Putusan PT JAKARTA
141/PDT/2019/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 141/PDT/2019/PT DKI
Tanggal 22 Mei 2019 — Pembanding/Tergugat I : Ny. FRANSISCA WIRYASAPUTRA
Terbanding/Penggugat : JUSTIN LIM HWA TAT
Turut Terbanding/Tergugat II : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi ;

DALAM KONPENSI

DALAM PROVISI DAN EKSEPSI

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 626/Pdt.G/2016/ PN.Jkt.Utr, tanggal 10 Januari 2018 yang dimohonkan banding tersebut ;

DALAM POKOK PERKARA

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 626/Pdt.G/ 2016/PN.Jkt.Utr, tanggal 10 Januari 2018 yang dimohonkan banding tersebut ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

• Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi seluruhnya ;

• Memerintahkan sita jaminan yang telah diletakkan atas 2 (dua) unit apartemen:

a. Satu (1) unit apartemen The Pakubuwono Signature Jalan Pakubuwono VI, Lantai 59 Nomor SW.59 D Tower Satinwood, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, termasuk Hak atas tanah bersama, benda bersama, bagian bersama dengan nilai perbandingan proporsional 0,283466%, berdasarkan Gambar Denah tanggal 05 Oktober 2015 Nomor : 1930/2015 seluas 170m2 (seratus tujuhpuluh meter persegi) yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun Nomor 1334, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan tercatat atas nama Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi beserta seluruh perabotan, furniture dan peralatan elektronik didalam unit Apartemen tersebut ;

b. Satu (1) unit apartemen The Pakubuwono Signature Jalan Pakubuwono VI, Lantai 59 Nomor SW.59 H Tower Satinwood, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, termasuk Hak atas tanah bersama, benda bersama, bagian bersama dengan nilai perbandingan proporsional 0,248449%, berdasarkan Gambar Denah tanggal 05 Oktober 2015 Nomor : 1934/2015 seluas 149m2 (seratus empat puluh sembilan meter persegi) yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun Nomor 1338, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan tercatat atas nama Tergugat 1 Konpensi / Penggugat Rekonpensi beserta seluruh perabotan, furniture dan peralatan elektronik didalam unit Apartemen tersebut ;

untuk diangkat ;

DALAM REKONPENSI

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 626/Pdt.G/ 2016/PN.Jkt.Utr, tanggal 10 Januari 2018 yang dimohonkan banding tersebut ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi sebagian ;

• Menyatakan perbuatan Terbanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi merupakan perbuatan melawan hukum ;

• Menyatakan bahwa Pembanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi adalah sebagai pemilik sah atas dua objek sengketa beserta seluruh isinya berupa :

a. Satu (1) unit apartemen The Pakubuwono Signature Jalan Pakubuwono VI, Lantai 59 Nomor SW.59 D Tower Satinwood, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, termasuk Hak atas tanah bersama, benda bersama, bagian bersama dengan nilai perbandingan proporsional 0,283466%, berdasarkan Gambar Denah tanggal 05 Oktober 2015 Nomor : 1930/2015 seluas 170m2 (seratus tujuhpuluh meter persegi) yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun Nomor 1334, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan tercatat atas nama Tergugat 1 Konpensi / Penggugat Rekonpensi beserta seluruh perabotan, furniture dan peralatan elektronik didalam unit Apartemen tersebut.

b. Satu (1) unit apartemen The Pakubuwono Signature Jalan Pakubuwono VI, Lantai 59 Nomor SW.59 H Tower Satinwood, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, termasuk Hak atas tanah bersama, benda bersama, bagian bersama dengan nilai perbandingan proporsional 0,248449%, berdasarkan Gambar Denah tanggal 05 Oktober 2015 Nomor : 1934/2015 seluas 149m2 (seratus empat puluh sembilan meter persegi) yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun Nomor 1338, Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan tercatat atas nama Tergugat 1 Konpensi / Penggugat Rekonpensi beserta seluruh perabotan, furniture dan peralatan elektronik didalam unit Apartemen tersebut.

- Menghukum Terbanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi agar segera keluar dari apartemen The Pakubuwono Signature, Tower Satinwood, lantai 59 unit D dan H, Jalan Pakubuwono VI Nomor 72 milik Pembanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi ;

- Menghukum Terbanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi untuk membayar uang Paksa (dwangsoom) sejumlah Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) per- hari apabila lalai melaksanakan putusan ini ;

- Menolak gugatan Pembanding semula Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi selain dan selebihnya ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Terbanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara ini dalam dua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;