Putusan PT BANTEN
101/PDT/2020/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 101/PDT/2020/PT BTN
Tanggal 7 Oktober 2020 — Pembanding/Tergugat : APTAR SINGH
Terbanding/Penggugat : KALWANT KAUR

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/ SEMULA TERGUGAT;

- MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 440/PDT.G/2019/PN.TNG., TANGGAL 09 JANUARI 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSANNYA, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
• MENYATAKAN DAN MENETAPKAN BAHWA HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ADALAH :

1.- 1 (SATU) UNIT KIOS YANG TERLETAK DI PERTOKOAN ANUGRAH II BLOK A NOMOR 4, JALAN KH. WAHID HASYIM, JURANG MANGU SELUAS 17 M2 SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB) NOMOR : 01452 ATAS NAMA NYONYA KALWANT KAUR;

- 1 (SATU) UNIT, JALAN KH. WAHID HASYIM, JURANG MANGU SELUAS 17 M2 SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK GUNA 1 (SATU) UNIT KIOS YANG TERLETAK DI PERTOKOAN ANUGRAH II BLOK A BANGUNAN (HGB) NOMOR : 01453 ATAS NAMA NYONYA KALWANT KAUR;

KEDUA KIOS TERSEBUT DIATAS BAIK YANG TERLETAK DI PERTOKOAN ANUGERAH BLOK A NOMOR 4 MAUPUN KIOS YANG TERLETAK DI PERTOKOAN ANUGERAH II BLOK A NOMOR 5 DIBAGI 2 (DUA) MASING-PIHAK PENGGUGAT DAN TERGUGAT MENDAPAT (SETENGAH) BAGIAN;

2.RUMAH DI BSD YANG TERLETAK DI CLUSETER SEVILLA BLOK CH NO 17 BSD CITY KOTA TANGERANG SELATAN, YANG DIBELI SECARA ANGSURAN DAN BELUM LUNAS, BELUM MENJADI HAK MILIK, JUMLAH ANGSURAN YANG TELAH DIBAYARKAN KEPADA DEVELOPER TERHITUNG ANGSURAN I (PERTAMA) SAMPAI DENGAN ANGSURAN TERAKHIR PADA WAKTU PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP DIBAGI DUA MASING-MASING KEDUA BELAH PIHAK MENDAPAT (SETENGAH) BAGIAN;

3.MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING SESUAI DENGAN YANG TELAH DITETAPKAN, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA TUNAI (NATURA), MAKA DILAKUKAN DENGAN CARA DIJUAL TERLEBIH DAHULU DAN UANG PENJUALAN DISERAHKAN (SETENGAH) BAGIAN KEPADA PENGGUGAT DAN (SETENGAH) BAGIAN KEPADA TERGUGAT;

4.MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

MENOLAK GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERBANDING/ TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR SEJUMLAH RP. 150 000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding/ semula Tergugat;

- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 440/PDT.G/2019/PN.TNG., tanggal 09 Januari 2020, yang dimohonkan banding tersebut, dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusannya, yang selengkapnya sebagai berikut :

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
• Menyatakan dan menetapkan bahwa harta bersama Penggugat dan Tergugat adalah :

1.- 1 (satu) unit kios yang terletak di Pertokoan Anugrah II Blok A Nomor 4, Jalan KH. Wahid Hasyim, Jurang Mangu Seluas 17 M2 sesuai dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor : 01452 atas nama Nyonya KALWANT KAUR;

- 1 (satu) unit, Jalan KH. Wahid Hasyim, Jurang Mangu Seluas 17 M2 sesuai dengan Sertifikat Hak Guna 1 (satu) unit kios yang terletak di Pertokoan Anugrah II Blok A Bangunan (HGB) Nomor : 01453 atas nama Nyonya KALWANT KAUR;

Kedua kios tersebut diatas baik yang terletak di Pertokoan Anugerah Blok A Nomor 4 maupun Kios yang terletak di Pertokoan Anugerah II Blok A Nomor 5 dibagi 2 (dua) masing-pihak Penggugat dan Tergugat mendapat (setengah) bagian;

2.Rumah di BSD yang terletak di Cluseter Sevilla Blok CH No 17 BSD City Kota Tangerang Selatan, yang dibeli secara angsuran dan belum lunas, belum menjadi hak milik, jumlah angsuran yang telah dibayarkan kepada developer terhitung angsuran I (pertama) sampai dengan angsuran terakhir pada waktu putusan ini berkekuatan hukum tetap dibagi dua masing-masing kedua belah pihak mendapat (setengah) bagian;

3.Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk menyerahkan bagian masing-masing sesuai dengan yang telah ditetapkan, apabila tidak dapat dibagi secara tunai (natura), maka dilakukan dengan cara dijual terlebih dahulu dan uang penjualan diserahkan (setengah) bagian kepada Penggugat dan (setengah) bagian kepada Tergugat;

4.Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;

DALAM REKONPENSI :

Menolak gugatan Rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Terbanding/ Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar sejumlah Rp. 150 000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah) ;