Putusan PT YOGYAKARTA
41/PDT/2022/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 41/PDT/2022/PT YYK
Tanggal 9 Juni 2022 —Pembanding/Penggugat : PT. ARDHAN PUTU JAYA Diwakili Oleh : WARTONO, SH., MH.,CLA.
Terbanding/Tergugat I : MESAYA ADI WIDJAJA
Terbanding/Tergugat II : DRS. ACHMAD MAULANA
Terbanding/Turut Tergugat I : LEMBAGA PEMBIAYAAN EKSPOR IMPOR INDONESIA disebut juga INDONESIA EXIMBANK
Terbanding/Turut Tergugat II : KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG /KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SLEMAN CQ. KEPALA KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG/KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SLEMAN

MENGADILI

1. MENGABULKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING: PT ARDHAN PUTU JAYA TERSEBUT;

2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SLEMAN TANGGAL 22 MARET 2022 NOMOR 163/PDT.BTH/2021/PN SMN YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK SELURUH EKSEPSI TERLAWAN I;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN PERLAWANAN PELAWAN UNTUK SELURUHNYA.
2. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PELAWAN YANG BAIK DAN BENAR.
3. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH SHGB NO. 02078, LUAS TANAH 1.046 M2, SURAT UKUR TANGGAL 28/05/2015 NOMOR: 00504/CONDONGCATUR/2015 BESERTA BANGUNAN HOTEL GRAND SARILA YANG BERDIRI DIATASNYA, YANG TERLETAK DI JALAN AFANDI NO. 3, DESA CONDONGCATUR, KECAMATAN DEPOK, KABUPATEN SLEMAN, DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH BARAT : JALAN AFANDI
• SEBELAH UTARA : GEDUNG COMTEMPO
• SEBELAH SELATAN : TANAH KOSONG
• SEBELAH TIMUR : SALURAN/PARIT
  1. MENYATAKAN SITA EKSEKUSI SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM BERITA ACARA SITA EKSEKUSI ISI PUTUSAN NO. 47/PDT.E/PN SMN JO. NO. 172/PDT.G/2013/PN SMN JO. NO. 79/PDT/2014/PT YYK JO. NO. 197 K/PDT/2015 YANG DIBUAT JURUSITA PENGADILAN NEGERI SLEMAN PADA HARI RABU, TANGGAL 28 APRIL 2021, TERHADAP TANAH SHM NO. 09340/DESA CONDONGCATUR, SURAT UKUR TANGGAL 15-1-2020 NO. 1902/CONDONGCATUR 2002, LUAS 535, ATAS NAMA NY. MARGOWIYOSO DAN TANAH SHM NO. 06944/DESA CONDONGCATUR, SURAT UKUR TANGGAL 16-04-1998 NO. 00088/CONDONGCATUR/1998, LUAS 526 M2, ATAS NAMA DRS. ACHMAD MAULANA YANG SEKARANG BERDIRI HOTEL GRAND SARILA ADALAH KELIRU OBYEKNYA, SEHINGGA TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SERTA HARUS DIBATALKAN.
  2. MEMERINTAHKAN SITA EKSEKUSI SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM BERITA ACARA SITA EKSEKUSI ISI PUTUSAN NO. 47/PDT.E/PN SMN JO. NO. 172/PDT.G/2013/PN SMN JO. NO. 79/PDT/2014/PT YYK JO. NO. 197 K/PDT/2015 YANG DIBUAT JURUSITA PENGADILAN NEGERI SLEMAN PADA HARI RABU, TANGGAL 28 APRIL 2021, TERHADAP TANAH SHM NO. 09340/DESA CONDONGCATUR, SURAT UKUR TANGGAL 15-1-2020 NO. 1902/CONDONGCATUR 2002, LUAS 535, ATAS NAMA NY. MARGOWIYOSO DAN TANAH SHM NO. 06944/DESA CONDONGCATUR, SURAT UKUR TANGGAL 16-04-1998 NO. 00088/CONDONGCATUR/1998, LUAS 526 M2, ATAS NAMA DRS. ACHMAD MAULANA YANG SEKARANG BERDIRI HOTEL GRAND SARILA UNTUK DIANGKAT;
  3. MENGHUKUM TERLAWAN BERKEPENTINGAN UNTUK TUNDUK PADA PUTUSAN DALAM PERKARA A QUO.
  4. MENGHUKUM TURUT TERLAWAN UNTUK TUNDUK PADA PUTUSAN DALAM PERKARA A QUO.

DALAM REKONPENSI:

• MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

• MENGHUKUM TERLAWAN I/PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERLAWAN II/TERGUGAT REKONVENSI II SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR SEMUA BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA A QUO, DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

MENGADILI

1. Mengabulkan permohonan banding Pembanding: PT ARDHAN PUTU JAYA tersebut;

2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Sleman tanggal 22 Maret 2022 Nomor 163/Pdt.Bth/2021/PN Smn yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak seluruh Eksepsi Terlawan I;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menerima dan mengabulkan perlawanan Pelawan untuk seluruhnya.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
3. Menyatakan Pelawan adalah pemilik sah atas sebidang tanah SHGB No. 02078, luas tanah 1.046 M2, Surat Ukur tanggal 28/05/2015 Nomor: 00504/Condongcatur/2015 beserta bangunan hotel Grand Sarila yang berdiri diatasnya, yang terletak di Jalan Afandi No. 3, Desa Condongcatur, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, dengan batas-batas:

• Sebelah Barat : Jalan Afandi
• Sebelah Utara : Gedung Comtempo
• Sebelah Selatan : Tanah Kosong
• Sebelah Timur : Saluran/Parit
  1. Menyatakan Sita Eksekusi sebagaimana tersebut dalam BERITA ACARA SITA EKSEKUSI ISI PUTUSAN No. 47/Pdt.E/PN Smn Jo. No. 172/Pdt.G/2013/PN Smn Jo. No. 79/Pdt/2014/PT YYK Jo. No. 197 K/Pdt/2015 yang dibuat Jurusita Pengadilan Negeri Sleman pada hari Rabu, tanggal 28 April 2021, terhadap tanah SHM No. 09340/Desa Condongcatur, Surat Ukur tanggal 15-1-2020 No. 1902/Condongcatur 2002, luas 535, atas nama Ny. Margowiyoso dan tanah SHM No. 06944/Desa Condongcatur, Surat Ukur tanggal 16-04-1998 No. 00088/Condongcatur/1998, luas 526 m2, atas nama Drs. Achmad Maulana yang sekarang berdiri Hotel Grand Sarila adalah keliru obyeknya, sehingga tidak sah dan tidak berkekuatan hukum serta harus dibatalkan.
  2. Memerintahkan Sita Eksekusi sebagaimana tersebut dalam BERITA ACARA SITA EKSEKUSI ISI PUTUSAN No. 47/Pdt.E/PN Smn Jo. No. 172/Pdt.G/2013/PN Smn Jo. No. 79/Pdt/2014/PT YYK Jo. No. 197 K/Pdt/2015 yang dibuat Jurusita Pengadilan Negeri Sleman pada hari Rabu, tanggal 28 April 2021, terhadap tanah SHM No. 09340/Desa Condongcatur, Surat Ukur tanggal 15-1-2020 No. 1902/Condongcatur 2002, luas 535, atas nama Ny. Margowiyoso dan tanah SHM No. 06944/Desa Condongcatur, Surat Ukur tanggal 16-04-1998 No. 00088/Condongcatur/1998, luas 526 m2, atas nama Drs. Achmad Maulana yang sekarang berdiri Hotel Grand Sarila untuk diangkat;
  3. Menghukum Terlawan Berkepentingan untuk tunduk pada putusan dalam perkara a quo.
  4. Menghukum Turut Terlawan untuk tunduk pada putusan dalam perkara a quo.

DALAM REKONPENSI:

• Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

• Menghukum Terlawan I/Penggugat Rekonvensi dan Terlawan II/Tergugat Rekonvensi II secara tanggung renteng membayar semua biaya yang timbul dalam perkara a quo, dalam dua tingkat Peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah)