Putusan PT MAKASSAR
369/PDT/2017/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 369/PDT/2017/PT MKS
Tanggal 18 Desember 2017 — Pembanding/Penggugat : MEDI N Diwakili Oleh : BUDIMAN D, SH
Terbanding/Tergugat I : Drs H. BADARUDDIN Diwakili Oleh : MANSYUR, SH, Dkk
Terbanding/Tergugat II : RAHMAN Alias RAHMAN SOLONG SAMPO
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris PPAT IRAWATY SH. M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Maros

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT I - II KONPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAROS NO. 9/PDT.G/2017/PN.MRS TANGGAL 25 JULI 2017 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

• DALAM KONVENSI :
• DALAM EKSEPSI :
• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT ;
• DALAM POKOK PERKARA :
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;
• DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01/DESA SUDIRMAN ( DAHULU KURUSUMANGE ) TANGGAL 18 OKTOBER 1993, GAMBAR SITUASI NOMOR 683/1988 TANGGAL 16 NOVEMBER 1988 ATAS NAMA PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT I DALAM KONPENSI, BERIKUT AKTA JUAL BELI NOMOR 027/2014 TANGGAL 14 APRIL 2014 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I DENGAN LUAS SECARA KESELURUHAN 13.301 M?2; ( TIGA BELAS RIBU TIGA RATUS SATU METER PERSEGI ), NAMUN YANG MENJADI OBYEK SENGKETA HANYA SELUAS 12.150 M?2; ( DUA BELAS RIBU SERATUS LIMA PULUH METER PERSEGI ) YANG TERLETAK DI DESA SUDIRMAN (DAHULU DESA KURUSUMANGE), KECAMATAN TANRALILI (DAHULU KECAMATAN MANDAI), KABUPATEN MAROS SAH DAN MENGIKAT SECARA HUKUM TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA ;

3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TANAH HAK MILIK SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01/DESA SUDIRMAN ( DAHULU DESA KURUSUMANGE ) TANGGAL 18 OKTOBER 1993, GAMBAR SITUASI NOMOR 683/1988 TANGGAL 18 NOVEMBER 1988 LUAS SECARA KESELURUHAN 13.301 M?2; ( TIGA BELAS RIBU TIGA RATUS SATU METER PERSEGI ), NAMUN YANG MENJADI OBYEK SENGKETA HANYA SELUAS 12.150 M?2; ( DUA BELAS RIBU SERATUS LIMA PULUH METER PERSEGI ) YANG TERLETAK DI DESA SUDIRMAN ( DAHULU DESA KURUSUMANGE ), KECAMATAN TANRALILI (DAHULU KECAMATAN MANDAI ), KABUPATEN MAROS, DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : TANAH MILIK H. SOLONG SAMPO,

H. BANONG, H. RADI, H. RUDDING

• SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK H. SOLONG SAMPO
• SEBELAH SELATAN : SUNGAI
• SEBELAH BARAT : TANAH MILIK H. RUDDING, H. RADI,

SUNGAI

4 .MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01874/DESA KURUSUMANGE/2014 TANGGAL 2 DESEMBER 2014, SURAT UKUR NOMOR 00422/KURUSUMANGE/2014 TANGGAL 15 AGUSTUS 2014 SELUAS 12.150 M?2; ( DUA BELAS RIBU SERATUS LIMA PULUH METER PERSEGI ) BERIKUT AKTA JUAL BELI NOMOR 732/PH/KTL/XI/2014 TANGGAL 9 DESEMBER 2014 YANG DIBUAT DIHADAPAN MULYADI S. STP., SELAKU PPAT KECAMATAN TANRALILI, KABUPATEN MAROS ATAS NAMA TERGUGAT REKONPENSI / TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI, SELAKU PEMBELI DINYATAKAN TIDAK SAH SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA ;

5. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI / TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA DALAM KEADAAN KOSONG, SEMPURNA TANPA SYARAT DAN DALIL APAPUN JUGA KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI / PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONPENSI ;

6. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TINDAKAN TERGUGAT REKONPENSI / TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI YANG MELAKUKAN TINDAKAN PEMAGARAN TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA DAN PERBUATAN HUKUM YANG LAIN DIATAS TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

7. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT III/TURUT TERGUGAT I REKONPENSI DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT IV /TURUT TERGUGAT II REKONPENSI UNTUK TUNDUK DAN TAAT TERHADAP PUTUSAN INI;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYA PERKARA YANG TIMBUL SEHUBUNGAN DENGAN PERKARA INI DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Para Pembanding semula Para Tergugat I - II Konpensi / Penggugat Rekonpensi ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Maros No. 9/Pdt.G/2017/PN.Mrs tanggal 25 Juli 2017 yang dimintakan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

• DALAM KONVENSI :
• DALAM EKSEPSI :
• Menolak eksepsi Tergugat ;
• DALAM POKOK PERKARA :
• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
• DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/Pembanding I semula Tergugat I Konpensi untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan menurut hukum Sertipikat Hak Milik Nomor 01/Desa Sudirman ( dahulu Kurusumange ) tanggal 18 Oktober 1993, Gambar Situasi Nomor 683/1988 tanggal 16 November 1988 atas nama Penggugat Rekonpensi / Tergugat I dalam Konpensi, berikut Akta Jual Beli Nomor 027/2014 tanggal 14 April 2014 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I dengan luas secara keseluruhan 13.301 m?2; ( tiga belas ribu tiga ratus satu meter persegi ), namun yang menjadi obyek sengketa hanya seluas 12.150 m?2; ( dua belas ribu seratus lima puluh meter persegi ) yang terletak di Desa Sudirman (dahulu Desa Kurusumange), Kecamatan Tanralili (dahulu Kecamatan Mandai), Kabupaten Maros sah dan mengikat secara hukum terhadap tanah obyek sengketa ;

3. Menyatakan menurut hukum Tanah Hak Milik sesuai dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 01/Desa Sudirman ( dahulu Desa Kurusumange ) tanggal 18 Oktober 1993, Gambar Situasi Nomor 683/1988 tanggal 18 November 1988 luas secara keseluruhan 13.301 m?2; ( tiga belas ribu tiga ratus satu meter persegi ), namun yang menjadi obyek sengketa hanya seluas 12.150 m?2; ( dua belas ribu seratus lima puluh meter persegi ) yang terletak di Desa Sudirman ( dahulu Desa Kurusumange ), Kecamatan Tanralili (dahulu Kecamatan Mandai ), Kabupaten Maros, dengan batas ? batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah milik H. Solong Sampo,

H. Banong, H. Radi, H. Rudding

• Sebelah Timur : Tanah milik H. Solong Sampo
• Sebelah Selatan : Sungai
• Sebelah Barat : Tanah milik H. Rudding, H. Radi,

Sungai

4 .Menyatakan menurut hukum Sertipikat Hak Milik Nomor 01874/Desa Kurusumange/2014 tanggal 2 Desember 2014, Surat Ukur Nomor 00422/Kurusumange/2014 tanggal 15 Agustus 2014 seluas 12.150 m?2; ( dua belas ribu seratus lima puluh meter persegi ) berikut Akta Jual Beli Nomor 732/PH/KTL/XI/2014 tanggal 9 Desember 2014 yang dibuat dihadapan Mulyadi S. STP., selaku PPAT Kecamatan Tanralili, Kabupaten Maros atas nama Tergugat Rekonpensi / Terbanding semula Penggugat Konpensi, selaku pembeli dinyatakan tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat terhadap tanah obyek sengketa ;

5. Menghukum Tergugat Rekonpensi / Terbanding semula Penggugat Konpensi atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan tanah obyek sengketa dalam keadaan kosong, sempurna tanpa syarat dan dalil apapun juga kepada Penggugat Rekonpensi / Pembanding I semula Tergugat I Konpensi ;

6. Menyatakan menurut hukum tindakan Tergugat Rekonpensi / Terbanding semula Penggugat Konpensi yang melakukan tindakan pemagaran terhadap tanah obyek sengketa dan perbuatan hukum yang lain diatas tanah obyek sengketa adalah perbuatan melawan hukum ;

7. Menghukum Turut Terbanding semula Tergugat III/Turut Tergugat I Rekonpensi dan Turut Terbanding semula Tergugat IV /Turut Tergugat II Rekonpensi untuk tunduk dan taat terhadap putusan ini;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

Menghukum Terbanding semula Penggugat Konpensi/Tergugat rekonpensi untuk membayar segala biaya perkara yang timbul sehubungan dengan perkara ini dalam kedua Tingkat Pengadilan untuk Tingkat Banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;