Putusan PTA MEDAN
139/Pdt.G/2020/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 139/Pdt.G/2020/PTA.Mdn
Tanggal 10 Desember 2020 —Pembanding/Penggugat : Moh.Taufik Anshori,S.STP bin Syaiful Bachtiar, SH.MM
Terbanding/Tergugat I : Yusbah binti M.Yusuf Nasution
Terbanding/Tergugat II : Drs. Sudjono, MS bin Samin
Terbanding/Tergugat III : Amnah Binti Ahmad Sadeli

1. MENGABULKAN BANDING PERLAWANAN PEMBANDING;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 697/PDT.G/2020/PA.MDN TANGGAL 19 AGUSTUS 2020 MILADIYAH BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 29 DZULHIJJAH 1441 HIJRIYAH;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI;

• MENOLAK EKSEPSI TERLAWA I SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA;

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN PERLAWANAN PELAWAN SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PELAWAN YANG BERIKTIKAD BAIK DAN BENAR (ALLGOEDOPPOSANT);
3. MENYATAKAN BATAL DAN TIDAK SAH SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SEBAGIAN DARI PENETAPAN SITA EKSEKUSI (EKSEKUTORIAL BESLAG) WARIS MAL WARIS NOMOR 09/PDT.EKS/2018/PA.MDN, NOMOR 314/PDT.G/2014/PA.MDN, TANGGAL 13 NOPEMBER 2018 YANG DITERBITKAN OEH PENGADILAN AGAMA MEDAN YANG DIBUAT DALAM PARAGRAF I BARANG TIDAK BERGERAK ANGKA 3 YAITU TERHADAP:

• SEBIDANG TANAH SELUAS + 640 M² (20 M X 30 M) DAN BERDIRI DI ATASNYA 1 (SATU) UNIT BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT PERMANEN SELUAS + 300 M² (10 M X 30 M) YANG TERLETAK DI JALAN SINABUNG NOMOR 1, KELURAHAN MESJID, KECAMATAN MEDAN KOTA, KOTA MEDAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH H. SOFYAN RAZ = 20 M.
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN SINABUNG = 20 M.
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M. TAUFIK A = 30 M.
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN MARTIMBANG = 30 M.

1. MENYATAKAN MENUNDA PELAKSANAAN EKSEKUSI TERHADAP OBJEK PERKARA A QUO YAITU :

• SEBIDANG TANAH SELUAS + 640 M² (20 M X 30 M) DAN BERDIRI DI ATASNYA 1 (SATU) UNIT BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT PERMANEN SELUAS + 300 M² (10 M X 30 M) YANG TERLETAK DI JALAN SINABUNG NOMOR 1, KELURAHAN MESJID, KECAMATAN MEDAN KOTA, KOTA MEDAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH H. SOFYAN RAZ = 20 M.
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN SINABUNG = 20 M.
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M.TAUFIK A = 30 M.
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN MARTIMBANG = 30 M.

1. MEMBATALKAN SEBAGIAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 314/PDT.G/2014/PA.MDN TANGGAL 04 NOPEMBER 2014, JO. PUTUSAN PENGADILAN TINGGI AGAMA MEDAN NOMOR 05/PDT.G/2015/PTA.MDN TANGGAL 12 PEBRUARI 2015, JO. PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 759 K/AG/2015 TANGGAL 30 NOPEMBER 2015, JO. PUTUSAN PENINJAUAN KEMBALI MAHKAMAH AGUNG NOMOR 34 PK/AG/2017 TANGGAL 31 MEI 2017 KHUSUSNYA ANGKA 3.1. PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 759 K/AG/2015 TANGGAL 30 NOPEMBER 2015 YANG BERBUNYI :

• SEBIDANG TANAH SELUAS + 640 M² (20 M X 30 M) DAN BERDIRI DI ATASNYA 1 (SATU) UNIT BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT PERMANEN SELUAS + 300 M² (10 M X 30 M) YANG TERLETAK DI JALAN SINABUNG NOMOR 1, KELURAHAN MESJID, KECAMATAN MEDAN KOTA, KOTA MEDAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH H. SOFYAN RAZ = 20 M.
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN SINABUNG = 20 M.
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M. TAUFIK A = 30 M.
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN MARTIMBANG = 30 M.

