Putusan PT JAKARTA
688/PDT/2020/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 688/PDT/2020/PT DKI
Tanggal 29 Maret 2021 — Pembanding/Penggugat : HASAN ISMAIL
Terbanding/Tergugat I : PT. CHOITRAM SAKTI
Terbanding/Tergugat II : SUMINTO dan NY. RUSIDAH SUHARDI
Terbanding/Tergugat III : PT. TRANS NUSANTARA AIRWAYS
Terbanding/Tergugat IV : PT. JAMIN JAYA
Terbanding/Turut Tergugat I : NEGARA RI Cq. Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta
Terbanding/Turut Tergugat II : NEGARA RI Cq. Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat

MENGADILI:

• MENERIMA SECARA FORMAL PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT TANGGAL 7 JULI 2020 NOMOR 782/PDT.G/2019/PN.JKT.PST, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGIAN DENGAN VERSTEK ;
2. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DAN TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
3. MENYATAKAN TANAH-TANAH SENGKETA:
   1. EX SHGB NO. 736/GUNUNG SAHARI SELATAN, SELUAS 111 M2 (SERATUS SEBELAS METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JL. ANGKASA NO. 20 P, KELURAHAN GUNUNG SAHARI SELATAN, KECAMATAN KEMAYORAN, JAKARTA PUSAT;
   2. EX SHGB NO. 737/GUNUNG SAHARI SELATAN, SELUAS 112 M2 (SERATUS DUA BELAS METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JL. ANGKASA NO. 20 Q, KELURAHAN GUNUNG SAHARI SELATAN, KECAMATAN KEMAYORAN, JAKARTA PUSAT;

C. EX SHGB NO. 210/GUNUNG SAHARI SELATAN, SELUAS 126 M2 (SERATUS DUA PULUH ENAM METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JL. ANGKASA NO. 18 B&C, KELURAHAN GUNUNG SAHARI SELATAN, KECAMATAN KEMAYORAN, JAKARTA PUSAT;

D. EX SHGB NO. 518/GUNUNG SAHARI SELATAN, SELUAS 249 M2 (DUA RATUS EMPAT PULUH SEMBILAN METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JL. ANGKASA NO. 18 G&H, KELURAHAN GUNUNG SAHARI SELATAN, KECAMATAN KEMAYORAN, JAKARTA PUSAT;

ADALAH HAK MILIK PENGGUGAT SEBAGAI BAGIAN DARI SHM NO. 1409/GUNUNG SAHARI SELATAN (DAHULU SHM NO. 116/PASAR BARU).

1. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DAN TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV ATAUPUN SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK ATAU MANFAAT DARI PADANYA (TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DAN TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV) UNTUK MENGOSONGKAN DAN MEMBONGKAR BANGUNAN-BANGUNAN YANG BERDIRI DI ATAS TANAH-TANAH SENGKETA UNTUK SELANJUTNYA MENYERAHKANNYA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
2. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI ;
3. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELEBIHNYA ;
4. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, DAN IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima secara formal permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tanggal 7 Juli 2020 Nomor 782/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Pst, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat Sebagian dengan verstek ;
2. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dan Terbanding IV semula Tergugat IV telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan tanah-tanah sengketa:
   1. ex SHGB No. 736/Gunung Sahari Selatan, seluas 111 m2 (seratus sebelas meter persegi) yang terletak di Jl. Angkasa No. 20 P, Kelurahan Gunung Sahari Selatan, Kecamatan Kemayoran, Jakarta Pusat;
   2. ex SHGB No. 737/Gunung Sahari Selatan, seluas 112 m2 (seratus dua belas meter persegi) yang terletak di Jl. Angkasa No. 20 Q, Kelurahan Gunung Sahari Selatan, Kecamatan Kemayoran, Jakarta Pusat;

c. ex SHGB No. 210/Gunung Sahari Selatan, seluas 126 m2 (seratus dua puluh enam meter persegi) yang terletak di Jl. Angkasa No. 18 B&C, Kelurahan Gunung Sahari Selatan, Kecamatan Kemayoran, Jakarta Pusat;

d. ex SHGB No. 518/Gunung Sahari Selatan, seluas 249 m2 (dua ratus empat puluh sembilan meter persegi) yang terletak di Jl. Angkasa No. 18 G&H, Kelurahan Gunung Sahari Selatan, Kecamatan Kemayoran, Jakarta Pusat;

adalah Hak Milik Penggugat sebagai bagian dari SHM No. 1409/Gunung Sahari Selatan (dahulu SHM No. 116/Pasar Baru).

1. Menghukum dan memerintahkan Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dan Terbanding IV semula Tergugat IV ataupun siapa saja yang memperoleh hak atau manfaat dari padanya (Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dan Terbanding IV semula Tergugat IV) untuk mengosongkan dan membongkar bangunan-bangunan yang berdiri di atas tanah-tanah sengketa untuk selanjutnya menyerahkannya kepada Pembanding semula Penggugat ;
2. Menghukum Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh pada Putusan ini ;
3. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selebihnya ;
4. Menghukum Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, dan IV untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang pada Tingkat Banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);