Putusan PT PALEMBANG
97/PDT/2020/PT PLG

Putusan PT PALEMBANG Nomor 97/PDT/2020/PT PLG
Tanggal 25 Februari 2021 — Pembanding/Tergugat : H. AHMAD MAULIDIN
Terbanding/Penggugat : YAYASAN ISLAM AL IFTIFAQIAH INDERALAYA
Terbanding/Turut Tergugat : H. HUNES H. HASANUDIN

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT KONVENSI / TURUT TERGUGAT REKONVENSI;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KAYUAGUNG NOMOR 15/PDT.G/2020/PN KAG TANGGAL 03 NOVEMBER 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR PENYEBUTAN SUBYEK / PIHAK-PIHAK DALAM PERKARA INI, DAN MENGADILI SENDIRI TERHADAP GUGATAN REKONVENSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

- DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

- DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN:

1. BIDANG TANAH I SELUAS 20.000 M?2; (KURANG LEBIH DUA PULUH RIBU METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN IV RT 08 KELURAHAN INDRALAYA MULYA KECAMATAN INDRALAYA KABUPATEN OGAN ILIR SUMATERA SELATAN ALAS HAK SURAT KETERANGAN HAK USAHA ATAS TANAH DARI KECAMATAN INDRALAYA NOMOR : 125/ KEC.IDL/2019 ATAS NAMA DRS. H.SYAMSUL BAHRI (VIDE. P3.) DENGAN BATAS SEPADAN SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH / SYAFEI ZAINUDIN 200 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH / RIDWAN A.ARASYID DAN TANAH FATIMAH. 100 M;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 100 M;

2. BIDANG TANAH II SELUAS 20.000 M?2; (KURANG LEBIH DUA PULUH RIBU METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN IV RT08 KELURAHAN INDRALAYA MULYA KECAMATAN INDRALAYA KABUPATEN OGAN ILIR SUMATERA SELATAN ALAS HAK SURAT KETERANGAN HAK USAHA ATAS TANAH DARI KECAMATAN INDRALAYA NOMOR : 127/ KEC.IDL/2019 ATAS NAMA DRS. H. SYAMSUL BAHRI (VIDE. P4.) DENGAN BATAS SEPADAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 100 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 100 M;

3. BIDANG TANAH III SELUAS 20.000 M?2; (KURANG LEBIH DUA PULUH RIBU METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN IV RT 08 KELURAHAN INDRALAYA MULYA KECAMATAN INDRALAYA KABUPATEN OGAN ILIR SUMATERA SELATAN ALAS HAK SURAT KETERANGAN HAK USAHA ATAS TANAH DARI KECAMATAN INDRALAYA NOMOR : 128/ KEC.IDL/2019 ATAS NAMA DRS. H. SYAMSUL BAHRI (VIDE. P5.) DENGAN BATAS SEPADAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 100 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 100 M;

4. BIDANG TANAH IV SELUAS 10.504 M?2; (KURANG LEBIH SEPULUH RIBU LIMA RATUS EMPAT METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN IV RT 08 KELURAHAN INDRALAYA MULYA KECAMATAN INDRALAYA KABUPATEN OGAN ILIR SUMATERA SELATAN ALAS HAK SURAT KETERANGAN HAK USAHA ATAS TANAH DARI KECAMATAN INDRALAYA NOMOR : 231/ KEC.IDL/2019 ATAS NAMA MUKHLIS HAR (VIDE. P6.) DENGAN BATAS SEPADAN SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 200 M;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 52 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH SYAFEI ZAINUDDIN 52 M;

5. BIDANG TANAH V SELUAS 16.160 M?2; (KURANG LEBIH ENAM BELAS RIBU SERATUS ENAM PULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN IV RT08 KELURAHAN INDRALAYA MULYA KECAMATAN INDRALAYA KABUPATEN OGAN ILIR SUMATERA SELATAN ALAS HAK SURAT KETERANGAN HAK USAHA ATAS TANAH DARI KECAMATAN INDRALAYA NOMOR : 230/KEC.IDL/2019 ATAS NAMA MUKHLIS HAR (VIDE. P7.) DENGAN BATAS SEPADAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 202 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 202 M;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 80 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH PONDOK PESANTREN AL-IFTIFAQIAH 80 M;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI;

3. MENYATAKAN TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA TELAH MELAKUKAN PENGUKURAN, MEMASANG PATOK, DAN PENGUASAAN TANAH TANPA HAK PADA BIDANG TANAH MILIK PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI;

4. MENYATAKAN TURUT TERGUGAT DALAM KONVENSI / TURUT TERGUGAT DALAM REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA TELAH MELAKUKAN PERBUATAN HIBAH BERUPA TANAH KEPADA TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI;

5. MENYATAKAN:

• SURAT PERNYATAAN H. HUNES H. HASANUDIN TANGGAL 04 OKTOBER 2019;
• AKTA PEMBATALAN HIBAH NO 051 TANGGAL 12 DESEMBER 2019 DI NOTARIS DAN PPAT ROMEO, SH;

SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

6. MENYATAKAN:

• AKTA HIBAH NO. 202 TANGGAL 31 MEI 2018 DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS ROMEO;
• AKTA HIBAH NO. 203 TANGGAL 31 MEI 2018 DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS ROMEO;
• AKTA HIBAH NO. 204 TANGGAL 31 MEI 2018 DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS ROMEO;

BATAL DEMI HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

7. MEMERINTAHKAN TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEMBALI TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI DALAM KEADAAN BERSIH TANPA ADANYA BEBAN APAPUN;

8. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT DALAM KONVENSI / TURUT TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMATUHI PUTUSAN INI;

9. MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR DENDA KETERLAMBATAN SEBESAR RP50.000,00 (LIMA PULUH RIBU RUPIAH) SETIAP HARI KETERLAMBATAN SEJAK PUTUSAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

10. MENGHUKUM TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP2.926.000,00 (DUA JUTA SEMBILAN RATUS DUA PULUH ENAM RIBU RUPIAH);

11. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM KONVENSI / TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI / TERGUGAT DALAM KONVENSI / PEMBANDING I UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI / PEMBANDING I PENGGUGAT REKONVENSI DAN TURUT TERGUGAT KONVENSI / PEMBANDING II / TURUT TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DI DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi dan Pembanding II semula Turut Tergugat Konvensi / Turut Tergugat Rekonvensi;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kayuagung Nomor 15/Pdt.G/2020/PN Kag tanggal 03 November 2020 yang dimohonkan banding dengan perbaikan sekedar penyebutan subyek / pihak-pihak dalam perkara ini, dan mengadili sendiri terhadap gugatan Rekonvensi, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

Dalam Konvensi:

- Dalam eksepsi:

- Menolak eksepsi Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

- Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan:

1. Bidang tanah I seluas 20.000 M?2; (kurang lebih dua puluh ribu meter persegi) yang terletak di Lingkungan IV RT 08 Kelurahan Indralaya Mulya Kecamatan Indralaya Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan alas hak Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah dari Kecamatan Indralaya Nomor : 125/ Kec.Idl/2019 atas nama Drs. H.Syamsul Bahri (Vide. P3.) dengan batas sepadan sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah / Syafei Zainudin 200 M;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah / Ridwan A.Arasyid dan tanah Fatimah. 100 M;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 100 M;

2. Bidang tanah II seluas 20.000 M?2; (kurang lebih dua puluh ribu meter persegi) yang terletak di Lingkungan IV RT08 Kelurahan Indralaya Mulya Kecamatan Indralaya Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan alas hak Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah dari Kecamatan Indralaya Nomor : 127/ Kec.Idl/2019 atas nama Drs. H. Syamsul Bahri (Vide. P4.) dengan batas sepadan sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 100 M;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 100 M;

3. Bidang tanah III seluas 20.000 M?2; (kurang lebih dua puluh ribu meter persegi) yang terletak di Lingkungan IV RT 08 Kelurahan Indralaya Mulya Kecamatan Indralaya Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan alas hak Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah dari Kecamatan Indralaya Nomor : 128/ Kec.Idl/2019 atas nama Drs. H. Syamsul Bahri (Vide. P5.) dengan batas sepadan sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 100 M;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 100 M;

4. Bidang tanah IV seluas 10.504 M?2; (kurang lebih sepuluh ribu lima ratus empat meter persegi) yang terletak di Lingkungan IV RT 08 Kelurahan Indralaya Mulya Kecamatan Indralaya Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan alas hak Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah dari Kecamatan Indralaya Nomor : 231/ Kec.Idl/2019 atas nama Mukhlis Har (Vide. P6.) dengan batas sepadan sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 200 M;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 52 M;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Syafei Zainuddin 52 M;

5. Bidang tanah V seluas 16.160 M?2; (Kurang Lebih Enam Belas Ribu Seratus Enam Puluh Meter Persegi) yang terletak di Lingkungan IV RT08 Kelurahan Indralaya Mulya Kecamatan Indralaya Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan alas hak Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah dari Kecamatan Indralaya Nomor : 230/Kec.Idl/2019 atas nama Mukhlis Har (Vide. P7.) dengan batas sepadan sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 202 M;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 202 M;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 80 M;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Pondok Pesantren Al-Iftifaqiah 80 M;

Adalah sah milik Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi;

3. Menyatakan Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena telah melakukan pengukuran, memasang patok, dan penguasaan tanah tanpa hak pada bidang tanah milik Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi;

4. Menyatakan Turut Tergugat Dalam Konvensi / Turut Tergugat Dalam Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena telah melakukan perbuatan hibah berupa tanah kepada Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi;

5. Menyatakan:

• Surat Pernyataan H. Hunes H. Hasanudin tanggal 04 Oktober 2019;
• Akta Pembatalan Hibah No 051 tanggal 12 Desember 2019 di Notaris dan PPAT Romeo, SH;

Sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;

6. Menyatakan:

• Akta Hibah No. 202 tanggal 31 Mei 2018 dibuat di hadapan Notaris Romeo;
• Akta Hibah No. 203 tanggal 31 Mei 2018 dibuat di hadapan Notaris Romeo;
• Akta Hibah No. 204 tanggal 31 Mei 2018 dibuat di hadapan Notaris Romeo;

Batal demi hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

7. Memerintahkan Tergugat Dalam Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk mengosongkan dan menyerahkan kembali tanah objek sengketa kepada Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dalam keadaan bersih tanpa adanya beban apapun;

8. Menghukum Turut Tergugat Dalam Konvensi / Turut Tergugat Dalam Rekonvensi untuk mematuhi putusan ini;

9. Menghukum Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar denda keterlambatan sebesar Rp50.000,00 (lima puluh ribu rupiah) setiap hari keterlambatan sejak putusan berkekuatan hukum tetap;

10. Menghukum Tergugat Dalam Konvensi / Penggugat Dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp2.926.000,00 (dua juta sembilan ratus dua puluh enam ribu rupiah);

11. Menolak gugatan Penggugat Dalam Konvensi / Tergugat Dalam Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

- Menolak gugatan Penggugat Dalam Rekonvensi / Tergugat Dalam Konvensi / Pembanding I untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

- Menghukum Tergugat Konvensi / Pembanding I Penggugat Rekonvensi dan Turut Tergugat Konvensi / Pembanding II / Turut Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang di dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);