Putusan PN TANAH GROGOT
3/Pdt.G/2021/PN Tgt

Putusan PN TANAH GROGOT Nomor 3/Pdt.G/2021/PN Tgt
Tanggal 16 September 2021 —Penggugat:
1.FAHRUL RAZI
2.CV. MAURA PERKASA
3.PT. TRIA PARAGON REALTY
Tergugat:
SAGUNG AYU ESTEKA INTAN PRATIWI DEWI
Turut Tergugat:
1.BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABAPUTEN PASER
2.NOTARIS dan PPAT NURHANIAH, SH., M.Kn

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat Konvensi telah melakukan ingkar janji/cidera janji (wanprestasi);
3. Menyatakan perjanjian jual beli antara Penggugat I Konvensi dan Tergugat Konvensi batal karena ingkar janji/cidera janji (wanprestasi) Tergugat Konvensi;
4. Menghukum Tergugat Konvensi untuk meninggalkan dan mengosongkan Objek Sengketa yang telah ditempati Tergugat Konvensi dalam keadaan baik, bersih dan memberikan kunci rumah tersebut kepada Penggugat Konvensi III selaku Pengembang dan Pengelola Perumahan Bukit Permata Hijau tanpa bantuan dari pihak berwajib;
5. Menyatakan uang muka Tergugat Konvensi sejumlah Rp80.000.000,00 (delapan puluh juta Rupiah) hangus dan menjadi hak Para Penggugat Konvensi, karena Tergugat Konvensi tidak dapat membayar sesuai dengan waktu yang telah ditentukan sebagaimana klausul Pasal 3 yang dibuat dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 30 tertanggal 27 Agustus 2016 dihadapan Turut Tergugat II selaku Notaris & PPAT di Kab. Paser;
6. Menghukum Tergugat Konvensi untuk membayar ganti kerugian selama menempati Objek Sengketa sejumlah Rp40.445.000,00 (empat puluh juta empat ratus empat puluh lima ribu Rupiah) dengan ketentuan ganti kerugian tersebut tidak perlu dibayarkan karena telah diperhitungkan sebagai sisa kelebihan pembayaran uang muka pembelian Objek Sengketa yang telah dibayarkan;
7. Menghukum Tergugat Konvensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sejumlah Rp100.000,00 (seratus ribu Rupiah) setiap bulannya jika Tergugat Konvensi lalai melaksanakan isi putusan, terhitung sejak putusan berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);
8. Menolak Gugatan Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak Gugatan Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI

• Menghukum Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.415.000,00 (tiga juta empat ratus lima belas ribu Rupiah);