1. MENYATAKAN AMAR PUTUSAN ANGKA 3.1. DARI PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 314/PDT.G/2014/PA.MDN TANGGAL 04 NOPEMBER 2014, JO. PUTUSAN PENGADILAN TINGGI AGAMA MEDAN NOMOR 05/PDT.G/2015/PTA.MDN TANGGAL 12 PEBRUARI 2015, JO. PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 759 K/AG/2015 TANGGAL 30 NOPEMBER 2015, JO. PUTUSAN PENINJAUAN KEMBALI MAHKAMAH AGUNG NOMOR 34PK/AG/2017 TANGGAL 31 MEI 2017 YANG SEBAGIAN AMARNYA BERBUNYI :

• SEBIDANG TANAH SELUAS + 640 M² (20 M X 30 M) DAN BERDIRI DI ATASNYA 1 (SATU) UNIT BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT PERMANEN SELUAS + 300 M² (10 M X 30 M) YANG TERLETAK DI JALAN SINABUNG NOMOR 1, KELURAHAN MESJID, KECAMATAN MEDAN KOTA, KOTA MEDAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH H. SOFYAN RAZ = 20 M.
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN SINABUNG = 20 M.
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M. TAUFIK A = 30 M.
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN MARTIMBANG = 30 M.

TIDAK BERDAYA LAKU DAN TIDAK MENGIKAT TERHADAP PELAWAN.

1. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS SEBIDANG TANAH BESERTA BAGUNAN DI ATASNYA YAITU:

• SEBIDANG TANAH SELUAS + 640 M² (20 M X 30 M) DAN BERDIRI DI ATASNYA 1 (SATU) UNIT BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT PERMANEN SELUAS + 300 M² (10 M X 30 M) YANG TERLETAK DI JALAN SINABUNG NOMOR 1, KELURAHAN MESJID, KECAMATAN MEDAN KOTA, KOTA MEDAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH H. SOFYAN RAZ = 20 M.
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN SINABUNG = 20 M.
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M. TAUFIK A = 30 M.
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN MARTIMBANG = 30 M.

1. MEMERINTAHKAN KEPADA PANITERA/JURUSITA PENGADILAN AGAMA MEDAN UNTUK MENGANGKAT SITA EKSEKUSI YANG TELAH DILETAKKAN KE ATAS TANAH OBJEK A QUO SETELAH PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
2. MENGHUKUM PELAWAN MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP961.000.-(SEMBILAN RATUS ENAM PULUH SATU RIBU RUPIAH);

MENGHUKUM TERLAWAN I, TERLAWAN II /TERLAWAN III SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000.-(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Mengabulkan banding perlawanan Pembanding;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 697/Pdt.G/2020/PA.Mdn tanggal 19 Agustus 2020 Miladiyah bertepatan dengan tanggal 29 Dzulhijjah 1441 Hijriyah;

Mengadili Sendiri

Dalam Eksepsi;

• Menolak eksepsi Terlawa I seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara;

1. Menerima dan mengabulkan Perlawanan Pelawan sebagian;
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang beriktikad baik dan benar (allgoedopposant);
3. Menyatakan batal dan tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum sebagian dari Penetapan Sita Eksekusi (Eksekutorial Beslag) Waris Mal Waris Nomor 09/Pdt.Eks/2018/PA.Mdn, Nomor 314/Pdt.G/2014/PA.Mdn, tanggal 13 Nopember 2018 yang diterbitkan oeh Pengadilan Agama Medan yang dibuat dalam Paragraf I Barang Tidak Bergerak angka 3 yaitu terhadap:

• Sebidang tanah seluas + 640 m² (20 m x 30 m) dan berdiri di atasnya 1 (satu) unit bangunan gedung bertingkat permanen seluas + 300 m² (10 m x 30 m) yang terletak di Jalan Sinabung Nomor 1, Kelurahan Mesjid, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah H. Sofyan Raz = 20 m.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Sinabung = 20 m.
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah M. Taufik A = 30 m.
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Martimbang = 30 m.

