Putusan PN PONTIANAK
76/Pdt.G/2020/PN Ptk

Putusan PN PONTIANAK Nomor 76/Pdt.G/2020/PN Ptk
Tanggal 21 Januari 2021 — Penggugat:
1.H. SUMADI HALIM
2.DARMAN WIDODO
3.Dr. P. THEODORA
4.THEJA ALWI RAHMAD
5.AKBAR RAHMAD PUTRA
Tergugat:
1.USMAN Alias TONG
2.USNADI
3.SELLA OKTAVIANTI
4.HALIJAH
5.SAPRITA
6.NURMALA
7.YAYAT ISWANDI
8.JAIS RAHMAT
9.USMAN Alias TONG
10.SOLIHIN
11.KARTINI AHMAD
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PONTIANAK

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sebidang tanah, seluas 11.150 M² ( Panjang 469,61 meter dan lebar 23,60 meter ) yang mana dasar kepemilikan tanah berupa;

• Surat jual beli tanah Arab Melayu yang telah diterjemahkan Arab Melayu Indonesia (Latin) tertanggal 29 Syawal 1320. (Keterangan; Sebagai Warkah dasar /alas hak terbitnya SHM).
• Sertifikat Hak Milik No. 7613/Saigon, tanggal terbit 8 Mei 2013, dengan Surat Ukur tanggal 6 Mei 2013 No. 04803/Saigon / 2013, luas 11.150 M² terakhir atas nama Hajjah Karwati.
• Setelah dilakukan Pemecahan Sertifikat Hak Milik No. 7613/Saigon selesai menjadi 44 Persil Sertifikat Hak milik antara lain:

2.1. Sertifikat Hak Milik No. 9394 / Kelurahan Saigon, tanggal terbit 23 Desember 2015, Surat ukur tanggal 22 Desember 2015, No. 06633/Saigon/2015, luas 173, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. (Pemecahan/Pemisahan M. 9221).

2.2. Sertifikat Hak Milik No. 9395 / Kelurahan Saigon, tanggal terbit 23 Desember 2015, Surat ukur tanggal 22 Desember 2015, No. 06634/Saigon/2015, luas 164, atas nama Nyonya Hajjah Karwati, (Pemecahan/Pemisahan M. 9221).

2.3. Sertifikat Hak Milik No. 9396 / Kelurahan Saigon, tanggal terbit 23 Desember 2015, Surat ukur tanggal 22 Desember 2015, No. 06635/Saigon/2015, luas 164, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. (Pemecahan/Pemisahan M. 9221).

2.4. Sertifikat Hak Milik No. 9397 / Kelurahan Saigon, tanggal terbit 23 Desember 2015, Surat ukur tanggal 22 Desember 2015, No. 06636/Saigon/2015, luas 164, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. (Pemecahan/Pemisahan M. 9221).

2.5. Sertifikat Hak Milik No. 9398/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 23 Desember 2015, Surat ukur tanggal 22 Desember 2015, No. 06637/Saigon/2015, luas 163, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. (Pemecahan/Pemisahan M. 9221).

2.6. Sertifikat Hak Milik No. 9399/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 30 Desember 2015, Surat ukur tanggal 23 Desember 2015, No. 06643/Saigon/2015, luas 163, atas nama Nyonya Hajjah Karwati.(Pemecahan/Pemisahan M. 9222).

2.7. Sertifikat Hak Milik No. 9400/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 30 Desember 2015 Surat ukur tanggal 23 Desember 2015, No. 06644/Saigon/2015, luas 163, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan/Pemisahan M. 9222 ).

2.8. Sertifikat Hak Milik No. 9401/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit, 30 Desember 2015, Surat ukur tanggal 23 Desember 2015, No. 06645/Saigon/2015, luas 163, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan/Pemisahan M. 9222 ).

2.9. Sertifikat Hak Milik No. 9402/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 30 Desember 2015, Surat ukur tanggal 23 Desember 2015, No. 06646/Saigon/2015, luas 163, atas nama Nyonya Hajjah Karwati.

( Pemecahan/Pemisahan M. 9222 ).

