Putusan PN SIDOARJO
262/Pdt.G/2018/PN SDA

Putusan PN SIDOARJO Nomor 262/Pdt.G/2018/PN SDA
Tanggal 28 Februari 2019 — Penggugat:
ABDUL MANAB
Tergugat:
PT. BATARA CIPTA GRIYA
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SIDOARJO

1. Menyatakan bahwa Tergugat dan Turut Tergugat yang telah dipanggil dengan patut tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat melakukan pembelian secara sah dengan cara pembayar secara kontan (lunas) atas 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan rumah obyek sengketa yaitu :
   1. Rumah di Perumahan Griya Permata Hijau Blok.C.05, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Type 70, seluas 150 M2, sebagian dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 4 / Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya. Demikian itu berdasarkan Kwitansi Pembayaran Uang Muka Nomor: 1149 / BCG / 4.98 / GPH, tertanggal 18 Mei 1998 dan Surat Pesanan Nomor: 1.2I. / 05 / III / 1548 / 98., tertanggal 18 Mei 1998, dengan harga Rp. 38.100.000,00 (tiga puluh delapan juta seratus ribu rupiah), secara kontan (lunas);
   2. Rumah di Perumahan Griya Permata Hijau Blok.F.10, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Type 70, seluas 150 M2, sebagaian dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 174 / Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya. Demikian itu berdasarkan Kwitansi Pembayaran Uang Muka Nomor: 1150 / BCG / 4.98 / GPH, tertanggal 18 Mei 1998 dan Surat Pesanan Nomor: 1.2T70 / 05 / III / 1547 / 98, tertanggal 18 Mei 1998, dengan harga Rp. 38.100.000,00 (tiga puluh delapan juta seratus ribu rupiah), secara kontan (lunas);
4. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat sebagai pemilik sah atas obyek sengketa berupa :

1. Rumah di Perumahan Griya Permata Hijau Blok.C.05, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Type 70, seluas 150 M2, sebagian dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor:4/Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya;
2. Rumah di Perumahan Griya Permata Hijau Blok.F.10, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, Type 70, seluas 150 M2, sebagian dari Srtifikat Hak Guna Bangunan Nomor:174/Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya;

1. Menetapkan serta mengijinkan kepada Penggugat untuk melakukan mengurusan pemecahan sertifikat dan balik nama di Kantor Petanahan Kabupaten Sidoarjo, atas :

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor :4/Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya, dipecah (Split) seluas 150 M2 berikut bangunan rumah gedung yang terletak di Blok. C.05, Perumahan Griya Permata Hijau, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, dan di baliknama menjadi atas nama Penggugat (ABDUL MANAB);
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 174/Desa Wedoroklurak atas nama PT. Batara Cipta Griya, dipecah (Split) seluas 150 M2 berikut bangunan rumah gedung yang terletak di Blok. F.10, Perumahan Griya Permata Hijau, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, dan dibaliknama menjadi atas nama Penggugat (ABDUL MANAB);

1. Memerintahkan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo (Turut Tergugat) untuk memproses pemecahan dan baliknama yang diajukan oleh Penggugat atas :

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor :4/Desa Wedoroklurak, atas nama PT. Batara Cipta Griya, dipecah (Split) seluas 150 M2 berikut bangunan rumah gedung yang terletak di Blok. C.05, Perumahan Griya Permata Hijau, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, dan di baliknama menjadi atas nama Penggugat (ABDUL MANAB);
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 174/Desa Wedoroklurak atas nama PT. Batara Cipta Griya, dipecah (Split) seluas 150 M2 berikut bangunan rumah gedung yang terletak di Blok. F.10, Perumahan Griya Permata Hijau, Desa Wedoroklurak, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo, dan dibaliknama menjadi atas nama Penggugat (ABDUL MANAB);

1. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp. 696.000,00 (enam ratus sembilan puluh enam ribu rupiah);