Putusan PN BANGKINANG
34/Pdt.G/2020/PN Bkn

Putusan PN BANGKINANG Nomor 34/Pdt.G/2020/PN Bkn
Tanggal 3 Februari 2021 — Penggugat:
YAYASAN BINA SUMBER DAYA INSANI RIAU
Tergugat:
1.Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan RI
2.Pemerintah Republik Indonesia Cq.Pemerintah Provinsi Riau
3.Pemerintah Republik Indonesia Cq. Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Cq.Gubernur Provinsi Riau
4.Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia Cq. Pemerintah Provinsi Riau Cq.Dinas Pendidikan Provinsi Riau
5.Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia
6.Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia Cq. Pemerintah Provinsi Riau Cq. Dinas Pendidikan Provinsi Riau Cq. Sekolah Menengah Atas Negeri (SMAN) Plus Provinsi Riau

M E N G A D I L I

1. DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga terhadap:

1. Akta Pendirian No 129 Tanggal 23 April 1997, yang dibuat dihadapan Notaris Refizal, SH;
2. Akta Berita Acara Rapat Dewan Pembina Yayasan Bina SDM Riau No 85, Tanggal 29 Maret 2003 yang dibuat dihadapan Lenny Guspidawati, SH Notaris di Pekanbaru;
3. Akta Pernyataan Rapat Luar Biasa Pembina Yayasan Bina Sumber Daya Insani Riau No 13, Tanggal 28 November 2016 yang dibuat dihadapan Alferi, SH Notaris di Pekanbaru;
4. Surat Keputusan Menteri Hukum dan HAM RI Nomor AHU-0044707.AH.01.04. Tahun 2016 Tanggal 29 November 2016 Tentang Pengesahan Pendirian Badan Hukum Yayasan Bina Sumber Daya Insani Riau

1. Menyatakan Penggugat adalah Pemilik yang sah Terhadap:
   1. Pemegang Hak Guna Bangunan atas Sebidang tanah yang dikuasai berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 01 tanggal 01 Juli 1999, Surat Ukur No. 01/17.09/KT/ 1999, Desa Kualu, Teluk Kenidai, Teratak Buluh, seluas 104.942 M² atas nama Yayasan Bina Sumber Daya Insani Riau (Penggugat), dengan batas-batas sempadan sebagai berikut:

• Utara berbatasan dengan tanah Jl. Kubang Raya dan Aditia, ukuran 270 M dan 30 M;
• Selatan berbatasan dengan tanah PT. Panca Surya Garden, ukuran 320 M;
• Timur berbatasan dengan tanah PT. Panca Surya Garden dan Aditia, ukuran 315 M dan 20 M;
• Barat berbatasan dengan tanah PT. Panca Surya Garden, ukuran 340 M;

