Putusan PT PONTIANAK
53/PDT/2022/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 53/PDT/2022/PT PTK
Tanggal 3 Agustus 2022 — Pembanding/Penggugat VI : Lie Piau Djun Diwakili Oleh : SARPON IMAN, S.H
Pembanding/Penggugat VII : Tjandroso Diwakili Oleh : SARPON IMAN, S.H
Pembanding/Penggugat VIII : Setiaman Sulaiman Diwakili Oleh : SARPON IMAN, S.H
Pembanding/Penggugat IX : Bambang Hermanto Diwakili Oleh : SARPON IMAN, S.H
Pembanding/Penggugat X : Bunkiman Fajarai, S. E. Diwakili Oleh : SARPON IMAN, S.H
Terbanding/Tergugat IX : Isbandi
Terbanding/Tergugat X : Edy Kurniawan
Terbanding/Tergugat XI : Liu Cin Cu
Terbanding/Tergugat XII : Chen Siat Cju
Terbanding/Tergugat XIII : Erfina
Terbanding/Turut Tergugat IX : Kantor Pertanahan Kabupaten Kayong Utara
Terbanding/Turut Tergugat X : Kepala Desa Rantau Panjang

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KETAPANG TANGGAL 5 APRIL 2022, NOMOR 33/PDT.G/2021/PN.KTP YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT I TIDAK DAPAT DITERIMA ( NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH SEBAGAI HUKUM SELURUH BUKTI SURAT YANG DIAJUKAN OLEH PARA PENGGUGAT DALAM PERKARA INI;
3. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TANAH SELUAS 98.000 M2 ATAU 9,8 HA DENGAN LEBAR: 282 M DAN PANJANG: 347, 5 M DASAR SERTIFIKAT HAK PAKAI NO. 2 YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR AGRARIA KABUPATEN KETAPANG KEPALA SEKSI PENDAFTARAN TANAH ATAS NAMA BUPATI TK II KETAPANG KEPALA KANTOR AGRARIA DRS SUNARDI DJAFAR PADA TANGGAL 1 JULI 1982 YANG DAHULUNYA BERALAMAT DI DESA RANTAU PANJANG KECAMATAN SIMPANG HILIR KABUPATEN KETAPANG YANG SEKARANG MENJADI DALAM WILAYAH BERALAMAT DI RT 1 DAN RT 2 DESA RANTAU PANJANG KECAMATAN SIMPANG HILIR KABUPATEN KAYONG UTARA PROVINSI KALIMANTAN BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN : PARIT
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN : JALAN PROPINSI
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN : PARIT
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN : TANAH NEGARA,

ADALAH SAH TANAH MILIK YAYASAN KONG DJIN THONG

1. MENYATAKAN:

1. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 471 YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT I PADA TANGGAL 19 JUNI 2013 ATAS NAMA TERGUGAT I ATAU ISBANDI
2. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 472 YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT I PADA TANGGAL 19 JUNI 2013 ATAS NAMA TERGUGAT II ATAU EDY KURNIAWAN;

ADALAH CACAT HUKUM ATAU TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM

1. MENYATAKAN:

1. SURAT KETERANGAN TANAH NOMOR : 593/290/PEM ATAS NAMA LIU CIN CU/ANA ATAU TERGUGAT III PADA TANGGAL 6OKTOBER 2007;
2. SURAT KETERANGAN TANAH NOMOR : 593/292/PEM ATAS NAMA LIU CIN CU ATAU TERGUGAT III PADA TANGGAL 5 OKTOBER 2007;

ADALAH CACAT HUKUM ATAU TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM

1. MENYATAKAN SECARA HUKUM PERBUATANTERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V ATAU PARA TERGUGAT YANG TELAH MENDIRIKAN BANGUNAN DIATAS TANAH MILIK YAYASAN KONG DJIN THONG ADALAH TIDAK SAH DAN JELAS MERUPAKAN SUATU PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V ATAU PARA TERGUGAT UNTUK SEGERA MEMBONGKAR BANGUNAN MILIK TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V ATAU PARA TERGUGAT DIATAS TANAH MILIK YAYASAN KONG DJIN THONG DAN ATAU MENGOSONGKAN TANAH TANPA SYARAT DAN TANPA BEBAN DAN BILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V ATAU PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)
4. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Para Penggugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Ketapang tanggal 5 April 2022, Nomor 33/Pdt.G/2021/PN.Ktp yang dimintakan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan eksepsi Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat I tidak dapat diterima ( niet ontvankelijke verklaard);

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah sebagai hukum seluruh bukti surat yang diajukan oleh para Penggugat dalam perkara ini;
3. Menyatakan sebagai hukum tanah seluas 98.000 M2 atau 9,8 Ha dengan lebar: 282 M dan Panjang: 347, 5 M dasar sertifikat Hak Pakai No. 2 yang dikeluarkan oleh Kantor Agraria Kabupaten Ketapang Kepala Seksi Pendaftaran Tanah atas nama Bupati Tk II Ketapang Kepala Kantor Agraria Drs Sunardi Dja?far pada tanggal 1 Juli 1982 yang dahulunya beralamat di Desa Rantau Panjang Kecamatan Simpang Hilir Kabupaten Ketapang yang sekarang menjadi dalam wilayah beralamat di RT 1 dan RT 2 Desa rantau Panjang Kecamatan Simpang Hilir Kabupaten Kayong Utara Provinsi Kalimantan Barat, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatasan dengan : Parit
• Sebelah timur berbatasan dengan : Jalan Propinsi
• Sebelah selatan berbatasan dengan : Parit
• Sebelah barat berbatasan dengan : Tanah negara,

Adalah sah tanah milik Yayasan Kong Djin Thong

1. Menyatakan:

1. Sertifikat Hak Milik Nomor : 471 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat I pada tanggal 19 Juni 2013 atas nama Tergugat I atau Isbandi
2. Sertifikat Hak Milik Nomor : 472 yang dikeluarkan oleh Turut tergugat I pada tanggal 19 Juni 2013 atas nama Tergugat II atau Edy Kurniawan;

Adalah cacat hukum atau tidak mempunyai kekuatan hukum

1. Menyatakan:

1. Surat Keterangan tanah Nomor : 593/290/PEM atas nama LIU Cin Cu/ANA atau Tergugat III pada tanggal 6Oktober 2007;
2. Surat Keterangan tanah Nomor : 593/292/PEM atas nama LIU CIN CU atau Tergugat III pada tanggal 5 Oktober 2007;

Adalah cacat hukum atau tidak mempunyai kekuatan hukum

1. Menyatakan secara hukum perbuatanTergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V atau Para Tergugat yang telah mendirikan bangunan diatas tanah milik Yayasan Kong Djin Thong adalah tidak sah dan jelas merupakan suatu perbuatan melawan hukum;
2. Memerintahkan kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V atau para Tergugat untuk segera membongkar bangunan milik Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III Tergugat IV dan Tergugat V atau para Tergugat diatas tanah milik Yayasan Kong Djin Thong dan atau mengosongkan tanah tanpa syarat dan tanpa beban dan bila perlu dengan bantuan alat negara;
3. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V atau para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)
4. Menolak gugatan para Penggugat/Pembanding untuk selain dan selebihnya;