Putusan PN Teluk Kuantan
8/Pdt.G/2022/PN Tlk

Putusan PN Teluk Kuantan Nomor 8/Pdt.G/2022/PN Tlk
Tanggal 21 Juli 2022 — Penggugat:
KASMIN WIDAYAT
Tergugat:
USMAN MANI
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Kantor Pertanahan Nasional Cq. Kanwil Badan Pertanahan Nasional (BPN) Provinsi Riau Cq. Kantor Pertanahan Kabupaten Kuantan Singingi

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan sah menurut hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat pada tanggal 12 Februari 2000 atas 2 (dua) bidang tanah yaitu:

a. Tanah dengan luas 5.000 M² dan harga Rp15.000.000,00 (lima belas juta Rupiah) sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 239/Pasir Emas yang tercatat atas nama Usman Mani dengan Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor 3290/1996 tanggal 08 Maret 1996 yang terletak dahulu di Desa Pasir Emas, Kecamatan Singingi, Kabupaten Indragiri Hulu, setelah pemekaran wilayah berdasarkan Undang-Undang Nomor 53 tahun 1999 saat ini berada dalam wilayah Desa Pasir Emas Kecamatan Singingi Kabupaten Kuantan Singingi dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara Berbatas Dengan Kuncoro
• Sebelah Selatan Berbatas Dengan Jalan
• Sebelah Barat Berbatas Dengan Suparjo
• Sebelah Timur Berbatas Dengan Jalan

b. Tanah dengan luas 20.000 m² dan harga Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah) sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 3694/Logas yang tercatat atas nama Usman Mani dengan Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor: 1615/1996 tanggal 05 Maret 1996 yang terletak dahulu di Desa Logas, Kecamatan Singingi, Kabupaten Indragiri Hulu, setelah pemekaran wilayah berdasarkan Undang-Undang Nomor 53 tahun 1999 saat ini berada dalam wilayah Desa Pasir Emas Kecamatan Singingi Kabupaten Kuantan Singingi dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara Berbatas Dengan Plasma Sungai Kuning
• Sebelah Selatan Berbatas Dengan Katfirli
• Sebelah Barat Berbatas Dengan Chaidir
• Sebelah Timur Berbatas Dengan Sakri Suprianto

3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah menurut hukum atas 2 (dua) bidang tanah yaitu:

a. Tanah dengan luas 5.000 M² dan harga Rp15.000.000,00 (lima belas juta Rupiah) sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 239/Pasir Emas yang tercatat atas nama Usman Mani dengan Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor 3290/1996 tanggal 08 Maret 1996 yang terletak dahulu di Desa Pasir Emas, Kecamatan Singingi, Kabupaten Indragiri Hulu, setelah pemekaran wilayah berdasarkan Undang-Undang Nomor 53 tahun 1999 saat ini berada dalam wilayah Desa Pasir Emas Kecamatan Singingi Kabupaten Kuantan Singingi dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara Berbatas Dengan Kuncoro
• Sebelah Selatan Berbatas Dengan Jalan
• Sebelah Barat Berbatas Dengan Suparjo
• Sebelah Timur Berbatas Dengan Jalan

b. Tanah dengan luas 20.000 m² dan harga Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah) sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 3694/Logas yang tercatat atas nama Usman Mani dengan Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor: 1615/1996 tanggal 05 Maret 1996 yang terletak dahulu di Desa Logas, Kecamatan Singingi, Kabupaten Indragiri Hulu, setelah pemekaran wilayah berdasarkan Undang-Undang Nomor 53 tahun 1999 saat ini berada dalam wilayah Desa Pasir Emas Kecamatan Singingi Kabupaten Kuantan Singingi dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara Berbatas Dengan Plasma Sungai Kuning
• Sebelah Selatan Berbatas Dengan Katfirli
• Sebelah Barat Berbatas Dengan Chaidir
• Sebelah Timur Berbatas Dengan Sakri Suprianto

4. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;

5. Memerintahkan Turut Tergugat untuk mencatatakan peralihan hak milik atas Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 239/Pasir Emas dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor 3290/1996 tanggal 08 Maret 1996 dan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 3694/Logas dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor: 1615/1996 tanggal 05 Maret 1996 yang kedua-duanya tercatat atas nama Usman Mani menjadi atas nama Kasmin Widayat (Penggugat) dalam register yang diperuntukan untuk itu;

6. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp2.122.000,00 (dua juta seratus dua puluh dua ribu Rupiah);