Putusan PT SURABAYA
330/PDT/2014/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 330/PDT/2014/PT SBY
Tanggal 22 September 2014 — Pembanding/Tergugat : ROESWATI DACHLAN Diwakili Oleh : HM.DWI YUDHA PUSTIKO,SH.Mkn
Terbanding/Penggugat : EDI WINARSI Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ADI WARDONO Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ARIFAH WIYASANTI Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ERRYATI SOEPRAPTO Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ODDIYANA Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : MIRNA ADRIANI Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ARIF HARISTIONO Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : DEWI NANDINI Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ROELIYATI RACHMAT Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ROEBIYATI DHARYONO KERTOSASTRO Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : EIDIANA Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : ELVITA RIDHA Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : JULIANI Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Terbanding/Penggugat : SUBANDRIO Diwakili Oleh : AWANG LAZUARDI EMBAT,SH, SUPARDI,SH, MUHAMMAD KHALID ALI,SH, NURYANTO,SH
Turut Terbanding/Tergugat : SARANTI LARASATI Diwakili Oleh : IMAM WAHYUDI, SH

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI TERGUGAT / PEMBANDING ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MALANG, TANGGAL 07 JANUARI 2014 NOMOR : 62/PDT.G/2013/PN.MLG., YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN NO. 4 DALAM POKOK PERKARA DALAM KONPENSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONPENSI :

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN BAHWA TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SENGKETA, SEBAGAIMANA BUKU TANAH YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KOTA MALANG, HAK MILIK NO. 534, DENGAN SURAT UKUR TGL. 7-3-1996, NO. 185, DENGAN LUAS 1.212 M2. (SERIBU DUA RATUS DUA BELAS METER PERSEGI), TERCATAT ATAS NAMA (1. EDI WINARSIH, 2. ADI WARDONO, 3. SARANTI LARASATI (AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. ESTU WIJAYANTI), 4. ARIFAH WIYASANTI, SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. EFFENDI PUSPOHANDOYO DAN ALM. NY. SITI HANIFAH), 5. ERRYATI SOEPRAPTO, (6. ODDIYANA, 7. MIRNA ADRIANI, 8. ARIF HARISTIONO, 9. DEWI NANDINI, SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM.

RUDINI...

RUDINI), 10. ROELIYATI RACHMAT, 11. ROEBIYATI DHAIYONO KERTOSASTRO, (12. ELDIANA, 13. ELVITA RIDHA, SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. HARIANI LUKMAN DAN ALM. LUKMAN YAMAN), 14. ROESWATI DACHLAN, 15. JULIANI, 16. SUBANDRIO. TERLETAK DI KOTA MALANG, KECAMATAN KLOJEN, KELURAHAN ORO-ORO DOWO, LEBIH DIKENAL DENGAN JALAN BESAR IJEN NO. 57, KOTA MALANG ADALAH MERUPAKAN HAK MILIK PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SERTA TURUT TERGUGAT.

1. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN TERGUGAT TIDAK BERSEDIA UNTUK MENJUAL TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SENGKETA TERSEBUT, DAN BERSIKUKUH UNTUK MENGUASAI DAN MENGHAKI SERTA MEMILIKI SELURUH TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SENGKETA DENGAN TIDAK MEMPEDULIKAN HAK BAGIAN MASING-MASING PEMEGANG HAK ATAS TANAH YANG LAINNYA YAITU PARA PENGGUGAT DAN TURUT TERGUGAT ADALAH SANGAT MERUGIKAN PARA PENGGUGAT DAN TURUT TERGUGAT, SEBAB TINDAKAN TERGUGAT DIMAKSUD ADALAH SAMA SEKALI TIDAK BENAR JUGA TIDAK TERPUJI DAN PERBUATAN TERGUGAT TERSEBUT JELAS-JELAS MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DAN HARUS DIHUKUM.
2. MENGHUKUM TERGUGAT / PEMBANDING UNTUK MENJUAL TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SENGKETA MELALUI PENGADILAN NEGERI MALANG DENGAN CARA PENJUALAN LELANG DAN HASIL PENJUALAN LELANG DIBAGIKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SERTA TURUT TERGUGAT DENGAN HAK BAGIAN MASING-MASING, YAKNI :
   1. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. EFFENDI PUSPOHANDOYO DAN ALM. NY. SITI HANIFAH, YAITU PENGGUGAT I, PENGGUGAT II, TURUT TERGUGAT (AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. ESTU WIJAYANTI) DAN PENGGUGAT III.
   2. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT IV.
   3. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. RUDINI, YAITU : PENGGUGAT V, PENGGUGAT VI, PENGGUGAT VII DAN PENGGUGAT VIII.
   4. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT IX.
   5. 1/9...

1. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT X.

F. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALM. HARIANI LUKMAN DAN ALM. LUKMAN YAMAN, YAITU PENGGUGAT XI DAN PENGGUGAT XII.

G. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK TERGUGAT.

1. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT XIII.
2. 1/9 (SATU PER SEMBILAN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT XIV.

5. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI.

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT KONPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI, UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERTATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Tergugat / Pembanding ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Malang, tanggal 07 Januari 2014 Nomor : 62/Pdt.G/2013/PN.Mlg., yang dimohonkan banding tersebut, sekedar mengenai amar putusan no. 4 dalam pokok perkara dalam Konpensi, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM KONPENSI :

DALAM POKOK PERKARA :

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan bahwa Tanah dan Bangunan rumah sengketa, sebagaimana Buku Tanah yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Malang, Hak Milik No. 534, dengan Surat Ukur Tgl. 7-3-1996, No. 185, dengan Luas 1.212 M2. (Seribu Dua Ratus Dua Belas meter persegi), tercatat atas nama (1. Edi Winarsih, 2. Adi Wardono, 3. Saranti Larasati (ahli waris pengganti dari alm. Estu Wijayanti), 4. Arifah Wiyasanti, sebagai ahli waris pengganti dari Alm. Effendi Puspohandoyo dan Alm. Ny. Siti Hanifah), 5. Erryati Soeprapto, (6. Oddiyana, 7. Mirna Adriani, 8. Arif Haristiono, 9. Dewi Nandini, sebagai ahli waris pengganti dari Alm.

Rudini...

Rudini), 10. Roeliyati Rachmat, 11. Roebiyati Dhaiyono Kertosastro, (12. Eldiana, 13. Elvita Ridha, sebagai ahli waris pengganti dari Alm. Hariani Lukman dan Alm. Lukman Yaman), 14. Roeswati Dachlan, 15. Juliani, 16. Subandrio. terletak di kota Malang, kecamatan Klojen, kelurahan Oro-oro Dowo, lebih dikenal dengan Jalan Besar Ijen No. 57, kota Malang adalah merupakan Hak Milik Para Penggugat dan Tergugat serta Turut Tergugat.

1. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat tidak bersedia untuk menjual tanah dan bangunan rumah sengketa tersebut, dan bersikukuh untuk menguasai dan menghaki serta memiliki seluruh tanah dan bangunan rumah sengketa dengan tidak mempedulikan hak bagian masing-masing pemegang hak atas tanah yang lainnya yaitu Para Penggugat dan Turut Tergugat adalah sangat merugikan Para Penggugat dan Turut Tergugat, sebab tindakan Tergugat dimaksud adalah sama sekali tidak benar juga tidak terpuji dan Perbuatan Tergugat tersebut jelas-jelas merupakan PERBUATAN MELAWAN HUKUM dan HARUS DIHUKUM.
2. Menghukum Tergugat / Pembanding untuk menjual tanah dan bangunan rumah sengketa melalui Pengadilan Negeri Malang dengan cara penjualan lelang dan hasil penjualan lelang dibagikan kepada Para Penggugat dan Tergugat serta Turut Tergugat dengan hak bagian masing-masing, yakni :
   1. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk ahli waris pengganti dari Alm. Effendi Puspohandoyo dan Alm. Ny. Siti Hanifah, yaitu Penggugat I, Penggugat II, Turut Tergugat (ahli waris pengganti dari alm. Estu Wijayanti) dan Penggugat III.
   2. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk Penggugat IV.
   3. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk ahli waris pengganti dari Alm. Rudini, yaitu : Penggugat V, Penggugat VI, Penggugat VII dan Penggugat VIII.
   4. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk Penggugat IX.
   5. 1/9...

1. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk Penggugat X.

f. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk ahli waris pengganti dari Alm. Hariani Lukman dan Alm. Lukman Yaman, yaitu Penggugat XI dan Penggugat XII.

g. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk TERGUGAT.

1. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk Penggugat XIII.
2. 1/9 (satu per sembilan) bagian untuk Penggugat XIV.

5. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini.

6. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;

DALAM REKONPENSI :

• Menolak Gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya ;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat Konpensi / Penggugat Rekonpensi, untuk membayar seluruh biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (sertatus lima puluh ribu rupiah) ;