1. Menyatakan menunda pelaksanaan eksekusi terhadap objek perkara a quo yaitu :

• Sebidang tanah seluas + 640 m² (20 m x 30 m) dan berdiri di atasnya 1 (satu) unit bangunan gedung bertingkat permanen seluas + 300 m² (10 m x 30 m) yang terletak di Jalan Sinabung Nomor 1, Kelurahan Mesjid, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah H. Sofyan Raz = 20 m.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Sinabung = 20 m.
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah M.Taufik A = 30 m.
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Martimbang = 30 m.

1. Membatalkan sebagian Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 314/Pdt.G/2014/PA.Mdn tanggal 04 Nopember 2014, jo. Putusan Pengadilan Tinggi Agama Medan Nomor 05/Pdt.G/2015/PTA.Mdn tanggal 12 Pebruari 2015, jo. Putusan Mahkamah Agung Nomor 759 K/Ag/2015 tanggal 30 Nopember 2015, jo. Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung Nomor 34 PK/Ag/2017 tanggal 31 Mei 2017 khususnya angka 3.1. Putusan Mahkamah Agung Nomor 759 K/Ag/2015 tanggal 30 Nopember 2015 yang berbunyi :

• Sebidang tanah seluas + 640 m² (20 m x 30 m) dan berdiri di atasnya 1 (satu) unit bangunan gedung bertingkat permanen seluas + 300 m² (10 m x 30 m) yang terletak di Jalan Sinabung Nomor 1, Kelurahan Mesjid, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah H. Sofyan Raz = 20 m.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Sinabung = 20 m.
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah M. Taufik A = 30 m.
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Martimbang = 30 m.

1. Menyatakan amar putusan angka 3.1. dari Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 314/Pdt.G/2014/PA.Mdn tanggal 04 Nopember 2014, jo. Putusan Pengadilan Tinggi Agama Medan Nomor 05/Pdt.G/2015/PTA.Mdn tanggal 12 Pebruari 2015, jo. Putusan Mahkamah Agung Nomor 759 K/Ag/2015 tanggal 30 Nopember 2015, jo. Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung Nomor 34PK/Ag/2017 tanggal 31 Mei 2017 yang sebagian amarnya berbunyi :

• Sebidang tanah seluas + 640 m² (20 m x 30 m) dan berdiri di atasnya 1 (satu) unit bangunan gedung bertingkat permanen seluas + 300 m² (10 m x 30 m) yang terletak di Jalan Sinabung Nomor 1, Kelurahan Mesjid, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah H. Sofyan Raz = 20 m.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Sinabung = 20 m.
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah M. Taufik A = 30 m.
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Martimbang = 30 m.

Tidak berdaya laku dan tidak mengikat terhadap Pelawan.

1. Menyatakan Pelawan adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah beserta bagunan di atasnya yaitu:

• Sebidang tanah seluas + 640 m² (20 m x 30 m) dan berdiri di atasnya 1 (satu) unit bangunan gedung bertingkat permanen seluas + 300 m² (10 m x 30 m) yang terletak di Jalan Sinabung Nomor 1, Kelurahan Mesjid, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah H. Sofyan Raz = 20 m.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Sinabung = 20 m.
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah M. Taufik A = 30 m.
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Martimbang = 30 m.

1. Memerintahkan kepada Panitera/Jurusita Pengadilan Agama Medan untuk mengangkat sita eksekusi yang telah diletakkan ke atas tanah objek a quo setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;
2. Menghukum Pelawan membayar biaya perkara ini pada tingkat pertama sejumlah Rp961.000.-(sembilan ratus enam puluh satu ribu rupiah);

Menghukum Terlawan I, Terlawan II /Terlawan III secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000.-(seratus lima puluh ribu rupiah);