Putusan PN BANYUWANGI
249/Pdt.G/2020/PN Byw

Putusan PN BANYUWANGI Nomor 249/Pdt.G/2020/PN Byw
Tanggal 31 Maret 2021 — Penggugat:
SUGIANTO
Tergugat:
PT. NUSANTARA PERKASA UTAMA
Turut Tergugat:
1.HARYO WIRASMO, SH, S.Pn
2.Badan Pertanahan Nasional (BPN) Banyuwangi

Memperhatikan Pasal 1243 KUH Perdata, Undang-Undang Nomor: 48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan Kehakiman, Undang-Undang Nomor: 49 Tahun 2009 tentang Peradilan Umum, dan Pasal 125 HIR serta peraturan-peraturan lain yang bersangkutan;

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat dan Para Turut Tergugat tidak hadir walaupun telah dipanggil dengan patut;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan secara hukum bahwa Tergugat telah Wanprestasi;
4. Menyatakan sah secara hukum jual beli yang tercatat pada Akta Jual Beli Nomor 76/III/HW-BWI/2002 tertanggal 05 Maret 2002, yang dibuat dihadapan Haryo Wirasmo, S.H. yang adalah Notaris /PPAT Wilayah Kabupaten Banyuwangi (Turut Tergugat I) yaitu sebidang tanah dan bangunan yang sesuai Site Plan Perumahan Siliragung yang terletak di Desa Siliragung, yaitu blok C-34 dengan batas-batas:

• Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Perumahan.
• Sebelah Barat berbatas dengan Blok C-35.
• Sebelah Selatan berbatas dengan Blok C-15.
• Sebelah Timur berbatas dengan Blok C-33.
  1. Memberikan ijin kepada Penggugat untuk melakukan atau mendaftarkan permohonan Pemecahan sendiri pada Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Banyuwangi atas sebidang tanah dan rumah yaitu sebagian dari luas tanah yang tercatat pada Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 2 atas nama PT. NUSANTARA PERKASA UTAMA (Tergugat) berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 76/III/HW-BWI/2002 tertanggal 05 Maret 2002, yang dibuat dihadapan Haryo Wirasmo, S.H. yang adalah Notaris /PPAT Wilayah Kabupaten Banyuwangi (Turut Tergugat I);
  2. Memberikan ijin kepada Penggugat melakukan atau mendaftarkan sendiri peralihan hak atas sebidang tanah dan rumah hasil dari pemecahan / pemisahan bidang dari Hak Guna Bangunan Nomor 2, yaitu pada Blok C-34 yang atas nama PT. NUSANTARA PERKASA UTAMA (Tergugat) menjadi atas nama SUGIYANTO (Penggugat) berdasarkan dokumen yang dimiliki Penggugat saat ini yaitu Akta Jual Beli Nomor 76/III/HW-BWI/2002 tertanggal 05 Maret 2002, yang dibuat dihadapan Haryo Wirasmo, S.H. yang adalah Notaris /PPAT Wilayah Kabupaten Banyuwangi yang dimiliki saat ini;
  3. Menyatakan secara hukum berkas-berkas peralihan hak yang dibawa oleh Tergugat yaitu 2 (dua) rangkap dokumen Akta Jual Beli Nomor 76/III/HW-BWI/2002 tertanggal 05 Maret 2002 bermatere, yang dibuat dihadapan Haryo Wirasmo, S.H. yang adalah Notaris /PPAT Wilayah Kabupaten Banyuwangi bermaterai telah hilang dan tidak berlaku lagi;
  4. Menyatakan secara hukum Turut Tergugat I harus tunduk pada Putusan Pengadilan Negeri Banyuwangi;
  5. Memerintahkan kepada Turut Tergugat II untuk melaksanakan sebagaimana tugas-tugasnya dalam administrasi pendaftaran permohonan pemecahan/pemisahan bidang tanah serta melaksanakan Peralihan hak kepada Penggugat yaitu atas sebagian terhadap bidang tanah yang terdaftar pada Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 2 atas nama PT. NUSANTARA PERKASA UTAMA (Tergugat) berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 76/III/HW-BWI/2002 tertanggal 05 Maret 2002, yang dibuat dihadapan Haryo Wirasmo, S.H. yang adalah Notaris /PPAT Wilayah Kabupaten Banyuwangi (Turut Tergugat I);
  6. Menghukum Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang hingga kini ditetapkan sejumlah Rp1.971.000,00 (satu juta sembilan ratus tujuh puluh satu ribu rupiah);