2.10.Sertifikat Hak Milik No. 9403/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 30 Desember 2015, Surat ukur tanggal 23 Desember 2015, No. 06647/Saigon/2015, luas 162, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan/Pemisahan M. 9222 ).

2.11.Sertifikat Hak Milik No. 9408/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 7 Januari 2016, Surat ukur tanggal 5 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05 Januari 2016, No. 06648/Saigon/2015, luas 162, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan/Pemisahan M. 9223 ).

2.12.Sertifikat Hak Milik No. 9409/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit tanggal 7 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05 Januari 2016, No. 06647/Saigon/2015, luas 162, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9223 ).

2.13.Sertifikat Hak Milik No. 9410/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 7 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05 Januari 2016, No. 06650/Saigon/2015, luas 161, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9223 ).

2.14.Sertifikat Hak Milik No. 9411/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 7 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06651/Saigon/2015, luas 161, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9223 ).

2.15.Sertifikat Hak Milik No. 9412/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 7 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06652/Saigon/2015, luas 161, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9223 ).

2.16.Sertifikat Hak Milik No. 9413/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06653/Saigon/2015, luas 161, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9224 ).

2.17.Sertifikat Hak Milik No. 9414/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 9 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06654/Saigon/2015, luas 160, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9224 ).

2.18.Sertifikat Hak Milik No. 9415/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Januari 2016. Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06655/Saigon/2015, luas 160, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9224 ).

2.19.Sertifikat Hak Milik No. 9416/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Januari 2016, Surat ukur tanggal 06/01/2016, No. 06656/Saigon/2015, luas 160, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9224 ).

2.20.Sertifikat Hak Milik No. 9417/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Januari 2016, Surat ukur tanggal 05/01/2016, No. 06657/Saigon/2015, luas 160, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9224 ).

2.21.Sertifikat Hak Milik No. 9585/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 22/04/2016, No. 06729/Saigon/2016, luas 248 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9231 ).

2.22.Sertifikat Hak Milik No. 9587/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 22/04/2016, No. 06731/Saigon/2016, luas 158 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9231 ).

2.23.Sertifikat Hak Milik No. 9588/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 22/04/2016, No. 06732/Saigon/2016, luas 158 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9231 ).

2.24.Sertifikat Hak Milik No. 9589/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 22/04/2016, No. 06733/Saigon/2016, luas 158 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9231 ).

2.25.Sertifikat Hak Milik No. 9610/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06798/Saigon/2016, luas 157 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9232 ).

2.26.Sertifikat Hak Milik No. 9611/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06799/Saigon/2016, luas 157 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati ( Pemecahan / Pemisahan M. 9232 ).

2.27.Sertifikat Hak Milik No. 9612/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06800/Saigon/2016, luas 157 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9232 ).

2.28.Sertifikat Hak Milik No. 9613/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 9 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06801/Saigon/2016, luas 157 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9232 ).

2.29.Sertifikat Hak Milik No. 9614/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06802/Saigon/2016, luas 157 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9232 ).

2.30.Sertifikat Hak Milik No. 9615/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 13/05/2016, No. 06808/Saigon/2016, luas 156 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9233 ).

2.31.Sertifikat Hak Milik No. 9616/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 13/05/2016, No. 06809/Saigon/2016, luas 156 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9233 ).

2.32.Sertifikat Hak Milik No. 9617/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 13/05/2016, No. 06810/Saigon/2016, luas 156 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9233 ).

2.33.Sertifikat Hak Milik No. 9618/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 13/05/2016, No. 06811/Saigon/2016, luas 156 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9233 ).

2.34.Sertifikat Hak Milik No. 9619/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 13/05/2016, No. 06812/Saigon/2016, luas 156 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9233 ).

2.35.Sertifikat Hak Milik No. 9620/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06813/Saigon/2016, luas 155 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9234 ).

2.36.Sertifikat Hak Milik No. 9621/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06814/Saigon/2016, luas 155 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9234 ).

2.37.Sertifikat Hak Milik No. 9622/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06815/Saigon/2016, luas 155 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9234 ).

