Putusan PN AMUNTAI
1/Pdt.G/2021/PN Amt

Putusan PN AMUNTAI Nomor 1/Pdt.G/2021/PN Amt
Tanggal 15 Juli 2021 — Penggugat:
WANDY ARIFANSYAH
Tergugat:
ASPUL, H.

MENGADILI:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat terhadap surat perjanjian jual beli putus dan sertipikat tanah yang disertakan dengan kuitansi pembelian yang disebutkan berikut yang berkaitan dengan Objek Sengketa I, Objek Sengketa II, Objek Sengketa III, Objek Sengketa IV, Objek Sengketa X, Objek Sengketa XI, Objek Sengketa XII dan Objek Sengketa XIII yaitu:
2.1. Sertipikat Hak Milik atas tanah nomor 64 dengan nama pemegang hak yaitu Wandy Arifansyah dengan surat ukur tanggal 1 Juni 2010, nomor 14/kota Raden Hilir/2010, luas 767 (tujuh ratus enam puluh tujuh) meter persegi;
2.2. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Marto tertanggal 20 April 2010, dengan jumlah uang Rp117.000.000,00 (seratus tujuh belas juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran harga jual putus/mati sebidang tanah milik saya sendiri, ukuran panjang 60 (enam puluh) meter x lebar 13 (tiga belas) meter yang terletak di Desa Kota Raden Hilir, RT. 1, RW. 1, Kabupaten Hulu Sungai Utara, Kecamatan Amuntai Tengah (lengkap surat segel dan sertifikat);
2.3. Surat keterangan jual putus/mati tertanggal 20 April 2010;
2.4. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/46/KRH-AT/VIII/2016 tertanggal 8 Agustus 2016;
2.5. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 8 Agustus 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 13 (tiga belas) meter, lebar 10 (sepuluh) meter, no. surat 312/46/KRH-AT/VIII/2016;
2.6. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/093/KRH-AT/XI/2016 tertanggal 10 Nopember 2016;
2.7. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 10 Nopember 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 13 (tiga belas) meter, lebar 10 (sepuluh) meter, no. surat 312/093/KRH-AT/XI/2016;
2.8. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/25/KRH-AT/IV/2016 tertanggal 20 April 2016;
2.9. Surat keterangan Desa Kota Raden Hilir Nomor: 316/311/KRH-AT tertanggal 12 Nopember 2020;
2.10. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 20 April 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 13 (tiga belas) meter, lebar 10 (sepuluh) meter, dengan no. surat 312/25/KRH-AT/IV/2016;
2.11. Surat keterangan jual putus/mati tertanggal 20 Nopember 2010;
2.12. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 20 September 2010, dengan jumlah uang Rp29.000.000,00 (dua puluh sembilan juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 13 (tiga belas) meter, lebar 30 (tiga puluh) meter, dengan surat tertanggal 20 Nopember 2010;
2.13. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/26/KRH-AT/IV/2016 tertanggal 20 April 2016;
2.14. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 20 September 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 14 (empat belas) meter, lebar 10 (sepuluh) meter, dengan no surat: 312/26/KRH-AT/IV/2016;
2.15. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/45/KRH-AT/VIII/2016 tertanggal 8 Agustus 2016;
2.16. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 8 Agustus 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 14 (empat belas) meter, lebar 10 (sepuluh) meter, dengan no surat: 312/45/KRH-AT/VIII/2016;
2.17. Surat keterangan jual putus/mati nomor: 312/094/KRH-AT/XI/2016 tertanggal 10 Nopember 2016; dan
2.18. Kuitansi atas penerimaan uang dari Wandy Arifansyah oleh Berahim tertanggal 10 Nopember 2016, dengan jumlah uang Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah), dengan keterangan yang tertulis pada kuitansi untuk pembayaran pembelian satu bidang tanah dengan ukuran panjang 14 (empat belas) meter, lebar 12 (dua belas) meter, dengan no surat: 312/094/KRH-AT/XI/2016;

3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas objek sengketa berupa bidang tanah sebagai berikut:
3.1. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tigas belas) meter x 60 (enam puluh) meter yang terletak di Jalan Baru Desa Kota Raden, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara/Kanan : 60 (enam puluh) meter berbatas dengan Masrani;
Sebelah Selatan/Kiri : 60 (enam puluh) meter berbatas dengan Rahmadi;
Sebelah Timur/Belakang : 13 (tiga belas) meter berbatas dengan Marto;
Sebelah Barat/Muka : 13 (tiga belas) meter berbatas dengan Jalan;
3.2. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 13 (tiga belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Masrani/Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
3.3. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 11 (sebelas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Masrani/Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 12 (lebih kurang dua belas) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
3.4. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 10 (sepuluh) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
3.5. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tigas belas) meter x 30 (tiga puluh) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT. 01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara/Kanan : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 30 (lebih kurang tiga puluh) meter;
Sebelah Selatan/Kiri : berbatasan dengan Jalan ukuran tanah 30 (lebih kurang tiga puluh) meter;
Sebelah Timur/Belakang : berbatasan dengan Ibrahim ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat/Muka : berbatasan dengan Rahmadi ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
3.6. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT.01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Usaha Tani ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Berahim ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
3.7. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT.01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
3.8. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT. 01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 12 (lebih kurang dua belas) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;

4. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melanggar hukum;

5. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan dalam keadaan baik dan tanpa beban hak apapun juga kepada Penggugat bidang tanah sebagai berikut:
5.1. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tigas belas) meter x 60 (enam puluh) meter yang terletak di Jalan Baru Desa Kota Raden, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara/Kanan : 60 (enam puluh) meter berbatas dengan Masrani;
Sebelah Selatan/Kiri : 60 (enam puluh) meter berbatas dengan Rahmadi;
Sebelah Timur/Belakang : 13 (tiga belas) meter berbatas dengan Marto;
Sebelah Barat/Muka : 13 (tiga belas) meter berbatas dengan Jalan;
5.2. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 13 (tiga belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Masrani/Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
5.3. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 11 (sebelas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Masrani/Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 12 (lebih kurang dua belas) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
5.4. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 10 (sepuluh) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Latifah ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
5.5. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 30 (tiga puluh) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT. 01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara/Kanan : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 30 (lebih kurang tiga puluh) meter;
Sebelah Selatan/Kiri : berbatasan dengan Jalan ukuran tanah 30 (lebih kurang tiga puluh) meter;
Sebelah Timur/Belakang : berbatasan dengan Ibrahim ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
Sebelah Barat/Muka : berbatasan dengan Rahmadi ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter;
5.6. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT.01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Usaha Tani ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Berahim ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
5.7. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT.01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 10 (lebih kurang sepuluh) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
5.8. 1 (satu) bidang tanah dengan luas bidang tanah dengan ukuran tanah 13 (lebih kurang tiga belas) meter x 14 (empat belas) meter yang terletak di Jalan Desa Kota Raden Hilir, RT. 01, RW. 01, Kecamatan Amuntai Tengah, Kabupaten Hulu Sungai Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : berbatasan dengan Jalan Titian Pertanian ukuran tanah 12 (lebih kurang dua belas) meter;
Sebelah Selatan : berbatasan dengan H. Musa dengan ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Timur : berbatasan dengan Marto ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
Sebelah Barat : berbatasan dengan Wandy Arifansyah ukuran tanah 14 (lebih kurang empat belas) meter;
6. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp980.000,00 (sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah);

7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;