1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANDUNG
  4. Perdata

Putusan PT BANDUNG
198/PDT/2017/PT BDG

    Putusan PT BANDUNG Nomor 198/PDT/2017/PT BDG
    Tanggal 19 Juni 2017 — Pembanding/Penggugat : Ahmad Jani Ginting Diwakili Oleh : Ahmad Jani Ginting
    Terbanding/Tergugat III : Irene Kusumawardhani, SH. Notaris/PPAT
    Terbanding/Tergugat I : Furi Handayani
    Terbanding/Tergugat IV : Kepala Kantor Badan Pertanahan Kota Bekasi
    Terbanding/Tergugat II : Slamet Riyanto
    Nomor 198/PDT/2017/PT BDG
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2017
    Tanggal Register 18 April 2017
    Lembaga Peradilan PT BANDUNG
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Subaryanto
    Hakim Anggota Breddy Pangaribuan, Sugito
    Panitera Hj. Nurmadiah Nurdin
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I :

    - MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;

    - MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BEKASI TANGGAL 03 NOPEMBER 2016

    NOMOR 566/PDT.G/ 2015/PN.BKS,YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

    MENGADILI SENDIRI

    DALAM KONPENSI:

    DALAM EKSEPSI:

    • MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I

    DALAM POKOK PERKARA :

    - MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

    - MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH MENURUT HUKUM ATAS SEBIDANG TANAH BERIKUT BAGUNAN RUMAH DIATASNYA YANG TERURAI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7812 / KELURAHAN JATILUHUR ATAS NAMA NY. FURI HANDAYANI SURAT UKUR TANGGAL 21 AGUSTUS 2014 NOMOR 451/ JATILUHUR 2014, SWELUAS 72 M2 ( TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI ) DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KOTA BEKASI YANG TERLETAK DAN DIKENAL UMUM SEBAGAI CLUSTER AYLA RESIDENCE NOMOR 2 JALER LENGKINGAN GANG MAWAR YANG BERBATASAN DENGAN :

    UTARA : RUMAH NOMOR 1

    - SELATAN : RUMAH NOMOR 3

    - TIMUR : JALAN PERUMAHAN

    - BARAT : KONTRAKAN IBU HERLINA

    - MENYATAKAN PERBUATAN PARA TERGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN
    HUKUM

    - MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 863 / 2014 TANGGAL 20 NOPEMBER 2014 YANG DIBUAT OLEH TURUT TERGUGAT I IRENE KUSMUWARDHANI,SH SELAKU PPAT DI BEKASI ADALAH CACAT HUKUM OLEH KARENANYA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT.

    - MENYATAKAN PERBUATAN TURUT TERGUGAT II YANG TELAH MEMPEROSES BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7812/ KEL.JATILUHUR, SURAT UKUR TANGGAL 21 AGUSTUS 2014 NOMOR 451/ JATILUHUR / 2014 SELUAS 72 M2 ( TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI ) MENJADI ATAS NAMA TERGUGAT I NYONYA FURI HANDAYANI ADALAH CACAT HUKUM OLEH KARENANYA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

    - MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG TELAH MEMBAYARKAN UANG MILIK PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT II SELAKU PEMBELI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM

    - MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN ASLI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7812/ KELURAHAN JATILUHUR, SURAT UKUR TANGGAL 21 AGUSTUS 2014 NOMOR 451/ JATILUHUR, SURAT UKUR TANGGAL 21 AGUSTUS 2014 NOMOR 451/ JATILUHUR 2014, SELUAS 72 M2 ( TUJUH PULUH DUA METER PERSEGI ) ATAS NAMA NYONYA FURI HANDAYANI KEPADA PENGGUGAT SECARA SUKARELA MAUPUN UPAYA PAKSA;

    - MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT II UNTUK MENERBITKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7812 / KELURAHAN JATILUHUR APABILA TERGUGAT I TIDAK MENYERAHKAN DENGAN SUKARELA MAUPUN DENGAN UPAYA PAKSA ASLI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7812 / KELURAHAN JATILUHUR KEPADA PENGGUGAT DAN SEKALIGUS MENCORET/ MENGHAPUS/ MEMBATALKAN PERALIHAN HAK MILIK NOMOR 7812/ KELURAHAN JATILUHUR ATAS NAMA NY. FURI HANDAYANI, KEMUDIAN MENGEMBALIKAN KE ATAS NAMA AHMAD JANI GINTING ( PENGGUGAT ) DARI DAFTAR-DAFTAR UMUM LAINNYA YANG ADA PADA TERGUGAT II;

    - MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II DAN SIAPAPUN PIHAK KETIGA YANG MENGUASAI OBJEK TERPERKARA UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN DALAM PERKARA INI ;

    - MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    - DALAM REKONPENSI

    MENOLAK GUGATAN REKONPENSI SELURUHNYA

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

    - MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000.-(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH )
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I :

    - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;

    - Membatalkan putusan Pengadilan Negeri bekasi tanggal 03 Nopember 2016

    Nomor 566/Pdt.G/ 2015/PN.Bks,yang dimohonkan banding tersebut;

    MENGADILI SENDIRI

    DALAM KONPENSI:

    DALAM EKSEPSI:

    • Menolak Eksepsi tergugat I

    Dalam Pokok perkara :

    - Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

    - Menyatakan Penggugat adalah Pemilik yang sah menurut hukum atas sebidang tanah berikut bagunan rumah diatasnya yang terurai dalam sertifikat Hak milik Nomor 7812 / Kelurahan Jatiluhur atas nama Ny. Furi Handayani surat ukur tanggal 21 Agustus 2014 Nomor 451/ Jatiluhur 2014, sweluas 72 M2 ( Tujuh puluh dua meter persegi ) dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota bekasi yang terletak dan dikenal umum sebagai Cluster Ayla Residence Nomor 2 Jaler Lengkingan Gang Mawar yang berbatasan dengan :

    Utara : Rumah Nomor 1

    - Selatan : Rumah Nomor 3

    - Timur : Jalan Perumahan

    - Barat : Kontrakan Ibu Herlina

    - Menyatakan perbuatan Para tergugat adalah merupakan perbuatan melawan
    hukum

    - Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 863 / 2014 tanggal 20 Nopember 2014 yang dibuat oleh Turut Tergugat I Irene Kusmuwardhani,SH selaku PPAT di bekasi adalah cacat hukum oleh karenanya tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat.

    - Menyatakan perbuatan Turut Tergugat II yang telah memperoses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 7812/ Kel.Jatiluhur, surat ukur tanggal 21 Agustus 2014 Nomor 451/ Jatiluhur / 2014 seluas 72 M2 ( tujuh puluh dua meter persegi ) menjadi atas nama Tergugat I Nyonya Furi Handayani adalah cacat hukum oleh karenanya tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

    - Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah membayarkan uang milik Penggugat kepada Tergugat II selaku Pembeli adalah perbuatan melawan hukum

    - Memerintahkan kepada Tergugat I untuk menyerahkan Asli Sertifikat Hak Milik Nomor 7812/ Kelurahan Jatiluhur, surat ukur tanggal 21 Agustus 2014 Nomor 451/ Jatiluhur, surat ukur tanggal 21 Agustus 2014 Nomor 451/ Jatiluhur 2014, seluas 72 M2 ( tujuh puluh dua meter persegi ) atas nama Nyonya Furi Handayani kepada Penggugat secara sukarela maupun upaya paksa;

    - Memerintahkan kepada Turut tergugat II untuk menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 7812 / Kelurahan Jatiluhur apabila tergugat I tidak menyerahkan dengan sukarela maupun dengan upaya paksa asli sertifikat Hak Milik Nomor 7812 / Kelurahan Jatiluhur kepada Penggugat dan sekaligus mencoret/ menghapus/ membatalkan peralihan Hak Milik Nomor 7812/ Kelurahan Jatiluhur atas nama Ny. Furi Handayani, kemudian mengembalikan ke atas nama Ahmad Jani Ginting ( Penggugat ) dari daftar-daftar umum lainnya yang ada pada Tergugat II;

    - Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dan siapapun pihak ketiga yang menguasai objek terperkara untuk tunduk dan patuh pada putusan dalam perkara ini ;

    - Menolak gugatan selain dan selebihnya;

    - Dalam Rekonpensi

    Menolak gugatan Rekonpensi seluruhnya

    Dalam Konpensi dan Rekonpensi

    - Menghukum Para Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat Pengadilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp. 150.000.-(Seratus lima puluh ribu rupiah )
    Tanggal Musyawarah 19 Juni 2017
    Tanggal Dibacakan 19 Juni 2017
    Kaidah —
    Abstrak

  • Putusan terkait tidak ada

43
24