Putusan PN TANGERANG
1134/Pdt.G/2021/PN Tng

Putusan PN TANGERANG Nomor 1134/Pdt.G/2021/PN Tng
Tanggal 24 Mei 2022 — Penggugat:
Rudi Cendra
Tergugat:
PT. Graha Nuasa Alam

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI :

Menolak eksepsi dan Tergugat ;

DALAM POKO PERKARA :

1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;

2.Menyatakan sah dan Mengikat Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.0026/GP/PPJB/XII/2012 pada tanggal 27 Desember 2012 atas Rumah ;

3.Menyatakan sah dan Mengikat Akad Pembiayaan Murabahah Rumah Syariah No.005/MRB/Mortgage/2013 tertanggal 13 Juli 2013 ;

4.Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena telah melakukan serah terima rumah secara sepihak ;

5.Memerintahkan Tergugat untuk menyelesaikan perbaikan atas rumah sesuai dengan Spesifikasi dalam PPJB serta Kesepakatan dengan Penggugat perihal Perubahan Desigen Bangunan tanggal 10 Nopember 2013, Pekerjaan tambah pada tanggal 24 JAnuari 2015 dan Pemeriksaan terhadap Perkembangan pelaksanan perbaikan bangunan rumah pada tanggal 29 Oktober 2016 dan 11 Maret 2017 setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap ;

1. Menyatakan bahwa kewajiban pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhitung sejak PPJB ditandatangani sampai dengan selesainya perbaikan atas RUMAH sesuai dengan spesifikasi dalam PPJB serta kesepakatan dengan PENGGUGAT perihal Perubahan Design Bangunan tanggal 10 November 2013, Pekerjaan Tambah pada tanggal 24 januari 2015 dan pemeriksaan terhadap perkembangan pelaksanan perbaikan bangunan RUMAH pada tanggal 29 Oktober 2016 dan 11 Maret 2017 yang ditandai dengan ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima RUMAH oleh PENGGUGATadalah masih menjadi tanggung jawab TERGUGAT.

7.Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat setelah Putusan ini berkuatan hukum tetap dengan perincian sebagai berikut :

- Kerugian Materil karena terpaksa harus menyewa tempat tinggal bagi Penggugat dan keluarganya dari tahun 2017 sampai dengan saat didaftarkannya Gugatan Perbuatan Melawan Hukum ini dengan total biaya sewa rumah sebesar Rp.184.000.000,-(seratus delapan puluh empat juta rupiah);

- Kerugian materil karena terpaksa harus membayarkan PAjak Bumi dan Bangunan (PBB) atas rumah untuk tahun 2017,2018,2019 dan 2020 sejumlah total Rp.2.605.981,- (dua juta enam ratus lima ribu sembilan ratus delapan puluh satu rupiah) yang seharusnya merupakan tanggug jawab Tergugat ;

8.Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.2.159.000,-(dua juta seratus lima puluh sembilan ribu rupiah) ;

9.Menolak gugatan Penggugat selain dan selabihnya ;