Putusan PN JAKARTA UTARA
434/PDT.G/2014/PN JKT.UTR

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 434/PDT.G/2014/PN JKT.UTR
Tanggal 21 September 2015 — Penggugat:
SRI HERAWATI ARIFIN alias TA'AMENG
Tergugat:
PT GIRI SELO INDAH

M E N G A D I L I

I. DALAM PROVISI

- Menolak permohonan provisi Penggugat;

II. DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi Tergugat;

III. DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikat baik.
3. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik tanah yang sah berdasarkan Hak Milik Adat Girik / Surat Ketetapan IPEDA C nomor 707 Persil 160 a S II seluas 4.170 m2 atas nama Mena binti Lamat, yang terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara (dahulu terletak di Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat), dengan batas-batas awal sebagai berikut:

- Sebelah Utara : tanah sawah milik Saudara Toton;

- Sebelah Timur : tanah sawah milik Saudara Kani Sapeng;

- Sebelah Selatan : tanah sawah milik Saudara Tje Asoei;

- Sebelah Barat : tanah sawah milik Saudara Sapeng;

Dan saat ini batas-batas tanah a quo adalah:

- Sebelah Utara : rumah milik Saudara Agus

(mantan Ketua RT 04);

- Sebelah Timur : rumah milik Saudara Apau;

- Sebelah Selatan : rumah milik Saudara Acin (Ketua RT 04);

- Sebelah Barat : jalan perumahan Grisenda Dalam;

4. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad) berupa menguasai secara tanpa hak terhadap sebidang tanah milik Penggugat berdasarkan Hak Milik Adat Girik / Surat Ketetapan IPEDA C nomor 707 Persil 160 a S II seluas 4.170 m2 atas nama Mena binti Lamat, yang terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara (dahulu terletak di Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat), dengan batas-batas awal sebagai berikut:

- Sebelah Utara : tanah sawah milik Saudara Toton;

- Sebelah Timur : tanah sawah milik Saudara Kani Sapeng;

- Sebelah Selatan : tanah sawah milik Saudara Tje Asoei;

- Sebelah Barat : tanah sawah milik Saudara Sapeng;

Dan saat ini batas-batas tanah a quo adalah:

- Sebelah Utara : rumah milik Saudara Agus

(mantan Ketua RT 04);

- Sebelah Timur : rumah milik Saudara Apau;

- Sebelah Selatan : rumah milik Saudara Acin (Ketua RT 04);

- Sebelah Barat : jalan perumahan Grisenda Dalam;

5. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian materiil kepada Penggugat, dengan perincian: Luas tanah 4.170 m2 dikalikan harga pasaran tanah per meter Rp10.000.000,00 sehingga total kerugian materiil adalah Rp41.700.000.000,00 (empat puluh satu milyar tujuh ratus juta rupiah);

6. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp. 1.626.000,00 ( satu juta enam ratus dua puluh enam ribu rupiah ) ;