Putusan PT JAYAPURA
10/PDT/2017/PT JAP

Putusan PT JAYAPURA Nomor 10/PDT/2017/PT JAP
Tanggal 4 Mei 2017 —Pembanding/Tergugat : YUSTINA PANGRASIA
Terbanding/Penggugat : LOTONG FULIONO FOO

MENGADIL I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MERAUKE NOMOR 33/ PDT.G/ 2016/ PN MRK TANGGAL 14 DESEMBER 2016 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN MEMPERBAIKI REDAKSI DAN URUTAN AMAR PUTUSAN POIN NO.3,4 DAN 5 YANG SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM PROVISI

MENGABULKAN GUGATANPENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATANPENGGUGAT / TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWAPENGGUGAT / TERBANDING ADALAH PENGGUGAT YANG BENAR;
3. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT/PEMBANDING YANG TIDAK MENGINDAHKAN TEGURAN DARI PENGGUGAT DAN PERBUATAN TERGUGAT/PEMBANDING YANG MENEMPATI DAN MENDIRIKAN BANGUNAN DIATAS TANAH SENGKETA ADALAH PERBUATA MELAWAN HUKUM .
4. MENYATAKAN PENGGUGAT/TERBANDING ADALAH PEMILIK SAH ATAS TANAH SENGKETASEBAGAIMANA BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1686 DENGAN LUAS TANAH 230 M2 (DUA RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN SU NO. 1117/KL/2016.
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SU NO. 170/KL/2013.
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN JALAN.
• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN JALAN TANGGUL.

DAN :

SEBAGAIMANA BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1687 DENGAN LUAS 177 M2 (SERATUS TUJUH PULUH TUJUH METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN SU NO. 1118/KL/2016.
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SU NO. 170/KL/2013.
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN SU NO. 1116/KL/2016.
• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN JALAN TANGGUL.

1. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1686 DENGAN LUAS 230 M2 (DUA RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1687 DENGAN LUAS 177 M2 (SERATUS TUJUH PULUH TUJUH METER PERSEGI) TERSEBUT;
2. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK SEGERA MEMBONGKAR SELURUH BANGUNAN YANG ADA DI ATAS TANAH SENGKETA TERSEBUT DAN MENGEMBALIKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN SEMULA;
3. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
4. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

MENGADIL I

• Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Tergugat;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Merauke Nomor 33/ Pdt.G/ 2016/ PN Mrk tanggal 14 Desember 2016 yang dimohonkan banding tersebut dengan memperbaiki redaksi dan urutan amar putusan poin No.3,4 dan 5 yang selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM PROVISI

Mengabulkan gugatanPenggugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatanPenggugat / Terbanding untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwaPenggugat / Terbanding adalah Penggugat yang benar;
3. Menyatakan perbuatan Tergugat/Pembanding yang tidak mengindahkan teguran dari Penggugat dan perbuatan Tergugat/Pembanding yang menempati dan mendirikan bangunan diatas tanah sengketa adalah perbuata melawan hukum .
4. Menyatakan Penggugat/Terbanding adalah pemilik sah atas tanah sengketasebagaimana berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1686 dengan luas tanah 230 m2 (dua ratus tiga puluh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : berbatas dengan SU No. 1117/KL/2016.
• Sebelah Timur : berbatas dengan SU No. 170/KL/2013.
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Jalan.
• Sebelah Barat : berbatas dengan Jalan Tanggul.

Dan :

Sebagaimana berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1687 dengan luas 177 m2 (seratus tujuh puluh tujuh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : berbatas dengan SU No. 1118/KL/2016.
• Sebelah Timur : berbatas dengan SU No. 170/KL/2013.
• Sebelah Selatan : berbatas dengan SU No. 1116/KL/2016.
• Sebelah Barat : berbatas dengan Jalan Tanggul.

1. Menyatakan sah dan berharga Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1686 dengan luas 230 m2 (dua ratus tiga puluh meter persegi) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1687 dengan luas 177 m2 (seratus tujuh puluh tujuh meter persegi) tersebut;
2. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk segera membongkar seluruh bangunan yang ada di atas tanah sengketa tersebut dan mengembalikan tanah objek sengketa kepada Terbanding semula Penggugat dalam keadaan semula;
3. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;
4. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar segala biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan yang pada tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah );