Putusan PTA MEDAN
118/Pdt.G/2021/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 118/Pdt.G/2021/PTA.Mdn
Tanggal 27 September 2021 — Pembanding/Tergugat : ILFAN SYAHNI bin ABDUL SOMAD Diwakili Oleh : Drs. Jalaluddin, SH, MH dan Muhammad Idham Kholid Lubis, SH
Terbanding/Penggugat : YUSMAYANTI SAGALA BINTI BUMI SAGALA

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA KISARAN NOMOR 574/PDT.G/2021/PA.KIS, TANGGAL 5 JULI 2021 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 22 DZULKAIDAH 1442 HIJRIYAH DENGAN MENGADILI SENDIRI DENGAN AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT;

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA:

SEBIDANG TANAH SELUAS 544,35 M² YANG BERDIRI DIATASNYA BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN I, KELURAHAN LABUHAN RUKU, KECAMATAN TALAWI, KABUPATEN BATUBARA ATAS NAMA PEMBANDING (TERGUGAT) BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN MELEPASKAN HAK TANAH NOMOR : 593.82/35/LR/V/2014 YANG DIKELUARKAN OLEH LURAH LABUHAN RUKU TANGGAL 05 MEI 2014 YANG DIKETAHUI OLEH CAMAT TALAWI DAN KEMUDIAN DICATAT PADA BUKU KHUSUS PERTANAHAN KECAMATAN DENGAN NOMOR : 590/89/GR/TL-V/2014 TANGGAL 06 MEI 2014 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH JALAN 29 M;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH PARIT......... 28 M;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH PARIT JALAN. 17,50 M;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH M. ARIS.............. 20,70 M;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT, YANG BELUM PERNAH DIBAGI ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN OBJEK SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM DIKTUM ANGKA 2 TERSEBUT DI ATAS, DIBAGI 2 (DUA), 1/2 (SEPERDUA) ADALAH BAGIAN PENGGUGAT DAN 1/2 (SEPERDUA) LAINNYA ADALAH BAGIAN TERGUGAT;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MELAKSANAKAN PEMBAGIAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 DI ATAS DENGAN BAGIAN SEPERTI DIKTUM ANGKA 3 DI ATAS SECARA NATURA, APABILA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA, MAKA DILAKSANAKAN LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA (KPKNL) KISARAN DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING;
3. MENYATAKAN TIDAK DAPAT MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAINNYA;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAINNYA ;

DALAM REKONVENSI

MENYATAKAN TIDAK DAPAT MENERIMA (NIET ONVANKELIJKE VERKLAARD) GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA INI KEPADA PEMOHON KONVENSI/ TERGUGAT REKONVENSI PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP.5.405.000,00 (LIMA JUTA EMPAT RATUS LIMA RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA TINGKAT BANDING KEPADA PEMBANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonan banding Pembanding;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Kisaran Nomor 574/Pdt.G/2021/PA.Kis, tanggal 5 Juli 2021 Masehi, bertepatan dengan tanggal 22 Dzulkaidah 1442 Hijriyah dengan mengadili sendiri dengan amar putusan selengkapnya sebagai berikut;

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat berupa:

Sebidang Tanah seluas 544,35 M² yang berdiri diatasnya bangunan rumah yang terletak di Lingkungan I, Kelurahan Labuhan Ruku, Kecamatan Talawi, Kabupaten Batubara atas nama PEMBANDING (Tergugat) berdasarkan Surat Pernyataan Melepaskan hak Tanah Nomor : 593.82/35/LR/V/2014 yang dikeluarkan oleh Lurah Labuhan Ruku tanggal 05 Mei 2014 yang diketahui oleh Camat Talawi dan kemudian dicatat pada Buku Khusus Pertanahan Kecamatan dengan Nomor : 590/89/GR/TL-V/2014 tanggal 06 Mei 2014 dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Jalan ???? 29 M;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Parit?......... 28 M;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Parit Jalan??. 17,50 M;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah M. Aris.............. 20,70 M;

Adalah Harta Bersama Penggugat dan Tergugat, yang belum pernah dibagi antara Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan objek sebagaimana tersebut dalam diktum angka 2 tersebut di atas, dibagi 2 (dua), 1/2 (seperdua) adalah bagian Penggugat dan 1/2 (seperdua) lainnya adalah bagian Tergugat;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk melaksanakan pembagian harta bersama pada diktum angka 2 di atas dengan bagian seperti diktum angka 3 di atas secara natura, apabila tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dilaksanakan lelang melalui Kantor Lelang Negara (KPKNL) Kisaran dan hasilnya diserahkan kepada Penggugat dan Tergugat sesuai bagiannya masing-masing;
3. Menyatakan tidak dapat menerima gugatan Penggugat untuk selainnya;
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selainnya ;

Dalam Rekonvensi

Menyatakan tidak dapat menerima (Niet Onvankelijke Verklaard) gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi Dan Rekonvensi

Membebankan biaya perkara ini kepada Pemohon Konvensi/ Tergugat Rekonvensi pada tingkat pertama sejumlah Rp.5.405.000,00 (lima juta empat ratus lima ribu rupiah);

III. Membebankan biaya perkara tingkat banding kepada Pembanding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);