- Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat, yang dipanggil dengan patut untuk datang menghadap di persidangan tidak hadir ;
- Mengabulkan gugatan Penggugat tersebut dengan Verstek untuk sebagian ;
- Menyatakan sah secara hukum :
- Akta Wasiat Nomor 02 tertanggal 02 Desember 2005 yang dibuat dihadapan Notaris HANNYWATI GUNAWAN, S.H. ;
- Akta Pemyataan Nomor 40 tertanggal 19 Mei 2006 yang seluruhnya dibuat dihadapan Notaris HANNYWATI GUNAWAN, S.H. ;
- Menyatakan dalam hukum bahwa Penggugat, Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat merupakan para ahli waris yang sah dan (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA dahulu bernama POEY TJENG TJOEN yang telah meninggal dunia sebagaimana temyata dalam Kutipan Akta Kematian Nomor 579/U/JB/2006 tertanggal 28 Maret 2006 yang dikeluarkan oleh Kepala Suku Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kotamadya Jakarta Barat ;
- Menyatakan sah dan mengikat secara hukum perjanjian-perjanjian jual beli tanah dan rumah yang dilakukan oleh (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA semasa hidupnya sebagai berikut :
- Utara : Jalan Setapak ;
- Timur : Rumah Sdr. Asnawi ;
- Selatan : Got ;
- Barat : Rumah Ibu Eba ;
- Utara : Jalan Setapak ;
- Timur : Rumah sdr Jasir ;
- Selatan : Got ;
- Barat : Rumah sdr. Siti ;
- Utara : Jalan Setapak ;
- Timur : Rumah Sdr. Arsali ;
- Selatan : Got ;
- Barat : Rumah Sdr. Asnawi ;
- Utara : Jalan Duri Baru ;
- Timur : Rumah Sdr. Bunyamin ;
- Selatan : Rumah Sdr. Icih ;
- Barat : Rumah Sdr. Suparti ;
- Utara : Rumah pihak kedua ;
- Timur : Rumah Sakiran ;
- Selatan : Jl. Kecil ;
- Barat : Rumah Pihak pertama ;
- Akta Kuasa Menjual, Nomor 6 tertanggal 1 Juni 1981 yang dibuat dihadapan Ridwan Suselo, SH., Notaris di Jakarta ;
- Menyatakan dalam hukum bahwa semasa hidupnya, (Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA dahulu bemama POEY TJENG TJOEN telah meninggalkan harta peninggalan (warisan) benda tidak bergerak berupa beberapa bidang tanah dan bangunan yang belum tuntas dilakukan pengurusan sertipikat kepemilikannya sejak dibeli lunas oleh (Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA, antara lain :
- Utara : dahulu Jalanan sekarang Gang dan Rumah Bapak. Guntur ;
- Timur : dahulu jalanan sekarang Jalan Musholla Al-Falah ;
- Selatan : dahulu Kaveling sekarang Rumah Nomor 48 ;
- Barat : dahulu Kaveling Nomor 45, sekarang Rumah Bpk Kaswadi ;
- Utara : dahulu Kaveling Nomor 46 sekarang Rumah No. 11 ;
- Timur : dahulu Jalanan sekarang Jalan Musholla Al-Falah ;
- Selatan : dahulu Kaveling Nomor 50 sekarang Rumah Bapak Yudi ;
- Barat : dahulu Tembok Pemisah sekarang Rumah Bapak Sitanggang;
- Menetapkan memberikan ijin bagi Tergugat I untuk melaksanakan pengurusan penerbitan sertifikat atas tanah harta peninggalan (warisan) Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA a quo ke Badan Pertanahan Nasional setempat untuk memperoleh sertipikat tanah yang tertera atas nama Penggugat, Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat dengan beban biaya yang ditanggung secara tanggung renteng oleh Penggugat, Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat ;
- Menghukum Tergugat I untuk melakukan penjualan harta peninggalan (warisan) dari (Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA secara bebas dan tanpa halangan dari pihak manapun serta melakukan pembagian hasilnya kepada masing-masing ahli wans sesuai bagian sebagaimana ditetapkan setelah putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap ;
- Menghukum Tergugat II untuk tidak menghalang-halangi penjualan dan pembagian harta peninggalan (warisan) dari (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA tersebut ;
- Menetapkan bagian dari masing-masing Para Ahli Waris dari (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA sebagai berikut :
- MARIA GORETTI JUNIE SULISTYOWATI WIYOGO, dalam perkara ini adalah sebagai Tergugat I terlebih dahulu mendapatkan (satu perdua) bagian dari harta peninggalan (warisan) dari (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA yang merupakan harta bersama yang belum dibagi setelah terjadinya perceraian ditambah dengan 1/4 (satu perempat) bagian dari harta peninggalan (warisan) (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA untuk para ahli wans yang sah ;
- NIKODEMUS RONALD KELANA dalam perkara ini sebagai Penggugat selaku Segitimaris sesuai ketentuan Pasal 914 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mendapatkan bagian: 3/4 x 1/3 = 3/12 = 1/4 (satu perempat) bagian dari harta peninggalan (warisan) dari (Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA untuk para ahli waris yang sah ;
- ANNA MARIA IRA KELANA dalam perkara ini sebagai Tergugat II selaku legitimaris sesuai ketentuan Pasal 914 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mendapatkan bagian: 3/4 x 1/3 = 3/12 = 1/4 (satu perempat) bagian dari harta peninggalan (warisan) dari (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA untuk para ahli waris yang sah ;
- Menetapkan Balai Harta Peninggalan (BHP) Jakarta untuk bertindak sebagai pengawas dalam pelaksanaan penjualan atas harta peninggalan (warisan) (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA tersebut.
- Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat serta siapa saja yang berkaitan dengan itu, untuk memetahui serta melaksanakan dengan baik isi putusan dalam perkara ini ;
- Membebankan biaya perkara kepada Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat secara tanggung renteng, yang hingga kini ditaksir sebesar Rp 2.616.000,- (dua juta enam ratus enam belas ribu rupiah) ;
Putusan PN JAKARTA BARAT Nomor 476/Pdt.G/2017/PN Jkt.Brt |
|
Nomor | 476/Pdt.G/2017/PN Jkt.Brt |
Tingkat Proses | Pertama |
Klasifikasi |
Perdata Perdata Tanah |
Kata Kunci | Objek Sengketa Tanah |
Tahun | 2018 |
Tanggal Register | 2 Agustus 2017 |
Lembaga Peradilan | PN JAKARTA BARAT |
Jenis Lembaga Peradilan | PN |
Hakim Ketua | Hakim Ketua Rustiyono |
Hakim Anggota | Hakim Anggota Eko Susanto, Br Hakim Anggota Avrits |
Panitera | Panitera Pengganti: Jerli Septriana |
Amar | Lain-lain |
Amar Lainnya | DIKABULKAN SEBAGIAN |
Catatan Amar |
M E N G A D I L I a) Surat Perjanjian Jual Beli Rumah tertanggal 29 Desember 1980 antara MARSITI binti MARJUK selaku PENJUAL dan SOFJAN KELANA selaku PEMBELI yang terletak di Jl. Duri Baru ('saat ini dikenal setempat sebagai Jl. Jembatan Besi") RT 0010 RW 06, Kecamatan Tambora, Kelurahan Jembatan Besi, Jakarta Barat seluas 2 Meter x 11 Meter yang dilegalisasi No. 7064 oleh Notaris Ridwan Suselo, S.H dengan diSaksikan oleh Bapak D. Suhana selakuKetua RT setempat dengan batas-batas sebagai berikut : b) Surat Perjanjian Jual Beli Rumah tertanggal 29 Desember 1980 antara ASNAWI selaku PENJUAL dan SOFJAN KELANA selaku PEMBELI yang terletak di Jl. Duri Baru ("saat ini dikenal setempat sebagai Jl. Jembatan Best") RT 0010 RW 06, Kecamatan Tambora, Kelurahan Jembatan Besi, Jakarta Barat seluas 3 Meter x 11 Meter yang dilegalisasi No. 7065 oleh Notaris Ridwan Suselo, S.H dengan disaksikan oleh Bapak D. Suhana selaku Ketua RT setempat dengan batas-batas sebagai berikut : c) Surat Perjanjian Jual Belt Rumah tertanggal 23 Desember 1980 antara SARDANI selaku PENJUAL dan SOFJAN KELANA selaku PEMBELI yang terietak di Jl. Dun Baru ("saat ini dikenal setempat sebagai Jl. Jembatan Best") RT 0010 RW 06, Kecamatan Tambora, Kelurahan Jembatan Besi, Jakarta Barat seluas 3 Meter x 14 Meter yang ditandatangani dihadapan dan dilegalisasi No. 6931 oleh Notaris Ridwan Suselo, S.H dengan batas-batas sebagai berikut : d) Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pelepasan Hak tertanggal 7 Februari 1976 antara LUHUR SUWANDHIKA selaku PENJUAL dan NA TJENG TJOEN selaku PEMBELI yang terietak di Jl. Duri Baru ("saat ini dikenal setempat sebagai Jl. Jembatan Besi") RT 010 RW 06, Kecamatan Tambora, Kelurahan Jembatan Besi, Jakarta Barat seluas 6 Meter x 14 Meter yang ditcatatkan dengan Nomor 29/JB/I/1976 oleh camat Tambora pada tanggal 16 Juni 1976 dengan batas-batas sebagai berikut : e) Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pengoperan Hak