1. Bangunan/ Gedung yang berdiri diatas sebidang tanah yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 01 tanggal 01 Juli 1999, Surat Ukur No. 01/17.09/KT/1999, Desa Kualu, Teluk Kenidai, Teratak Buluh, seluas 104.942 M²atas nama Yayasan Bina Sumber Daya Insani Riau (Penggugat), berupa:
   1. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Laboratorium Bahasa &Komputer;
   2. 1 (satu) unit Gedung/ BangunanPerpustakaan;
   3. 1 (satu) unit Gedung/ BangunanLaboratorium Kimia;
   4. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Asrama Putra 1 berlantai 3 (Tiga);
   5. 1 (satu) unit Gedung/ BangunanAsrama Putra 2 berlantai 3 (Tiga)
   6. 40 (empat puluh) unit Bangunan Perumahan Tipe 78;
   7. 1 (satu) unit BangunanMesjid berlantai 3 (Tiga);
   8. 6 (enam) unit Bangunan Perumahan Tipe 50;
   9. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Kantor Yayasan dan Laboratorium Fisika berlantai 3 (Tiga);
   10. 1 (satu) unit Gedung/ BangunanLaboratorium Biologi berlantai 3 (Tiga);
   11. 1 (satu) unit Bangunan Lapangan Sepak Bola.
2. Tanaman/ Tumbuhan yang ditanami oleh Penggugat diatas sebidang tanah yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 01 tanggal 01 Juli 1999, Surat Ukur No. 01/17.09/KT/1999, Desa Kualu, Teluk Kenidai, Teratak Buluh, seluas 104.942 M²atas nama Yayasan Bina Sumber Daya Insani Riau (Penggugat), berupa:
   1. Kelompok Kayu Meranti, dengan perincian sebagai berikut:
      • Jumlah Tanaman : 126 Batang;
      • Volume : 135,67 M³
   2. Kelompok Kayu Rimba Campuran, dengan Perincian sebagai berikut:
      • Jumlah Tanaman : 33 Batang;
      • Volume : 9,38 M³
   3. Kelompok Kayu Indah, dengan Perincian sebagai berikut:
      • Jumlah Tanaman : 157 Batang;
      • Volume : 43,33 M³
   4. Kelompok Kayu Jati, dengan Perincian sebagai berikut:
      • Jumlah Tanaman : 584 Batang;
      • Volume : 89,78 M³
3. Menyatakan Sah dan Berharga terhadap:
   1. Akta Hibah Bangunan Nomor: 83 tanggal 29 Maret 2003;
   2. Akta Hibah Bangunan Nomor: 84 tanggal 29 Maret 2003; dan
   3. Surat Serah terima Nomor: 017/ LGL/ SMG/ VIII/ 2003 tanggal 19 Agustus 2003;
4. Menyatakan Tergugat I s/d Tergugat IV, Telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan Bangunan/Gedung Milik Tergugat I s/d Tergugat IV, berupa:

1. 2 (dua) unit Pos Penjagaan (Satpam);
2. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang TU & Kepsek/Administrasi;
3. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Kelas A;
4. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Kelas B;
5. 1 (satu) unit Gedung / Bangunan Ruang Kelas C;
6. 1 (satu) unit Gedung / Bangunan Ruang Kelas D;
7. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Kelas E berlantai 2 (dua);
8. 1 (satu) unit Gedung / Bangunan Ruang Kelas F;
9. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Majelis Guru;
10. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruangan Multimedia (TRC);
11. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Gudang & Toilet;
12. 1 (satu) unit Gedung / Bangunan Musholla;
13. 1 (satu) unit Bangunan Lapangan Basket/ Upacara;
14. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Pertemuan Lama (RPL);
15. 1 (satu) unit Gedung / Bangunan Kantin, Seni & Osis berlantai 3 (tiga);
16. 1 (satu) unit Bangunan Lapangan Volly;
17. 1 (satu) unit Bangunan MCK;
18. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Makan;
19. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Asrama Putri berlantai 3 (tiga);
20. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruangan Dapur Biasa;
21. 1 (satu) unit Bangunan Pagar Pembatas;
22. 1 (satu) unit Bangunan Pagar Keliling;
23. 1 (satu) unit Ruangan/ Bangunan Dapur Umum;
24. 5 (lima) unit Perumahan Tipe 120;
25. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruangan Makan Umum;
26. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruangan Cuci;
27. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruangan Dapur;
28. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Workshop;
29. 1 (satu) unit Bangunan Tempat Pembakaran Sampah;
30. 1 (satu) unit Bangunan Lapangan Tenis;
31. 1 (satu) unit Bangunan Trafo;
32. 1 (satu) unit Bangunan Menara Mesjid/ Air;
33. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Poliklinik/ Puskesmas;
34. 1 (satu) unit Gedung/ Bangunan Ruang Pertemuan Baru;

yang berdiri diatas tanah dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1,Tanggal 01 Juli 1999 Surat Ukur No. 01/17.09/KT/1999, Desa Kualu, Teluk Kenidai, Teratak Buluh, seluas 104.942 M²), adalah tidak sah dan tidak berdasarkan hukum/ Melanggar Hukum (Ilegal);

1. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat IV, Untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan milik Penggugat kepada Penggugat;
2. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

1. DALAM REKONVENSI
   • Menolak Gugatan Rekonvensi untuk seluruhnya;

1. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
   • Menghukum Para Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi untuk membayar seluruh ongkos yang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang berjumlah Rp. 3.215.000. (Tiga juta dua ratus lima belas ribu rupiah);