Putusan PN TANJUNG BALAI KARIMUN
13/Pdt.G/2020/PN Tbk

Putusan PN TANJUNG BALAI KARIMUN Nomor 13/Pdt.G/2020/PN Tbk
Tanggal 21 Desember 2020 — Penggugat:
1.Ir MULIA PAMADI M M Hum
2.PT MULIA REALTY BATINDO
Tergugat:
Ir CHANTRA TJAN alias CHANTRA

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi terhadap Penggugat atas Perjanjian Kerja Sama Nomor 2, tertanggal 1 April 2009 di Notaris Effendi Wirwanto, S.H yang berkedudukan di Karimun;
4. Menyatakan sah Kesepakatan yang terjadi antara Penggugat dengan Tergugat berupa Kerjasama pembangunan Rumah Tinggal dan ?Rumah Toko? (RUKO) yang diberi nama proyek perumahan ?Balai City dan Balai Garden? sebagaimana dituangkan dan diuraikan dalam Akta Perjanjian Kerjasama Nomor 02 yang dibuat pada hari Rabu tanggal Satu April tahun Dua Ribu Sembilan (01-04-2009) di Notaris Effendi Wirwanto, S.H yang berkedudukan di Karimun sebagai Perjanjian dengan segala akibat hukumnya;
5. Memerintahkan Tergugat untuk membalik nama sertifikat yang telah diperjanjikan dalam Proyek BCG (Balai City dan Balai Garden) kepada ahli Waris Juskun yaitu atas nama Tergugat yang selanjutnya sertifikat tersebut di Balik nama kepada atas nama Penggugat, yaitu sertifikat yang terdiri dari :

• Sertifikat Hak Milik Nomor : 115/Kapling dengan NIB 00227 dan Surat Ukur Nomor : 229/Kapling/2004;
• Sertifikat Hak Milik Nomor : 154/Kapling dengan NIB 00228 dan Surat Ukur Nomor : 263/Kapling/2004;
• Sertifikat Hak Milik Nomor : 116/Kapling dengan NIB 00225 dan surat ukur Nomor : 228/Kapling/2004;
• Sertifikat Hak Milik Nomor : 153/Kapling dengan NIB 00226 dan Surat Ukur Nomor : 261/Kapling/2004;
• Sertifikat Hak Milik Nomor : 181/Kapling dengan NIB 00361 dan Surat Ukur Nomor : 382/Kapling/2005;
• Sertifikat Hak Milik Nomor : 215/Kapling dengan NIB 00384 dan Surat Ukur Nomor : 427/Kapling/2005;
• Sertifikat Hak Pakai Nomor : 00092/Kapling dengan Surat Ukur Nomor : 695/90/R (dahulu Sertifikat Hak Pakai No.06/Tebing);
• Sertifikat Hak Pakai Nomor : 90/Kapling dengan NIB 00455 dan Surat Ukur Nomor : 516/Kapling/2007;
• Sertifikat Hak Pakai Nomor : 91/Kapling dengan NIB 00456 dan Surat Ukur Nomor : 517/Kapling/2007;

1. Memerintahkan Tergugat untuk membayar kerugian yang di alami Penggugat senilai sanksi yang telah diperjanjikan antara Penggugat dan Tergugat sebesar Rp.36.927.374.000,.(tiga puluh enam miliar sembilan ratus dua puluh tujuh juta tiga ratus tujuh puluh empat ribu rupiah), dengan rincian sebagai berikut :

1. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 4.627.000,. (empat juta enam ratus dua puluh tujuh ribu rupiah).