Putusan PN SURABAYA
32/Pdt.G/2022/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 32/Pdt.G/2022/PN Sby
Tanggal 25 Juli 2022 — Penggugat:
KARTIKA YUSTINA
Tergugat:
1.ROBERT WIJAYA NUGROHO, S.E.
2.DEDI WIJAYA, S.H., M.Kn.
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA II

M E N G A D I L I :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan wanprestasi;

3. Menyatakan sah jual beli yang dilakukan antara Penggugat sebagai pembeli dengan Tergugat I sebagai penjual atas sebidang tanah beserta bangunan rumah di atasnya (objek aquo) yang terletak di Jl. Ploso Timur ID No. 70, Kelurahan Ploso, Kecamatan Tambaksari, Kota Surabaya, sebagaimana Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I);

4. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;

5. Menghukum Tergugat II untuk mengembalikan uang pembayaran biaya pajak pembelian, biaya baliknama, dan biaya pembuatan akta jual beli atas objek aquo yakni sebesar Rp.28.250.000,- (dua puluh delapan juta dua ratus lima puluh ribu rupiah) kepada Penggugat secara tunai dan sekaligus sejak perkara ini diputus oleh Pengadilan Negeri Surabaya;

6. Memberikan ijin dan kuasa kepada Penggugat untuk mengurus penerbitan sertipikat pengganti atas Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I) di kantor Turut Tergugat;

7. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk menerima pengajuan permohonan penerbitan Sertipikat Pengganti atas Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I) yang diajukan oleh Penggugat;

8. Memberi ijin dan kuasa kepada Penggugat untuk mengangkat sumpah atas kehilangan atas Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I) di hadapan Turut Tergugat;

9. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerbitkan Sertipikat Pengganti atas Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I), dan menyerahkannya kepada Penggugat;

10. Memberikan ijin dan kuasa kepada Penggugat untuk bertindak sebagai Pembeli sekaligus bertindak untuk dan atas nama Tergugat I sebagai penjual guna menandatangani pada akta jual beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atas tanah objek aquo yang terletak di Jl. Ploso Timur I D/70, Kelurahan Ploso, Kecamatan Tambaksari, Kota Surabaya, sebagaimana Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, Kecamatan Tambaksari, Kota Surabaya, sesuai Surat Ukur tanggal 01-10-2003 No.1551/Ploso/2003, seluas 114 M2, atas nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I);

11. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk melakukan pendaftaran peralihan hak atas tanah objek Sertipikat Hak Milik No. 3659 Kelurahan Ploso, Kecamatan Tambaksari, Kota Surabaya, sesuai Surat Ukur tanggal 01-10-2003 No.1551/Ploso/2003, seluas 114 M2, dari nama pemegang hak: ROBERT WIJAYA NUGROHO 30-07-1980 Sarjana Ekonomi (Tergugat I) menjadi nama pemegang hak: KARTIKA YUSTINA NAHARIYANTI (Penggugat);

12. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat untuk mematuhi isi putusan ini;

13. Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya dalam perkara ini yang hingga kini sejumlah Rp.5.275.000,- (lima juta dua ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);

14. Menolak gugatan selain dan selebihnya;