDING III SEMULA TERGUGAT IV ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT;
2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA KELUAR DAN MENINGGALKAN TANAH OBJEK SENGKETA DAN MENYERAHKANNYA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN SEMPURNA ;

8. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING I,II,III SEMULA TERGUGAT II,III,IV SERTA TURUT TERBANDING IV,V SEMULA TURUT TERGUGAT I,II UNTUK TUNDUK DAN PATUH SERTA MENTAATI ISI PUTUSAN INI;

9. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI :

- MENOLAK GUGATAN REKONPENSI;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

- MENGHUKUM TERGUGAT I KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari pembanding semula tergugat I ;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Limboto tanggal 22 April 2015 Nomor : 23/Pdt.G/2014/Pn.Lbo dengan perbaikan redaksi dictum putusan sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

Menolak eksepsi pembanding semula Tergugat I;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat beserta ketiga anaknya yang masing-masing bernama:1.USTMAN TUNA anak Pertama, 2. INDRIYANI TUNA anak Kedua dan 3. RACHMATLLAH TUNA anak ketiga, Adalah Ahli Waris yang sah dari Alm. Hi. KADIR TUNA atas tanah/ objek sengketa;
3. Menyatakan bahwa tanah/ objek sengketa yakni tanah sawah dan kebun yang terdiri dari 5 (lima) bagian yang antara bagian yang satu dengan yang lainnya saling berkaitan dan tidak terpisahkan yang keseluruhan luasnya kurang lebih 92.252 M?2; (sembilan puluh dua ribu dua ratus lima puluh dua persegi) yang diatasnya terdapat 130 (seratus tiga puluh) pohon kelapa dan sebuah bangunan semi pemanen yang berukuran 4 x 6 M?2; yang terletak dahulu di Kel. Hutabohu Kec. Limboto dan sekarang di Desa Hutabohu Kecamatan Limboto Barat Kabupaten Gorontalo sebagaimana batas-batasnya sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Berbatas dengan saluran air dan tanah sawah milik Lk. KAMARUDIN NDUIO dan tanah sawah milik Lk. ASRI TUNA;

- Sebelah Timur : Berbatas dengan saluran air dan tanah/rumah milik KARIM BAHUA, tanah/rumah milik Lk. SANATI dan DANCO HASAN, tanah sawah milik Lk.USMAN HAYUN, tanah sawah milik Lk.LILI KATILI, tanah sawah milik Lk. ASRI TUNA, tanah sawah milik Lk. ABUBAKAR OTAYA dan tanah sawah milik Lk. ALI HAYUN;

- Sebelah Selatan : Berbatas dengan Jalan Desa Hutabohu;

- Sebelah Barat : Berbatas dengan saluran air, tanah kebun milik Lk. AHMAD RIVAI, tanah sawah milik Lk. HI PAMI tanah sawah milik Lk. JARUADI MAMU dan tanah sawah milik Lk. KAI HAYUN ;

Adalah Sah tanah milik dari Penggugat sebagaimana sertifikat Hak Milik atas nama Penggugat yakni Sertifikat Hak Milik No. 859, tanggal 04 April 2014, Sertifikat Hak Milik No. 860, tanggal 04 April 2014, Sertifikat Hak Milik No. 862, tanggal 04 April 2014, Sertifikat Hak Milik No. 864,tanggal 04 April 2014 dan Sertifikat Hak Milik No. 861, tanggal 15 Januari 2002 (masih an. ANEKE KAAWOAN dan belum dibalik nama An.Penggugat);

1. Menyatakan Sertifikat Hak Milik yang dikeluarkan Badan Pertanahan Kabupaten Gorontalo yakni :

• Sertifikat Hak Milik No. 859, tanggal 04 April 2014,
• Sertifikat Hak Milik No. 860, tanggal 04 April 2014,
• Sertifikat Hak Milik No. 862, tanggal 04 April 2014,
• Sertifikat Hak Milik No. 864, tanggal 04 April 2014,
• Sertifikat Hak Milik No. 861 tanggal 15 Januari 2002, An.ANEKE KAAWOAN yang belum dibalik nama An. HJ. SALMA MUCHSIN/ Penggugat adalah Sah;

1. Menyatakan segala surat-surat yang timbul atas penguasaan tanah objek sengketa oleh Pembanding semula Tergugat I atau ada hubungannya dengan peralihan hak atas tanah objek sengketa termasuk Akta Jual Beli yang dikeluarkan Turut Terbanding I semula Tergugat II yang dibuat oleh Turut Terbanding II semula Tergugat III tanggal 18 Maret 2002 yang disaksikan dan ditandatangani oleh Turut Terbanding III semula Tergugat IV adalah tidak sah dan tidak mengikat;
2. Menyatakan Pembanding semula Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menghukum Pembanding semula Tergugat I atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk segera keluar dan meninggalkan tanah objek sengketa dan menyerahkannya kepada Terbanding semula Penggugat dalam keadaan baik dan sempurna ;

8. Menghukum Pembanding semula Tergugat I dan Turut Terbanding I,II,III semula Tergugat II,III,IV serta Turut Terbanding IV,V semula Turut Tergugat I,II untuk tunduk dan patuh serta mentaati isi putusan ini;

9. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI :

- Menolak gugatan Rekonpensi;

DALAM KONPENSI dan REKONPENSI :

- Menghukum Tergugat I Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar segala biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);