Putusan PN GRESIK
102/Pdt.G/2020/PN Gsk

Putusan PN GRESIK Nomor 102/Pdt.G/2020/PN Gsk
Tanggal 27 Januari 2021 —Penggugat:
INAMA
Tergugat:
1.NY. ROSSA LINDA MAHSUM
2.HJ. DHURROTUL YATIMAH
3.LUQMAN AZIZI
Turut Tergugat:
SYAIFUDDIN ZUHRI, SH.,M.KN (NOTARIS PPAT)

MENGADILI:

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat I ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan secara hukum sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap Bukti surat Penggugat diantaranya:

1. Kuitansi Tanggal 14 Januari 2019, pembayaran tunaisejumlah Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) yang diterima oleh Tergugat I diberikan tandaterima berupa kuitansi yang ditandatangani diatas materai yang cukup oleh Tergugat I;
2. Kuitansi Tanggal 16 Januari 2019, pembayaran tunai sejumlah Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) yang diterima oleh Tergugat I diberikan tandaterima berupa kuitansi yang ditandatangani diatas materai yang cukup oleh Tergugat I;
3. Slip setoran bank Tanggal 16 Januari 2019, pembayaran sejumlah Rp. 190.000.000,- (seratus sembilan puluh juta rupiah) melalui transfer Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Ke BCA nomor Rek: 7900931799 atas nama Rossa Linda Mahsum (Tergugat I);
4. Tanda terima nomor Kwitansi : 00423 tertanggal 14 Januari 2019 dengan ditandatangani oleh penerima bernama Ayu Sri Lestari tersetempel basah Notaris;
   1. Menyatakan secara hukum transaksi jual beli antara Penggugat dan Tergugat I atas Kuasa Menjual dari Tergugat II dan Tergugat III adalah sah dan berkekuatan hukum mengikat;
   2. Menyatakan secara hukum OBYEK SENGKETA sebagaimana Sertipikat Hak Milik nomor: 14, NIB: 12.09.10.15.00020, Gambar situasi: Tgl. 30 Mei 1975 No.143, Luas 130 M2 atas nama Hj. Durotul Yatimah, terletak di Desa Sembayat, Kecamatan Manyar, Kabupaten Gresik, Propinsi jawa Timur, dengan tata letak berbatasan:
   3. Utara : Jalan Kampung
   4. Timur :Jalan Kampung
   5. Selatan : tanah milik bu Mukanah
   6. Barat : tanah milik bu Hj.Masikah

Adalah sah milik Penggugat.

1. Menyatakan secara Hukum Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan Melawan Hukum;
2. Menghukum Para Tergugat untuk menyelesaikan dan menuntaskan proses Peralihan hak menjadi atas nama Penggugat terhadap jual beli dihadapan Turut Tergugat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, dan jika hal ini tidak dapat dilaksanakan maka Salinan Putusan ini merupakan payung hukum dengan serta merta dapat dilaksanakan oleh Notaris dan/atau Pejabat Pembuat Akta Tanah lainya tanpa melibatkan dan tandatangan, Tergugat I Tergugat II dan Tergugat III atau persetujuan dan/atau ahli waris yang sah untuk itu;
3. Menghukum kepada Tergugat II dan Tergugat III atau siapa saja yang dapat keuntungan dan/atau menguasai obyek sengketa untuk segera mengosongkan lahan dan bangunan tersebut kemudian menyerahkan kepada Penggugat dalam keadaan baik dan tanpa beban berupa hutang dalam bentuk hak tanggungan apapun kepada pihak lain, dan apabila tidak dapat dilaksanakan sebagaimana tersebut maka akan dilakukan eksekusi sesuai peraturan perundangan dan jika perlu minta bantuan Aparat Negara;
4. Menyatakan secara hukum Turut Tergugat untuk patuh dan tunduk pada isi Putusan ini;
5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan Penggugat II Rekonpensi/ Tergugat II Konpensi untuk seluruhnya ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III Konpensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.259.000,00 (satu juta dua ratus lima puluh sembilan ribu Rupiah) ;