Putusan PT SEMARANG
532/Pdt/2020/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 532/Pdt/2020/PT SMG
Tanggal 1 Februari 2021 — Pembanding/Penggugat : ISKANDAR Diwakili Oleh : BUDHO LAKSONO, SH. MH
Terbanding/Tergugat I : FAJAR CAHYONO
Terbanding/Tergugat II : MARIA IDA ARIYANI

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURAKARTA NOMOR 151/PDT.G/2020/PN.SKT TANGGAL 27 OKTOBER 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI :

1. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH DIPANGGIL SECARA PATUT DAN SAH NAMUN TIDAK HADIR DI PERSIDANGAN;
2. MENGADILI PERKARA INI SECARA VERSTEK;
3. MENYATAKAN PENGADILAN NEGERI SURAKARTA BERWENANG MENGADILI PERKARA GUGATAN NOMOR 151/PDT.G/2020/PN.SKT;
4. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
5. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERBUKTI SECARA SAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI;
6. MENYATAKAN SAH JUAL BELI ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ATAS 2 (DUA) BIDANG TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAIMANA TERCATAT DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB) NOMOR 55 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 726;
7. MENYATAKAN SAH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT MENEMPATI, MENYEWAKAN, MERENOVASI KE 2 (DUA) OBYEK JUAL BELI;
8. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN KE 2 (DUA) SURAT KEPEMILIKAN TANAH DAN BANGUNAN OBYEK JUAL BELI SERTA MENANDATANGANI PERALIHAN HAK TERHADAP SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB) NOMOR 55 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 726 YANG DI BELI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
9. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN, BILAMANA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT LALAI UNTUK MENJALANKAN PUTUSAN INI;
10. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DI DALAM PERKARA INI, PADA KE DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
11. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;

2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Surakarta nomor 151/Pdt.G/2020/PN.Skt tanggal 27 Oktober 2020 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI :

1. Menyatakan Para Terbanding semula Tergugat I dan Tergugat II telah dipanggil secara patut dan sah namun tidak hadir di persidangan;
2. Mengadili perkara ini secara verstek;
3. Menyatakan Pengadilan Negeri Surakarta berwenang mengadili perkara gugatan nomor 151/Pdt.G/2020/PN.Skt;
4. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
5. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat terbukti secara sah melakukan perbuatan Wanprestasi;
6. Menyatakan sah jual beli antara Pembanding semula Penggugat dan Para Terbanding semula Para Tergugat atas 2 (dua) bidang tanah dan bangunan sebagaimana tercatat dalam sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) nomor 55 dan sertifikat Hak Milik (SHM) nomor 726;
7. Menyatakan sah Pembanding semula Penggugat menempati, menyewakan, merenovasi ke 2 (dua) Obyek jual beli;
8. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk menyerahkan ke 2 (dua) surat kepemilikan tanah dan bangunan obyek jual beli serta menandatangani peralihan hak terhadap sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) nomor 55 dan sertifikat Hak Milik (SHM) nomor 726 yang di beli Pembanding semula Penggugat;
9. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, bilamana Para Terbanding semula Para Tergugat lalai untuk menjalankan putusan ini;
10. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul di dalam perkara ini, pada ke dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
11. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya;