Putusan PT MAKASSAR
277/PDT/2017/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 277/PDT/2017/PT MKS
Tanggal 13 September 2017 — Pembanding/Penggugat : ZAINUDDIN Diwakili Oleh : DIDIK TRIATMOKO, SH
Terbanding/Tergugat : MUHAMMAD CLAY TADJUDDIN RAHIM

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/PENGGUGAT TERSEBUT;

DALAM EKSEPSI:

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAROS TANGGAL 8 MEI 2017 NOMOR 38/PDT.G/2016/PN MRS;

DALAM POKOK PERKARA:

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAROS TANGGAL 18 MEI 2017 NOMOR 38/PDT.G/2016/PN MRS YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

1.MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA ;

2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TANAH SENGKETA SELUAS 4.600 M?2;(EMPAT RIBU ENAM RATUS METER PERSEGI) SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 00849 / 2014 DENGAN GAMBAR SITUASI NOMOR : 00876 / 2014 DENGAN BATAS BATAS :

• SEBELAH UTARA : TANAH PERUMAHAN
• SEBELAH TIMUR : TANAH PERUMAHAN
• SEBELAH SELATAN : TANAH JALAN KOMPLEK
• SEBELAH BARAT : TANAH JALAN KOMPLEK

YANG TERBAGI MENJADI 38 ( TIGA PULUH DELAPAN ) KAPLING DIDALAMNYA ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT ;

3.MENYATAKAN MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT UNTUK MEMBONGKAR PAGAR DAN MENYERAHKAN TANAH MILIK PENGGUGAT YANG DIKUASAINYA KEPADA PENGGUGAT SECARA UTUH, KOSONG DAN SEMPURNA TANPA SYARAT APAPUN ;

4.MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA HAK MENGUASAI, MENGELOLA, MEMANFAATKAN, MENJUAL / MELEPASKAN SERTA MEMINDAHTANGANKAN TANAH MILIK PENGGUGAT ADALAH SAH HAK SEPENUHNYA PENGGUGAT ;

5.MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT MEMINTA DENGAN PAKSA KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBERIKAN BAGIAN 6 KAPLING DAN ATAU TERGUGAT MEMINTA SEJUMLAH UANG KEPADA PENGGUGAT, SERTA TERGUGAT MELAKUKAN PENGUASAAN, PEMAGARAN MAUPUN MENUTUP DENGAN MEMAGAR UNTUK MENGHALANG HALANGI JALAN MASUK KE LOKASI TANAH MILIK PENGGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

6.MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SURAT KEPUTUSAN BUPATI MAROS NOMOR : 384/KPTS/100.05/X/2007 TENTANG PEMBERIAN IZIN LOKASI KEPADA PT. YANUAR PERKASA ADALAH SUDAH TIDAK BERLAKU KARENA HABIS MASA BERLAKUNYA DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TERHADAP LOKASI TANAH MILIK PENGGUGAT ;

7.MENYATAKAN MENURUT HUKUM MASYARAKAT UMUM BERHAK MEMPERGUNAKAN FASILITAS UMUM MAUPUN FASILITAS SOSIAL YANG BERADA DALAM KOMPEKS PERUMAHAN MAROS REGENCY TANPA ADA PEMBEBANAN BIAYA APAPUN DAN TANPA SYARAT ;

8.MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT ATAS PUTUSAN INI DAN APABILA LALAI DALAM PELAKSANAANNYA DIHUKUM MEMBAYAR UANG PAKSA ( DWANGSOM ) SETIAP HARI KETERLAMBATAN SEBESAR RP.1.000.000,- ( SATU JUTA RUPIAH ) SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUMYANG TETAP ;

9.MENGHUKUM TERGUGAT/TERBANDING UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA YANG TIMBUL PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN DAN UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding/Penggugat tersebut;

Dalam Eksepsi:

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Maros tanggal 8 Mei 2017 Nomor 38/Pdt.G/2016/PN Mrs;

Dalam Pokok Perkara:

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Maros tanggal 18 Mei 2017 Nomor 38/Pdt.G/2016/PN Mrs yang dimohonkan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

1.Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;

2. Menyatakan menurut hukum bahwa tanah sengketa seluas 4.600 m?2;(empat ribu enam ratus meter persegi) Sertipikat Hak Milik Nomor : 00849 / 2014 dengan Gambar Situasi Nomor : 00876 / 2014 dengan batas ? batas :

• Sebelah Utara : Tanah Perumahan
• Sebelah Timur : Tanah Perumahan
• Sebelah Selatan : Tanah Jalan Komplek
• Sebelah Barat : Tanah Jalan Komplek

Yang terbagi menjadi 38 ( tiga puluh delapan ) kapling didalamnya adalah sah milik Penggugat ;

3.Menyatakan memerintahkan kepada Tergugat untuk membongkar pagar dan menyerahkan tanah milik Penggugat yang dikuasainya kepada Penggugat secara utuh, kosong dan sempurna tanpa syarat apapun ;

4.Menyatakan menurut hukum bahwa hak menguasai, mengelola, memanfaatkan, menjual / melepaskan serta memindahtangankan tanah milik Penggugat adalah sah hak sepenuhnya Penggugat ;

5.Menyatakan menurut hukum bahwa perbuatan Tergugat meminta dengan paksa kepada Penggugat untuk memberikan bagian 6 kapling dan atau Tergugat meminta sejumlah uang kepada Penggugat, serta Tergugat melakukan penguasaan, pemagaran maupun menutup dengan memagar untuk menghalang ? halangi jalan masuk ke lokasi tanah milik Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;

6.Menyatakan menurut hukum bahwa Surat Keputusan Bupati Maros Nomor : 384/KPTS/100.05/X/2007 tentang Pemberian Izin Lokasi kepada PT. YANUAR PERKASA adalah sudah tidak berlaku karena habis masa berlakunya dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap lokasi tanah milik Penggugat ;

7.Menyatakan menurut hukum masyarakat umum berhak mempergunakan fasilitas umum maupun fasilitas sosial yang berada dalam Kompeks Perumahan Maros Regency tanpa ada pembebanan biaya apapun dan tanpa syarat ;

8.Menghukum Tergugat untuk tunduk dan taat atas putusan ini dan apabila lalai dalam pelaksanaannya dihukum membayar uang paksa ( dwangsom ) setiap hari keterlambatan sebesar Rp.1.000.000,- ( satu juta rupiah ) setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukumyang tetap ;

9.Menghukum Tergugat/Terbanding untuk membayar ongkos perkara yang timbul pada kedua tingkat peradilan dan untuk tingkat banding sejumlah Rp150.000,00(seratus lima puluh ribu rupiah);