Putusan PT PEKANBARU
12/PDT/2014/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 12/PDT/2014/PT PBR
Tanggal 17 Juli 2014 — Pembanding/Penggugat : SUBANDI Diwakili Oleh : RIADI A. RAHMAD, SH, MH dan Rekan
Terbanding/Tergugat : PT.ARARA ABADI Diwakili Oleh : H. NURIMAN, SH.,MH dan Rekan
Terbanding/Tergugat : SYAFI'I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT KONPENSI/ TERGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING ;
• DALAM EKSEPSI :
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU TANGGAL 24 JULI 2013 NOMOR 87/PDT.G/2012/PN.PBR YANG DIMOHON BANDING TERSEBUT ;
• DALAM POKOK PERKARA :
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU TANGGAL 24 JULI 2013 NOMOR 87/PDT.G/2012/PN.PBR YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

- DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI/ TERGUGAT REKONPENSI/ PEMBANDING UNTUK SEBAHAGIAN ;

2. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN TANAH NOMOR 35/B-4/MT-1983 TANGGAL 29 DESEMBER 1983 YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI KELUARKAN OLEH KEPALA DESA MINAS TIMUR ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;

3. MENYATAKAN KWITANSI PEMBAYARAN HARGA TANAH TANGGAL 14 DESEMBER 2003 DAN PADA TANGGAL 27 DESEMBER 2009 ADALAH SAH DAN BERHARGA ;

4. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN JUAL BELI TANAH TANGGAL 27 DESEMBER 2009 ATAS TANAH YANG TERLETAK DI RT05 RW.08 KEL. TEBING TINGGI OKURA KEC. RUMBAI PASISIR KOTA PEKANBARU PROVINSI RIAU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA DENGAN TAMBUNAN ........................................600/293 METER

- SEBELAH SELATAN DENGAN SDR. SYAFI.I/MASYARAKAT ..................... 1600 METER

- SEBELAH TIMUR DENGAN SDR. SITORUS/SIAHAAN/HERI/TUGIRAN/HARTO...............700/400 METER

- SEBELAH BARAT DENGAN TANAH S. UKAI ........................................1100 METER

ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM ;

5. MENYATAKAN TANAH YANG TERLETAK DI RT05 RW.08 KEL. TEBING TINGGI OKURA KEC. RUMBAI PASISIR KOTA PEKANBARU PROVINSI RIAU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA DENGAN TAMBUNAN ........................................600/293 METER

- SEBELAH SELATAN DENGAN SDR. SYAFI.I/MASYARAKAT ..................... 1600 METER

- SEBELAH TIMUR DENGAN SDR. SITORUS/SIAHAAN/HERI/TUGIRAN/HARTO....................700/400 METER

- SEBELAH BARAT DENGAN TANAH S. UKAI ........................................1100 METER

ADALAH TANAH MILIK PENGGUGAT ;

6. MENYATAKAN SEMUA POHON KELAPA SAWIT YANG DITANAM DIATAS TANAH YANG TERLETAK DI RT05 RW.08 KEL. TEBING TINGGI OKURA KEC. RUMBAI PASISIR KOTA PEKANBARU PROVINSI RIAU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA DENGAN TAMBUNAN ........................................600/293 METER

- SEBELAH SELATAN DENGAN SDR. SYAFI.I/MASYARAKAT ..................... 1600 METER

- SEBELAH TIMUR DENGAN SDR. SITORUS/SIAHAAN/HERI/TUGIRAN/HARTO...............................700/400 METER

- SEBELAH BARAT DENGAN TANAH S. UKAI ........................................1100 METER

YANG TELAH DITUMBANGKAN OLEH TERGUGAT I ADALAH MILIK PENGGUGAT ;

7. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG MENUMBANGKAN SEMUA KELAPA SAWIT MILIK PENGGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

8. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIL BERUPA : BIAYA-BIAYA YANG TELAH DIKELUARKAN OLEH PENGGUGAT, YAITU : RP 2.647.660.000,-- (DUA MILYAR ENAM RATUS EMPAT PULUH TUJUH JUTA ENAM RATUS ENAM PULUH RIBU RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT ;

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI / PEMBANDING UNTUK SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT REKONPENSI/ TERGUGAT I KONPENSI / TERBANDING I UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT I KONPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI/ TERBANDING I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,-- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

• Menerima permohonan banding dari Penggugat Konpensi/ Tergugat Rekonpensi/Pembanding ;
• Dalam Eksepsi :
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 24 Juli 2013 Nomor 87/Pdt.G/2012/PN.PBR yang dimohon banding tersebut ;
• Dalam Pokok Perkara :
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 24 Juli 2013 Nomor 87/Pdt.G/2012/PN.PBR yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

- Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konpensi/ Tergugat Rekonpensi/ Pembanding untuk sebahagian ;

2. Menyatakan Surat Keterangan Tanah Nomor 35/B-4/MT-1983 tanggal 29 Desember 1983 yang dibuat dan ditandatangani keluarkan oleh Kepala Desa Minas Timur adalah sah dan berkekuatan hukum;

3. Menyatakan kwitansi pembayaran harga tanah tanggal 14 Desember 2003 dan pada tanggal 27 Desember 2009 adalah sah dan berharga ;

4. Menyatakan Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 27 Desember 2009 atas tanah yang terletak di RT05 RW.08 Kel. Tebing Tinggi Okura Kec. Rumbai Pasisir Kota Pekanbaru Provinsi Riau, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara dengan Tambunan ........................................600/293 meter

- Sebelah Selatan dengan Sdr. Syafi.i/Masyarakat ..................... 1600 meter

- Sebelah Timur dengan Sdr. Sitorus/Siahaan/Heri/Tugiran/Harto...............700/400 meter

- Sebelah Barat dengan tanah S. Ukai ........................................1100 meter

adalah sah dan berkekuatan hukum ;

5. Menyatakan tanah yang terletak di RT05 RW.08 Kel. Tebing Tinggi Okura Kec. Rumbai Pasisir Kota Pekanbaru Provinsi Riau, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara dengan Tambunan ........................................600/293 meter

- Sebelah Selatan dengan Sdr. Syafi.i/Masyarakat ..................... 1600 meter

- Sebelah Timur dengan Sdr. Sitorus/Siahaan/Heri/Tugiran/Harto....................700/400 meter

- Sebelah Barat dengan tanah S. Ukai ........................................1100 meter

adalah tanah milik Penggugat ;

6. Menyatakan semua pohon kelapa sawit yang ditanam diatas tanah yang terletak di RT05 RW.08 Kel. Tebing Tinggi Okura Kec. Rumbai Pasisir Kota Pekanbaru Provinsi Riau, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara dengan Tambunan ........................................600/293 meter

- Sebelah Selatan dengan Sdr. Syafi.i/Masyarakat ..................... 1600 meter

- Sebelah Timur dengan Sdr. Sitorus/Siahaan/Heri/Tugiran/Harto...............................700/400 meter

- Sebelah Barat dengan tanah S. Ukai ........................................1100 meter

Yang telah ditumbangkan oleh Tergugat I adalah milik Penggugat ;

7. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang menumbangkan semua kelapa sawit milik Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;

8. Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian materil berupa : Biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Penggugat, yaitu : Rp 2.647.660.000,-- (dua milyar enam ratus empat puluh tujuh juta enam ratus enam puluh ribu rupiah) kepada Penggugat ;

9. Menolak gugatan Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi / Pembanding untuk selebihnya ;

Dalam Rekonpensi :

• Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi/ Tergugat I Konpensi / Terbanding I untuk seluruhnya ;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi :

• Menghukum Tergugat I Konpensi / Penggugat Rekonpensi/ Terbanding I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang ditingkat banding sebesar Rp. 150.000,-- (Seratus lima puluh ribu rupiah) ;