Putusan PN STABAT
77/Pdt.G/2021/PN Stb

Putusan PN STABAT Nomor 77/Pdt.G/2021/PN Stb
Tanggal 14 Juli 2022 —Penggugat:
Dr. Herlina Elisabeth Hutapea
Tergugat:
Janto Samosir, SP

DALAM KONVENSI
Dalam Eksepsi :
- Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;
Dalam Pokok Perkara :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum harta bersama milik Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi yang belum dibagi di antara Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi, sebagai berikut:
a) Sebidang tanah dan bangunan yang ada diatasnya rumah toko (ruko) terletak di Kelurahan Pelawi Utara Kecamatan Babalan Kabupaten Langkat Propinsi Sumatera Utara, seluas + 228 M2 (dua ratus dua puluh delapan meter persegi), Surat Ukur Nomor 10/Pelawi Utara/2013, sesuai dengan yang tertuang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 538 atas nama Pemegang Hak Janto Samosir SP (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi) diperoleh pada tahun 2013, dengan batas-batas tanah sebagai berikut:
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah negara + M ;
- Sebelah Selatan berbatas dengan pipa pertamina dan jalan raya + M;
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah tanah negara + M;
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah + M;
b) Bagian harta bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah (luas tanah SHM No. 914+luas tanah SHM No. 914)-30.687m2=(19.730m2+20.740m2)-30.687m2= 40.470m2 - 30.687m2= 9783m2 (sembilan ribu tujuh ratus delapan puluh tiga meter persegi) bagian dari total luas Sertifikat Hak Milik No. 914/Halaban dan Sertifikat Hak Milik No. 915/Halaban;
3. Menetapkan secara hukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi mendapatkan (setengah) dari harta bersama/gono-gini sebagai berikut:
a) Sebidang tanah dan bangunan yang ada diatasnya rumah toko (ruko) terletak di Kelurahan Pelawi Utara Kecamatan Babalan Kabupaten Langkat Propinsi Sumatera Utara, seluas + 228 M2 (dua ratus dua puluh delapan meter persegi), Surat Ukur Nomor 10/Pelawi Utara/2013, dimana terhadap hutang (kredit) tersebut bila dihitung besarnya adalah jumlah cicilan sejak tanggal Putusan Pengadilan Negeri Stabat Nomor 6/Pdt.G/2021/PN.stb tertanggal 28 Juli 2021 (tanggal jatuh tempo cicilan setiap tanggal akhir bulan) sampai tanggal cicilan ruko tersebut lunas ada sebanyak 52 (lima puluh dua) bulan lagi yang belum dibayarkan/dicicilan) kepada Bank BRI yang nilainya sekitar Rp. 381.477.700,00 (tiga ratus delapan puluh satu juta empat ratus tujuh puluh tujuh ribu tujuh ratus rupiah, dimana hutang/kredit pembayaran terhadap pembelian ruko tersebut adalah menjadi kewajiban kedua belah pihak yakni Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk melunasinya dengan pembagian secara rata (bagi dua) dan mengenai nilai jual objek ruko tersebut berapapun hasil penjualannya akan menjadi hak bersama antara Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi secara merata (bagi dua);
b) Tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 914/Halaban dan Sertifikat Hak Milik No. 915/Halaban sebagai harta bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah (luas tanah SHM No. 914+luas tanah SHM No. 914)-30.687m2=(19.730m2+20.740m2)-30.687m2= 40.470m2 - 30.687m2= 9783m2 (sembilan ribu tujuh ratus delapan puluh tiga meter persegi) bagian dari total luas Sertifikat Hak Milik No. 916/Halaban dan Sertifikat Hak Milik No. 915/Halaban, maka luas tanah tersebut dibagi dua untuk Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi yakni masing-masing seluas 4.891,5m2 (empat ribu delapan ratus sembilan puluh satu koma lima meter persegi);
4. Menolak gugatan selain dan selebihnya;
DALAM REKONVENSI
1. Mengabulkan gugatan rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan harta bersama Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi:
a. Harta bersama tidak bergerak :
- Sebidang tanah yang terletak di Dusun X HKTI Desa Halaban, Kecamatan Besitang, Kabupaten Langkat dengan luas 9783m2 (sembilan ribu tujuh ratus delapan puluh tiga meter persegi) yang merupakan bagian dari luas total tanah dengan alas hak Sertifikat Hak Milik No. 914/Halaban dan Sertifikat Hak Milik No. 915/Halaban atas nama Janto Samosir SP.
- Sebidang tanah berikut bangunan yang ada diatasnya (ruko) yang terletak di Kelurahan Pelawi Utara, Kecamatan Babalan Kabupaten Langkat Propinsi Sumatera Utara seluas + 228 m2 (dua ratus dua puluh delapan meter persegi) dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor 538/Babalan atas nama Janto Samosir SP.
b. Harta bersama bergerak :
- 1 (satu) unit Mobil Avanza 1.5 Veloz warna putih tahun pembuatan 2015 dengan Nomor Polisi BK 1475 PK atas nama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi;
3. Menyatakan harta bawaan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi adalah sebidang tanah yang terletak di Dusun X HKTI Desa Halaban, Kecamatan Besitang, Kabupaten Langkat dengan luas 30.687m2 (tiga puluh ribu enam ratus delapan puluh meter persegi) yang merupakan bagian dari luas total tanah dengan alas hak Sertifikat Hak Milik No. 914/Halaban dan Sertifikat Hak Milik No. 915/Halaban.
4. Menyatakan hutang bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah cicilan pembayaran/kredit tanah berikut bangunan (ruko) terletak di Kelurahan Pelawi Utara Kecamatan Babalan Kabupaten Langkat Propinsi Sumatera Utara denga seluas + 228 m2 (dua ratus dua puluh delapan meter persegi) dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor 538 atas nama Janto Samosir SPkepada Bank BRI, yakni cicilan setelah tanggal 28 Juli 2021 sampai dengan cicilian ke BRI tersebut lunas.
5. Menetapkan (setengah) bagian dari seluruh harta bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah menjadi hak dan milik Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan (setengah) bagian dari harta bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah menjadi hak dan milik Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi
6. Menetapkan (setengah) bagian dari hutang bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dibayar oleh Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan (setengah) bagian dari hutang bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dibayar oleh Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
7. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk memberikan (setengah) bagian harta bersama bergerak Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi berupa 1 (satu) unit Mobil Avanza 1.5 Veloz warna putih tahun pembuatan 2015 dengan Nomor Polisi BK 1475 PK atas nama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi secara natura kepada Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
8. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar (setengah) hutang bersama Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi berupa cicilan pembayaran/kredit tanah berikut bangunan (ruko) terletak di Kelurahan Pelawi Utara Kecamatan Babalan Kabupaten Langkat Propinsi Sumatera Utara denga seluas + 228 m2 (dua ratus dua puluh delapan meter persegi) dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor 538 atas nama Janto Samosir SP kepada Bank BRI, yakni cicilan sejak tanggal 28 Juli 2021 sampai dengan cicilian ke BRI tersebut lunas dimana besar hutang bersama tersebut adalah Rp381.477.700,00 (tiga ratus delapan puluh satu juta empat ratus tujuh puluh tujuh ribu tujuh ratus rupiah);
9. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membagi harta bersama secara merata (bagi dua) dengan cara natura (kesepakatan para pihak bersama), namun apabila tidak tercapai maka harta tersebut dijual lelang dimana Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dibagi secara merata (bagi dua) sejumlah Rp.2.995.000,00 (dua juta sembilan ratus sembilan puluh lima ribu rupiah);