Putusan PN PEKANBARU
224/Pdt.G/2021/PN Pbr

Putusan PN PEKANBARU Nomor 224/Pdt.G/2021/PN Pbr
Tanggal 20 April 2022 — Penggugat:
Nurajib alias H. Nurajib, S.P.di
Tergugat:
1.Helwita
2.Herlina Sahara
3.Susandra
4.Oni Delpina
5.Titin Desmega
6.Nesi Herliza
7.Robiandi
8.Haldi Mufrifan alias Haldi M
9.Indratno
10.Rahmaini
11.Sawiyah
12.Jamilah
13.Suyono
14.Husmiati
15.Uspriani
16.Husprianto
17.Sugiarti
18.Suyatno
Turut Tergugat:
18.Wali Kota Pekanbaru Cq. Camat Bukit Raya
19.Wali Kota Pekanbaru Cq Camat Bukit Raya Cq Lurah Tangkerang Labui

MENGADILI:

Dalam Eksepsi

• Menyatakan eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Sebagian;

2. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikad baik;

3. Menyatakan Perbuatan Tergugat-Tergugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

4. Menyatakan Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 28 Desember 1985 atas nama Luni alias Hj. Luni alias H.I.Luni yang telah di Serahkan Kepada Penggugat adalah sah sebagai tanda transaksi Jual beli secara Lisan atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2.;

5. Menyatakan sah dan mengikat Jual beli objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yang dilakukan secara Lisan antara Penggugat dengan Saliyem bersama Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, yaitu atas sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter

6. Menyatakan uang yang telah diserahkan oleh Penggugat kepada Saliyem, Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III sejumlah Rp. 8.000.000 (delapan Juta Rupiah) adalah sah menurut hukum sebagai Pembayaran atas tanah objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yakni atas objek sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter

7. Menyatakan uang yang telah diberikan oleh Penggugat kepada Luni alias Hj. Luni alias H.I.Luni sebesar Rp. 6.0000.00 (enam juta rupiah) dan kepada Tergugat ? II Jamilah sebesar Rp. 6.000.000 (enam juta rupiah) sebagai pembayaran sisa tanah yang terdapat kelebihan adalah sah dan mengikat sebagai Pembayaran atas tanah objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yakni atas objek sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter

8. Menyatakan objek perkara yakni:

• Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yaitu sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter

• Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yaitu sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter

adalah sah menjadi hak milik Penggugat.

9. Menyatakan dalam hukum sah dan mengikat Jual beli yang dilakukan secara Lisan antara Penggugat dengan Luni alias Hj. Luni alias H.I.Luni, yaitu Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yaitu sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter

10. Menyatakan dalam hukum sah dan mengikat Pembangunan Rumah Penggugat diatas tanah objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yakni: atas objek sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu seluas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter

11. Menyatakan dalam hukum Penggugat berhak atas tanah dan bangunan yang ada diatas objek Perkara sebagai berikut:

• Tanah dan banguan Permanen diatas tanah objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yaitu sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :
• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter

• Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yaitu sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter

12. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat VI dan orang lain yang memperoleh hak dari Tergugat ? Tergugat untuk menyerahkan objek perkara kepada Penggugat dalam keadaan baik dan Kosong tanpa ada halangan apapun yakni:

• Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yaitu sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter;

12. Memerintahkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk menerbitkan Surat Keterangan Pemilik Tanah (SKPT) atau sejenisnya atas nama Penggugat tanpa persetujuan Tergugat-Tergugat dalam Objek Perkara yakni:

• atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.1. yaitu sebidang tanah dan bangunan (Rumah Milik Penggugat) dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 265 M2 (dua ratus enam puluh lima meter Persegi) dengan batas-batas :

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Mamik Sukardi dahulu ukuran 15 Meter sekarang Ukuran 21 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Timur berbatasan dengan : Tanah Suprapto dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13, 5 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur dahulu Ukuran 15 Meter sekarang 13 Meter;

• Atas objek Perkara dalam gugatan angka 5.2. yaitu sebidang tanah dahulu terletak di Jalan Lingkungan Rukun Tetangga (RT) V Rukun Kampung (RK) VI Sukamaju I Kelurahan Tangkerang Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar sekarang beralamat di Jalan Makmur RT. 03 RW.06 Kelurahan Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya Kota Pekanbaru Propinsi Riau, dahulu se luas 225 M2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) sekarang se luas 246,75 M2 (dua ratus empat puluh enam koma tujuh puluh lima meter persegi) dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan / Gang Makmur dahulu ukuran 15 Meter sekarang 19 Meter
• Sebelah Selatan berbatasan dengan : dahulu Tanah Nurjanah sekarang Tanah Yelfitrinofa dengan ukuran dahulu berukuran 15 Meter sekarang 16.20 Meter)
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan / tanah dan Bangunan Ivo Candra alias ipol dahulu Ukuran 15 Meter Sekarang 13,20 Meter
• Sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Makmur Ukuran 15 Meter

14. Menghukum Tergugat - Tergugat dan orang lain yang menerima hak dari Tergugat - Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat tanah objek perkara beserta seluruh apa yang ada dan tumbuh diatasnya tanpa pengecualian, tanpa ada halangan dan tanpa alasan apapun;

15. Menyatakan dalam hukum Surat Keterangan Ganti Rugi register nomor 1512/1973 tanggal 14 Desember 1973 atas nama Gio alias M. Gio alias Masgiyo yang sekarang telah diubah dengan Surat Keterangan Pemilik Tanah Nomor : 593/400/KTS/1994 tanggal 30 Mei 1994 atas nama SALIYEM yang diterbitkan oleh Turut Tergugat ? I Camat Bukit Raya dan Turut Tergugat II Lurah Tangkerang labuai Kecamatan Bukit Raya atas tanah objek perkara angka 5.1. dan angka 5.2. dalam gugatan a quo tidak berkekuatan hukum sepanjang atas tanah objek perkara yang menjadi hak Penggugat ; 16. Menghukum Tergugat - Tergugat secara tanggung-menanggung untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 500.000 (lima ratus ribu rupiah) per hari terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

17. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayar biaya perkara sebesar Rp. 14.667.500,00 (empat belas juta enam ratus enam puluh tujuh ribu lima ratus rupiah);

18.Menolak gugatan Penggugat selebihnya;