Putusan PN BALIKPAPAN
78/Pdt.G/2017/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 78/Pdt.G/2017/PN Bpp
Tanggal 5 Desember 2017 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI :

DALAM PROVISI

• Menolak provisi Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi

DALAM EKSEPSI :

• Mengabulkan Eksepsi Tergugat konpensi/Penggugat Rekonpensi;

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

• Menyatakan gugatan penggugat konpensi/Tergugat Rekonpensi tidak dapat diterima;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat konpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga serta mengikat menurut hukum hubungan antara Penggugat Rekonpensi dan Tergugat Rekonpensi yang termuat dalam perjanjian kerjasama baik lisan maupun tertulis dalam pembangunan proyek pada PT. Melati Anugerah Jaya yaitu sebagai berikut :
   1. Proyek Melati Bintang Residence tahap I yang berupa pengerjaan renovasi 5 (lima) unit rumah pada dengan nilai keseluruhan proyek sebesar Rp. 426.120.000.- (empat ratus dua puluh enam juta seratus dua puluh ribu rupiah) ;
   2. Proyek Melati Bintang Residence tahap II sebanyak 5 (lima) unit rumah dengan nilai keseluruhan proyek sebesar Rp. 804.000.000.- (delapan ratus empat juta rupiah) ;
   3. Proyek Melati Bintang Residence tahap III yaitu pengerjaan 4 (empat) unit rumah yang hanya dikerjakan dengan progress sebesar 20.75 % (angka 20.75 % didapatkan dari penyelesaian pekerjaan hingga pondasi 2 (dua) lantai dari setiap rumah) dengan nilai proyek sebesar Rp. 222.198.800,- (dua ratus dua puluh dua juta seratus Sembilan puluh delapan ribu delapan ratus rupiah) ;
   4. Proyek Cluster tahap II Penggugat Rekonpensi mengerjakan sebanyak 24 (dua puluh empat) unit rumah milik Tergugat Rekonpensi dengan nilai proyek sebesar Rp. 2.894.557.800,- (dua miliyar delapan ratus Sembilan puluh empat juta lima ratus lima puluh tujuh ribu delapan ratus rupiah) ;
   5. Pengerjaan Siring Cluster II , dengan siring batako sepanjang 75 meter dengan harga permeter Rp. 250.000,- menjadi sebesar Rp. 18.750.000 ( delapan belas juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah ) dan siring batu gunung 75 meter dengan harga permeter Rp. 450.000 menjadi sebesar Rp. 33.750.000,- (tiga puluh tiga juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) sehingga total keseluruhan pengerjaan siring cluster II adalah sebesar Rp. 52.500.000,- (lima puluh dua juta lima ratus ribu rupiah ) ;
   6. Pengerjaan siring Cluster VII adalah dengan panjang 71 meter dengan perincian harga harga sebagai berikut :

• 22 meter dengan harga per meter sebesar Rp. 450.000,- sehingga total Rp. 9.900.000,-
• 49 meter dengan harga per meter sebesar 630.000,- sehingga total 30.870.000,-

Sehingga total keseluruhan pengerjaan siring cluster VII adalah sebesar Rp. 40.770.000,- (empat puluh juta tujuh ratus tujuh puluh ribu rupiah) ;

1. Proyek jalan dan drainase Bukit Anugrah Indah Tahap VII sebagaimana berikut :

• Panjang jalan 217 Meter (104.20m³ X Rp. 1.400.000/ m³) = Rp. 145.880.000.-
• Panjang Drainase 275 m X Rp. 165.000/meter lari = Rp. 45.375.000.-

Bahwa berdasarkan perhitungan proyek jalan dan drainase tersebut diatas dengan nilai proyek sebesar Rp. 191.255.000 (seratus Sembilan puluh satu ribu dua ratus lima puluh lima rupiah) ;

1. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat Rekonpensi telah melakukan pekerjaan dan prestasi dengan baik;
2. Menyatakan menurut hukum Tergugat Rekonpensi telah melakukan Wanprestasi dengan segala akibat hukumnya;
3. Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk membayar kerugian Tagihan pokok sesuai hasil Pengerjaan sebesar Rp. 2.891.401.600,- (Dua Milyar Delapan Ratus Sembilan Puluh Satu Juta Empat Ratus Satu Ribu Enam Ratus Rupiah);
4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang telah diletakkan Terhadap harta benda milik Tergugat Rekonpensi berupa : 1 (satu) bidang tanah beserta bangunan yang terdapat diatasnya yang terletak di perumahan Balikpapan Baru Jalan Flamboyan Raya Blok l.6 No. 1- 4 Rt. 06 Kelurahan Damai Baru Kecamatan Balikpapan Selatan Kota Balikpapan;
5. Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 5.050.000,- (lima juta lima puluh ribu rupiah);
6. Menolak gugatan penggugat untuk selain dan selebihnya;