Putusan PN MAGELANG
14/Pdt.G/2022/PN Mgg

MENGADILI

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi :

- Menolak Eksepsi Tergugat I ;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;

2. Menyatakan secara hukum Penggugat adalah pemilik sah atas setengah bagian tanah dan bangunan obyek sengketa sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 215/Kel. Magelang, NIB :11.04.02.01.00320, Surat Ukur tanggal 27-10-2003 No. 23/Magelang, Luas 280 m2 atas nama pemegang hak DEDDY SUPRIHATNO dan HESTI IRA PUSPITASARI yang terletak di Gang Waluyo No. 11 A RT.001 RW.006, Kelurahan Magelang, Kecamatan Magelang Tengah (dahulu Magelang Utara), Kota Magelang dengan batas-batas :

Utara : Jalan Kampung Selatan : R. Sukrisno

Timur : Gang Waluyo Barat : Ny. Tri Hartati

3. Menyatakan secara hukum kepemilikan Penggugat atas Tanah dan Bangunan obyek sengketa adalah seluas (satu per dua) bagian luas obyek sengketa ;

4. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat I yang tidak bersedia untuk melakukan pembagian dan pemecahan sertifikat hak milik atas tanah Obyek Sengketa menjadi atas nama Penggugat dan Tergugat I adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum ;

5. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang menguasai dan menempati keseluruhan tanah dan bangunan yang dikenal Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 215/Kel. Magelang atas nama pemegang hak Deddy Suprihatno dan Hesti Ira Puspitasari adalah perbuatan melawan hukum ;

6. Menetapkan secara hukum Penggugat dan Tergugat I memperoleh setengah bagian obyek sengketa dengan pembagian masing-masing:

- Penggugat mendapat setengah bagian obyek sengketa bagian belakang sebelah barat dengan luas + 140 m2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan mendapatkan akses dari jalan Gang Waluyo (sebelah timur) selebar 3 (tiga) meter dari jalan kampung (sebelah utara), dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Jalan Kampung

Selatan : R. Sukrisno

Timur : Rumah Deddy Suprihatno (Tergugat I)

Barat : Ny. Tri Hartati

- Tergugat I mendapat setengah bagian obyek sengketa bagian depan sebelah timur dengan luas + 140 m2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan memberikan akses dari Gang Waluyo (sebelah timur) kepada Penggugat selebar 3 (tiga) meter dari jalan kampung (sebelah utara), dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Jalan Kampung dan akses selebar 3 (tiga) meter untuk Penggugat

Selatan : R. Sukrisno

Timur : Gang Waluyo

Barat : Hesti Ira Puspitasari (Penggugat)

7. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menyerahkan sebagian tanah dan bangunan obyek sengketa kepada Penggugat yang mendapat setengah bagian obyek sengketa bagian belakang sebelah barat dengan luas + 140 m2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan mendapatkan akses dari jalan Gang Waluyo (sebelah timur) selebar 3 (tiga) meter dari jalan kampung (sebelah utara), dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Jalan Kampung

Selatan : R. Sukrisno

Timur : Rumah Deddy Suprihatno (Tergugat I)

Barat : Ny. Tri Hartati

8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat (Kementerian ATR/BPN Kantor Pertanahan Kota Magelang) berdasarkan putusan ini untuk melakukan pemecahan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 215/Kel. Magelang dan menerbitkan sertifikat menjadi 2 (dua) bagian yaitu :

- Penggugat mendapat setengah bagian obyek sengketa bagian belakang sebelah barat dengan luas + 140 m2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan mendapatkan akses dari jalan Gang Waluyo (sebelah timur) selebar 3 (tiga) meter dari jalan kampung (sebelah utara), dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Jalan Kampung

Selatan : R. Sukrisno

Timur : Rumah Deddy Suprihatno (Tergugat I)

Barat : Ny. Tri Hartati

- Tergugat I mendapat setengah bagian obyek sengketa bagian depan sebelah timur dengan luas + 140 m2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan memberikan akses dari Gang Waluyo (sebelah timur) kepada Penggugat selebar 3 (tiga) meter dari jalan kampung (sebelah utara), dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Jalan Kampung dan akses selebar 3 (tiga) meter untuk Penggugat

Selatan : R. Sukrisno

Timur : Gang Waluyo

Barat : Hesti Ira Puspitasari (Penggugat)

Dengan biaya ditanggung bersama secara tanggungrenteng antara Penggugat dan Tergugat I ;

9. Memerintahkan kepada Turut Tergugat agar supaya tunduk dan patuh pada putusan ini ;

10. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;

DALAM REKONVENSI :

- Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonvensi ;

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI :

- Menghukum Tergugat I dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi dan Tergugat II dalam Konvensi untuk membayar biaya yang timbul sehubungan dengan perkara dalam Konvensi maupun dalam Rekonvensi secara tanggung renteng sejumlah Rp1.560.000,00 (satu juta lima ratus enam puluh ribu rupiah) ;