Putusan PT PALU
30/PDT/2022/PT PAL

Putusan PT PALU Nomor 30/PDT/2022/PT PAL
Tanggal 21 Juli 2022 — Pembanding/Tergugat II : PT BANK CENTRAL ASIA Tbk
Terbanding/Penggugat I : VENNY TUNRIANY
Terbanding/Penggugat II : WILLY YANDI
Turut Terbanding/Tergugat III : KPKNL PALU
Turut Terbanding/Tergugat IV : PT Balai Lelang Star

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PALU NOMOR 54/PDT.G/2021/PN PAL TANGGAL 16 MARET 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEKEDAR BUNYI AMAR DALAM POKOK PERKARA, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT;

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN PENGGUGAT I ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH DAN BANGUNAN: SHM. NO.1026/TATURA UTARA, LUAS TANAH 330 M2, LUAS BANGUNAN + 963 M2, S.U NO.01375/TATURA UTARA/2009 TANGGAL 18-12-2009, TERLETAK DI JL. EMMI SAELAN NO.33, KELURAHAN TATURA UTARA, KECAMATAN PALU SELATAN, KOTA PALU, PROPINSI SULAWESI TENGAH. YANG MENJADI OBYEK JAMINAN KREDIT PENGGUGAT II KEPADA TERGUGAT;
MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT DIBANTU/ BEKERJA SAMA PARA TURUT TERGUGAT MENJUAL LELANG TANAH MILIK PENGGUGAT I TAHUN 2021, YANG SANGAT MURAH/DIBAWAH HARGA NORMAL/ HARGA PASAR TAHUN 2020 YANG TELAH DITETAPKANNYA SENDIRI SEBESAR RP.11,089,000,000.00 (SEBELAS MILYAR DELAPAN PULUH SEMBILAN JUTA RUPIAH) DAN BAHKAN JAUH DIBAWAH NILAI LIKUIDASI YANG TELAH DITETAPKAN TAHUN 2020 A QUO SEBESAR RP.7,762,300,000.00 (TUJUH MILYAR TUJUH RATUS ENAM PULUH DUA JUTA RUPIAH TIGA RATUS RIBU RUPIAH) DENGAN HANYA MENETAPKAN HARGA LIMIT UNTUK LELANG TANGGAL 6 JULI 2021 SEBESAR RP.6,171,819,000.00 (ENAM MILYAR SERATUS TUJUH PULUH SATU JUTA DELAPAN RATUS SEMBILAN BELAS RIBU RUPIAH), ADALAH TERMASUK PERBUATAN MELAWAN HUKUM DALAM ARTI LUAS, YANG BERPOTENSI SANGAT MERUGIKAN PENGGUGAT I SELAKU PEMILIK JAMINAN MAUPUN PENGGUGAT II SELAKU DEBITUR;.
MENYATAKAN BATAL ATAU TIDAK SAH PROSES LELANG EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN YANG DILAKUKAN TERGUGAT BEKERJA SAMA TURUT TERGUGAT ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT I/ OBYEK JAMINAN KREDIT PENGGUGAT II TERSEBUT DIATAS;
MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN II UNTUK TUNDUK DAN MENGHORMATI ISI PUTUSAN PENGADILAN DALAM PERKARA INI.
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA

DALAM REKONVENSI :

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKOVENSI UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT II REKONVENSI ADALAH WANPRESTASI;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN,YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 SEJUMLAH (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Palu Nomor 54/Pdt.G/2021/PN Pal tanggal 16 Maret 2022 yang dimohonkan banding tersebut sekedar bunyi amar dalam pokok perkara, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut;

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

Menolak Eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan Penggugat I adalah pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan: SHM. No.1026/Tatura Utara, Luas Tanah 330 m2, Luas Bangunan + 963 m2, S.U No.01375/Tatura Utara/2009 tanggal 18-12-2009, terletak di Jl. Emmi Saelan No.33, Kelurahan Tatura Utara, Kecamatan Palu Selatan, Kota Palu, Propinsi Sulawesi Tengah. Yang menjadi obyek jaminan kredit Penggugat II kepada Tergugat;
Menyatakan perbuatan Tergugat dibantu/ bekerja sama para Turut Tergugat menjual lelang tanah milik Penggugat I tahun 2021, yang sangat murah/dibawah harga normal/ harga pasar tahun 2020 yang telah ditetapkannya sendiri sebesar Rp.11,089,000,000.00 (sebelas milyar delapan puluh sembilan juta rupiah) dan bahkan jauh dibawah Nilai Likuidasi yang telah ditetapkan tahun 2020 a quo sebesar Rp.7,762,300,000.00 (tujuh milyar tujuh ratus enam puluh dua juta rupiah tiga ratus ribu rupiah) dengan hanya menetapkan Harga Limit untuk lelang tanggal 6 Juli 2021 sebesar Rp.6,171,819,000.00 (enam milyar seratus tujuh puluh satu juta delapan ratus sembilan belas ribu rupiah), adalah termasuk perbuatan melawan hukum dalam arti luas, yang berpotensi sangat merugikan Penggugat I selaku pemilik jaminan maupun Penggugat II selaku Debitur;.
Menyatakan batal atau tidak sah proses lelang eksekusi hak tanggungan yang dilakukan Tergugat bekerja sama Turut Tergugat atas tanah milik Penggugat I/ obyek jaminan kredit Penggugat II tersebut diatas;
Menghukum Turut Tergugat I dan II untuk tunduk dan menghormati isi putusan Pengadilan dalam perkara ini.
Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

Dalam Rekonvensi :

Mengabulkan gugatan Penggugat Rekovensi untuk sebagian;
Menyatakan perbuatan Tergugat II Rekonvensi adalah wanprestasi;
Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

Menghukum Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan,yang untuk tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 sejumlah (seratus lima puluh ribu rupiah);