2.38.Sertifikat Hak Milik No. 9623/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06816/Saigon/2016, luas 154 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9234 ).

2.39.Sertifikat Hak Milik No. 9624/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06817/Saigon/2016, luas 154 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9234 ).

2.40.Sertifikat Hak Milik No. 9625/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06818/Saigon/2016, luas 154 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9235 ).

2.41.Sertifikat Hak Milik No. 9626/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06819/Saigon/2016, luas 154 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9235 ).

2.42.Sertifikat Hak Milik No. 9627/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06820/Saigon/2016, luas 153 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9235 ).

2.43.Sertifikat Hak Milik No. 9628/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06821/Saigon/2016, luas 153 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan /Pemisahan M. 9235).

2.44.Sertifikat Hak Milik No. 9629/ Kelurahan Saigon, tanggal terbit 8 Juni 2016, Surat ukur tanggal 12/05/2016, No. 06822/Saigon/2016, luas 807 m2, atas nama Nyonya Hajjah Karwati. ( Pemecahan / Pemisahan M. 9235 ).

( Keterangan ;kesemuanya sertifikat hak milik tersebut berada dalam satu hamparan.)

Dimana tanah tersebut terletak di Jl. Tanjung raya IIRt.001, Rw. 0017, Kelurahan Saigon, Kecamatan Pontianak Timur, Kota Pontianak, dan sekarang tanah tersebut berbatasan ;

. Sebelah Utara berbatasan dengan Lim Seng Kiak .

. Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Alm Hajah Karwati.

1. Sebelah barat berbatasan dengan ; tanah Kosong / Alm H. Saleh (Dahulu).

. Sebelah Timur berbatasanJl. Pemda.

Adalah milik Para Penggugat / Ahli Waris Alm. Hajjah Karwati.

1. Menyatakan Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII dan Tergugat IX, X, XI dan Turut Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum.
2. Menyatakan bahwa ;

• Sertifikat Hak Milik No. 1774 / Saigon, tanggal terbit 23 April 1998, Surat Ukur Nomor ; 4208/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 534 M2, Atas nama Uraiyani Sabran / Ahli Waris Alm Uraiyani Sabran / Ahli Waris Alm Tergugat I, II, III ).
• Sertifikat Hak Milik No. 1742 / Saigon, tanggal terbit 3 April 1998, Surat Ukur Nomor ; 4209/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 543 M2, Atas nama Halijah / Tergugat IV.
• Sertifikat Hak Milik No 1754 / Saigon, tanggal terbit tanggal 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4210/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 543 M2 Atas nama. Saprita / Tergugat V.
• Sertifikat Hak Milik No. 1748 / Saigon, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4211/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 549 M2, Atas nama Yayat Iswandi /Tergugat VI.
• Sertifikat Hak Milik No. 1776, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4212/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 549 M2, Atas nama Normala / Tergugat VII.
• Sertifikat Hak Milik No. 1746 / Saigon, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4213/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 549 M2, An. Jais Rahmat / Tergugat VIII.
• Sertifikat Hak Milik No. 1749 / Saigon, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4214/1997,tanggal 24 Juli 1997, luas 555 M2, Atas nama Usman Alias Tong / Tergugat IX.
• Sertifikat Hak Milik No 1772/ Saigon, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4215/1997,tanggal 24 Juli 1997, luas 563 M2, An. Solihin / Tergugat X.
• Sertifikat Hak Milik No. 1747 / Saigon, tanggal terbit 23 April 1998 Surat Ukur Nomor ; 4216/1997, tanggal 24 Juli 1997, luas 734 M2 An. Kartini Ahmad / Tergugat XI.

Tidak mempunyai kekuatan hukum;

3. Memerintahkan Para Tergugat atau siapapun yang menguasai tanah / objek sengketa, untuk menyerahkan tanah / objek perkara kepada Para Penggugat tanpa syarat apapun;

4. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat agar tunduk dan taat pada putusan dalam perkara ini;

5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp.11.957.000,-(sebelas juta sembilan ratus lima puluh tujuh ribu rupiah) secara tanggung renteng;