Putusan PT MANADO
77/PDT/2020/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 77/PDT/2020/PT MND
Tanggal 1 Juli 2020 — Pembanding/Penggugat I : JETJE RIEKE RUMENGAN
Pembanding/Penggugat II : YULIUS BUANG SUAK
Terbanding/Tergugat I : PT BANK MANDIRI PERSERO PUSAT JAKARTA CQ PT BANK MANDIRI CABANG MANADO
Terbanding/Tergugat II : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG CABANG MANADO
Terbanding/Tergugat III : ANITA LINDA TAMBAJONG
Terbanding/Turut Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MINAHASA

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II;

DALAM EKSEPSI ;

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TONDANO NOMOR 88/PDT.G/2019/PN.TNN. TANGGAL 14 JANUARI 2020;

DALAM POKOK PERKARA;

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TONDANO NOMOR 88/PDT.G/2019/PN.TNN. TANGGAL 14 JANUARI 2020;

MENGADILI SENDIRI :

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DALAM KEDUDUKAN DAN JABATANNYA BERTINDAK DILUAR PROSEDUR HUKUM MENYETUJUI PERMOHONAN PENJUALAN ATAS AGUNAN MILIK DARI PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I OLEH TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TELAH MELAKUKAN PENJUALAN/LELANG MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN BATAL DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT RISALAH LELANG NO.456/2011 TANGGAL 29 NOVEMBER 2011, YANG DIBUAT DAN DILAKSANAKAN OLEH TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II MELALUI MOH. AGUS,SH. SELAKU PEJABAT LELANG KELAS I PADA KANTOR PELAYANAN LELANG NEGARA MANADO;
• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENGEMBALIKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 11/DESA SENDANGAN ATAS NAMA JULUIS BUANG SUAK LUAS 436 M2 KEPADA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II;
• MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III YANG MEMASUKI DAN MANGUASAI OBYEK SENGKETA II DAN III ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD);
• MENGHUKUM TERBANDING III ATAU SIAPA SAJA YANG MENERIMA HAK DARI PADANYA BESERTA BARANG-BARANG MILIKNYA AGAR KELUAR/MENGOSONGKAN OBYEK SENGKETA UNTUK DISERAHKAN KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK UNTUK DAPAT DIPERGUNAKAN SECARA BEBAS DAN JIKA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA;
• MENYATAKAN SEGALA SURAT-SURAT/AKTA-AKTA ATAU SURAT APAPUN YANG TERBIT UNTUK DAN ATAS NAMA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III MAUPUN SURAT-SURAT/AKTA-AKTA YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT SEJAUH MEYANGKUT AGUNAN YANG PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I JAMINKAN KEPADA TERGUGAT I SEMULA TERBANDING I SERTA SURAT-SURAT LAIN YANG TERBIT AKIBAT HUBUNGAN HUKUM APAPUN ANTARA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DENGAN PIHAK MANAPUN ADALAH TIDAK SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;
• MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I UNTUK MEMBAYAR HUTANGNYA KEPADA TERBANDING I SEMULATERGUGAT I SEBESAR RP. 194.019.591,76.- (SERATUS SEMBILAN PULUH EMPAT JUTA SEMBILAN BELAS RIBU LIMA RATUS SEMBILAN PULUH SATU RUPIAH TUJUH PULUH ENAM SEN);
• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN YANG DI TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000, (SERATUS LIMA PULUHRIBU RUPIAH);
• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II UNTUK SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Penggugat I dan Pembanding II semula Penggugat II;

DALAM EKSEPSI ;

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tondano Nomor 88/Pdt.G/2019/PN.Tnn. Tanggal 14 Januari 2020;

DALAM POKOK PERKARA;

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tondano Nomor 88/Pdt.G/2019/PN.Tnn. Tanggal 14 Januari 2020;

Mengadili sendiri :

• Mengabulkan gugatan Pembanding I semula Penggugat I dan Pembanding II semula Penggugat II untuk sebagian;
• Menyatakan Perbuatan Terbanding II semula Tergugat II dalam kedudukan dan jabatannya bertindak diluar prosedur hukum menyetujui permohonan penjualan atas agunan milik dari Pembanding I semula Penggugat I oleh Terbanding I semula Tergugat I dan telah melakukan penjualan/lelang merupakan perbuatan melawan hukum;
• Menyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat Risalah Lelang No.456/2011 tanggal 29 November 2011, yang dibuat dan dilaksanakan oleh Terbanding II semula Tergugat II melalui Moh. Agus,SH. Selaku Pejabat Lelang kelas I pada Kantor Pelayanan Lelang Negara Manado;
• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk mengembalikan Sertifikat Hak Milik No. 11/Desa Sendangan atas nama Juluis Buang Suak luas 436 M2 kepada Pembanding I semula Penggugat I dan Pembanding II semula Penggugat II;
• Menyatakan perbuatan Terbanding III semula Tergugat III yang memasuki dan manguasai obyek sengketa II dan III adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);
• Menghukum Terbanding III atau siapa saja yang menerima hak dari padanya beserta barang-barang miliknya agar keluar/mengosongkan obyek sengketa untuk diserahkan kepada Para Pembanding semula Para Penggugat dalam keadaan baik untuk dapat dipergunakan secara bebas dan jika perlu dengan bantuan alat negara;
• Menyatakan segala surat-surat/akta-akta atau surat apapun yang terbit untuk dan atas nama Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III maupun surat-surat/akta-akta yang diterbitkan oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat sejauh meyangkut agunan yang Pembanding I semula Penggugat I jaminkan kepada Tergugat I semula Terbanding I serta surat-surat lain yang terbit akibat hubungan hukum apapun antara Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dengan pihak manapun adalah tidak sah dan berkekuatan hukum yang mengikat;
• Menghukum Pembanding I semula Penggugat I untuk membayar hutangnya kepada Terbanding I semulaTergugat I sebesar Rp. 194.019.591,76.- (Seratus Sembilan Puluh Empat Juta Sembilan Belas Ribu Lima Ratus Sembilan Puluh Satu Rupiah Tujuh Puluh Enam Sen);
• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan yang di tingkat banding sebesar Rp.150.000, (Seratus Lima PuluhRibu Rupiah);
• Menolak gugatan Pembanding I semula Penggugat I dan Pembanding II semula Penggugat II untuk selebihnya;