tertanggal 29 Desember 1977 antara ITJIH binti RAPI (NYI TJITJIH) selaku PENJUAL dan SOFYAN KELANA (POEY TJENG TJOEN) selaku PEMBELI yang terietak di Jl. Duri Baru ("saat ini dikenal setempat sebagai Jl. Jembatan Besi") RT 0010 RW 06, Kecamatan Tambora, Kelurahan Jembatan Besi (Rumah No. 5 belakang), Jakarta Barat seluas 7 Meter x 5Meter yang dilegalisasi No. 72/77 oleh notaris R. SUDIBIO DJOJOPRANTOTO 29 Desember 1977 dengan batas-batas sebagai berikut : f) Akta Perjanjian Jual Beli Rumah Dengan Pengoperan Hak Nomor 212 tertanggal 23 Agustus1978 yang dibuat dihadapan Ridwan Suselo, S.H., Notaris di Jakarta ; - Tanah dan Rumah Tua di Jl. Jembatan Besi Belakang : a. Tanah seluas luas 88 M2 (delapan puluh delapan meter persegi) berikut bangunannya seluas 176 M2 (seratus tujuh puluh enam meter persegi) yang terletak di Jalan Jembatan Besi No.11, RT. 06, RW. 06, Kel. Jembatan Besi, Kec. Tambora, Jakarta Barat ; - Ruko dan Tanah Jl. Jembatan Besi Raya No. 5 Rt. 06 RW 06 : b. Tanah seluas luas 101 M2 (seratus satu meter persegi) berikut bangunannya seluas 202 M2 (dua ratus dua meter persegi) yang terietak di Jalan Jembatan Besi Raya 5, RT. 010, RW. 06, Kel. Jembatan Besi, Kec. Tambora, Jakarta Barat ; - Tanah dan Rumah di dahulu dikenal dengan nama Kampung Lio Barat Blok B, dan sekarang dikenal dengan nama Jalan Musholla Al Fatah, Kabupaten Tangerang : c. Tanah dan Rumah di dahulu dikenal dengan nama Kampung Lio Barat Blok B Lio Barat Nomor 46, Rumah No. 11 Kabupaten Tangerang, Kecamatan Batuceper, dahulu Kelurahan Batu Ceper, kemudian terjadi pemekaran menjadi Kelurahan Batu Jaya, dan kemudian pemekaran lagi menjadi Kelurahan Batu Sari, Jawa Barat, seluas kurang lebih 200 M2 (dua ratus meter persegi) dengan batas -batas sebagai berikut: d. Tanah dan Rumah di dahulu dikenal dengan nama Kampung Lio Barat Blok B Nomor 48, Kabupaten Tangerang, Kecamatan Batuceper, dahulu Kelurahan Batu Ceper, kemudian terjadi pemekaran menjadi Kelurahan Batu Jaya, dan kemudian pemekaran lagi menjadi Kelurahan Batu Sari, Jawa Barat, seluas kurang lebih 200 M2 (dua ratus meter persegi) dengan batas -batas sebagai berikut: - ROBERT KELANA dalam perkara ini sebagai Turut Tergugat selaku legitimaris sesuai ketentuan Pasal 914 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mendapatkan bagian : 3/4 x 1/3 = 3/12 = 1/4 (satu perempat) bagian dari harta peninggalan (warisan) dari (Alm) SOFYAN (SOFJAN) KELANA untuk para ahli waris yang sah.Menetapkan Balai Harta Peninggalan (BHP) Jakarta untuk bertindak sebagai pengawas dalam pelaksanaan penjualan atas harta peninggalan (warisan) (Alm.) SOFYAN (SOFJAN) KELANA tersebut ; Menolak gugatan Penggugat tersebut untuk selain dan selebihnya ; |
Tanggal Musyawarah | 20 Februari 2018 |
Tanggal Dibacakan | 20 Februari 2018 |
Kaidah | — |
Abstrak |
Lampiran
- Download Zip
- —
- Download PDF
- —
Putusan Terkait
- Putusan terkait tidak ada