Putusan PT BANTEN
127/PDT/2019/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 127/PDT/2019/PT BTN
Tanggal 19 Nopember 2019 —Pembanding/Tergugat III : Umi Diwakili Oleh : Aris Purnomohadi
Terbanding/Penggugat : Suparman alias Amang
Terbanding/Turut Tergugat : Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara PPATS Camat, Kecamatan Mauk, Kabupaten Tangerang
Turut Terbanding/Tergugat I : Misar alias Masar
Turut Terbanding/Tergugat IV : H. Kadi
Turut Terbanding/Tergugat II : Nupus

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING/ SEMULA TERGUGAT III;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 143/PDT.G/2018/PN.TNG TANGGAL 9 MEI 2019, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERGUGAT I, II, III DAN IV TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

1. MENYATAKAN TANAH ADAT SELUAS 688 M2 (ENAM RATUS DELAPAN PULUH DELAPAN METER PERSEGI) TERLETAK DI KP. KEBON BARU, RT. 001/003, DESA TANJUNG ANOM, KECAMATAN MAUK, KABUPATEN TANGERANG, DENGAN BATAS-BATAS TANAH:

• UTARA : GEDUNG BALAI DESA TANJUNG ANOM
• TIMUR : TANAH MILIK HARSO MULIAWAN
• SELATAN : TANAH MILIK HARSO MULIAWAN
• BARAT : JALAN DESA;

(TANAH OBJEK SENGKETA MERUPAKAN MILIK PENGGUGAT DAN TERGUGAT IV)

1. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 205/III/2016, TANGGAL 17 MARET 2016 TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
2. MENGHUKUM TERGUGAT III UNTUK MENYERAHKAN ASLI SALINAN AKTA JUAL BELI NOMOR 205/III/2016, TANGGAL 17 MARET 2016 KEPADA KEPADA PENGGUGAT UNTUK DIBATALKAN OLEH TURUT TERGUGAT DENGAN MENCORET AKTA JUAL BELI NOMOR 205/III/2016, TANGGAL 17 MARET 2016 TERSEBUT DARI DAFTAR YANG DISEDIAKAN UNTUK ITU;
3. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TAAT DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN PERKARA INI;
4. MENGHUKUM TERGUGAT-I, TERGUGAT-II, TERGUGAT-III DAN TERGUGAT-IV SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR ONGKOS YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI, YANG HINGGA PUTUSAN INI DIUCAPKAN DITAKSIR SEBESAR RP 8.601.000,00 (DELAPAN JUTA ENAM RATUS SATU RIBU RUPIAH);
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI :

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding/ semula Tergugat III;
2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 143/Pdt.G/2018/PN.Tng tanggal 9 Mei 2019, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

Dalam Konvensi :

Dalam Eksepsi :

• Menyatakan Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Tergugat I, II, III dan IV telah melakukan perbuatan melawan hukum;

1. Menyatakan tanah adat seluas 688 M2 (enam ratus delapan puluh delapan meter persegi) terletak di Kp. Kebon Baru, RT. 001/003, Desa Tanjung Anom, Kecamatan Mauk, Kabupaten Tangerang, dengan batas-batas tanah:

• Utara : Gedung Balai Desa Tanjung Anom
• Timur : tanah milik Harso Muliawan
• Selatan : tanah milik Harso Muliawan
• Barat : Jalan Desa;

(tanah objek sengketa merupakan milik Penggugat dan Tergugat IV)

1. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 205/III/2016, tanggal 17 Maret 2016 tidak mempunyai kekuatan hukum;
2. Menghukum Tergugat III untuk menyerahkan asli salinan Akta Jual Beli Nomor 205/III/2016, tanggal 17 Maret 2016 kepada kepada Penggugat untuk dibatalkan oleh Turut Tergugat dengan mencoret Akta Jual Beli Nomor 205/III/2016, tanggal 17 Maret 2016 tersebut dari daftar yang disediakan untuk itu;
3. Menghukum Turut Tergugat untuk taat dan patuh terhadap isi putusan perkara ini;
4. Menghukum Tergugat-I, Tergugat-II, Tergugat-III dan Tergugat-IV secara tanggung renteng untuk membayar ongkos yang timbul dalam perkara ini, yang hingga putusan ini diucapkan ditaksir sebesar Rp 8.601.000,00 (delapan juta enam ratus satu ribu rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi :

• Menolak gugatan rekonvensi seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

• Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);