Putusan PTA KENDARI
22/Pdt.G/2022/PTA.Kdi

Putusan PTA KENDARI Nomor 22/Pdt.G/2022/PTA.Kdi
Tanggal 15 Agustus 2022 —Pembanding/Tergugat : Hariono Bin Daud Diwakili Oleh : SURATMAN HAMID, S.H.
Terbanding/Penggugat : Suriani. M, S.Pd Diwakili Oleh : BUDI AGUSUTIYAWAN, S.H.

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA RUMBIA NOMOR 69/PDT.G/2022/PA.RMB., TANGGAL 7 JUNI 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 7 DZULQAIDAH 1443 HIJRIYAH;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERUPA :
   1. SEBIDANG TANAH KAVLING DENGAN UKURAN LEBAR DEPAN 15 METER, LEBAR BELAKANG18 METER DAN PANJANG 32,4 METER TERLETAK DI LINGKUNGAN V RAHAWATU, KELURAHAN TAUBONTO, KECAMATAN RAROWATU, KABUPATEN BOMBANA, DENGAN BATAS-BATAS :

• TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK ANTON AZIS
• BARAT : BERBATASAN DENGAN JL. LINGKUNGAN V RAHAWATU
• UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH MAIDU
• SELATAN : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK YARNI

2.2. SEBIDANG TANAH KEBUN YANG DIBELI DARI SAUDARA JUMAIN P PADA TANGGAL 20 OKTOBER 2014 DENGAN HARGA RP3.000.000,00 (TIGA JUTA RUPIAH) DENGAN PANJANG SISI SEBELAH UTARA 65,20 M, SEBELAH TIMUR 62,60 M, SEBELAH SELATAN 56,90 M DAN SEBELAH BARAT 30,70 M ATAU DENGAN LUAS TANAH 2.629 M² YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN V RAHAWATU, KELURAHAN TAUBONTO, KABUPATEN BOMBANA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH SDR. RITA S;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH SDR. HOME;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH SDR. HOME;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH SDR. JUMI;

2.3. SEBUAH RUMAH PERMANEN DENGAN UKURAN : LEBAR DEPAN 9,45 METER; LEBAR BELAKANG 13,20 METER; PANJANG 13,10 METER DAN TERAS DEPAN 3,35 X 2,1 M² YANG DIBANGUN DI ATAS TANAH KAVLING SEBAGAIMANA OBJEK NOMOR 2.1 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK ANTON AZIS;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN LINGKUNGAN V RAHAWATU;
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MAIDU;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK YARNI;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI/TERBANDING DENGAN TERGUGAT KONVENSI/PEMBANDING;

1. MENETAPKAN (SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS MENJADI HAK PENGGUGAT, DAN (SEPERDUA) LAGI MENJADI HAK TERGUGAT;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN SERTA MENYELESAIKAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) TERSEBUT DI ATAS (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT DAN (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK TERGUGAT DAN JIKA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA HARTA BERSAMA TERSEBUT DIJUAL LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA (SEPERDUA) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN (SEPERDUA) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA TERGUGAT;
3. MENETAPKAN SISA HUTANG DI BANK BPD SULTRA CABANG BOMBANA SEJUMLAH RP200.244.240,00 (DUA RATUS JUTA DUA RATUS EMPAT PULUH EMPAT RIBU DUA RATUS EMPAT PULUH RUPIAH), SISA HUTANG DI KOPERASI UPERBAKES SEJUMLAH RP5.492.500,00 (LIMA JUTA EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH DUA RIBU LIMA RATUS RUPIAH) SEBAGAI HUTANG BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI/TERBANDING DENGAN TERGUGAT KONVENSI/PEMBANDING;
4. MENETAPKAN (SEPERDUA) DARI HUTANG BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 5 (LIMA) DI ATAS MENJADI KEWAJIBAN PENGGUGAT KONVENSI/TERBANDING, DAN (SEPERDUA) LAGI MENJADI KEWAJIBAN TERGUGAT KONVENSI/PEMBANDING;
5. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MENYELESAIKAN HUTANG BERSAMA SEBAGAIMANA DALAM DIKTUM ANGKA 5 DI ATAS YANG PELAKSANAANNYA DIBEBANKAN KEPADA HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI/TERBANDING DENGAN TERGUGAT KONVENSI/PEMBANDING;
6. MENYATAKAN MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERUPA :

1. 1 (SATU) UNIT SEPEDA MOTOR MEREK SMASH TITAN 113 CC, WARNA MERAH HITAM, DENGAN NOMOR POLISI DT 6814 DK;
2. 1 (SATU) UNIT MESIN CUCI MEREK SHARP;
3. 1 (SATU) UNIT KULKAS MEREK LG;
4. 1 (SATU) UNIT TEMPAT TIDUR RUSBAN KAYU JATI;
5. 1 (SATU) UNIT MEJA BELAJAR KAYU JATI;
6. 3 (TIGA) UNIT SPRINGBAD MEREK PROCELLA;
7. 1 (SATU) UNIT LEMARI KAYU JATI 2 PINTU;
8. 1 (SATU) UNIT RAK PIRING MEREK MASTER;
9. 1 (SATU) UNIT LEMARI KAYU JATI SETENGAH BADAN;
10. 1 (SATU) UNIT KURSI SOFA WARNA MERAH;
11. 1 (SATU) SET KURSI SOFA MEREK PROCELLA;
12. 1 (SATU) UNIT KIPAS ANGINA MEREK MIYAKO;
13. 2 (DUA) UNIT PERIUK DANDANG;
14. 1 (SATU) UNIT KOSMOS MEREK MASPION;
15. 2 (DUA) UNIT TALANG;
16. 1 (SATU) UNIT SALON SPIKER;
17. 10 (SEPULUH) LUSIN PIRING MAKAN, 6 (ENAM) LUSIN SENDOK MAKAN, 28 BUAH GELAS DAN 2 (DUA) LUSIN CANGKIR;
18. 1 (SATU) UNIT TV PARABOLA;
19. 1 (SATU) UNIT MEJA MAKAN KAYU JATI;
20. 1 (SATU) UNIT LEMARI PIRING KAYU JATI;
21. 2 (DUA) LEMBAR KARPET;
22. 1 (SATU) UNIT KOMPOR GAS MEREK RINNAI;
23. 1 (SATU) UNIT OVEN MEREK HAKASIMA;
24. 1 (SATU) UNIT DISPENSER;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING DENGAN TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING;

1. MENETAPKAN (SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS MENJADI HAK PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING, DAN (SEPERDUA) LAGI MENJADI HAK TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING DAN TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN SERTA MENYELESAIKAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) TERSEBUT DI ATAS (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING DAN (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING DAN JIKA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA HARTA BERSAMA TERSEBUT DIJUAL LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA (SEPERDUA) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING DAN (SEPERDUA) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING;
3. MENYATAKAN TIDAK MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan Permohonan Banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Rumbia Nomor 69/Pdt.G/2022/PA.Rmb., tanggal 7 Juni 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 7 Dzulqaidah 1443 Hijriyah;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/Terbanding untuk sebagian;
2. Menetapkan harta berupa :
   1. Sebidang tanah kavling dengan ukuran lebar depan 15 meter, lebar belakang18 meter dan panjang 32,4 meter terletak di Lingkungan V Rahawatu, Kelurahan Taubonto, Kecamatan Rarowatu, Kabupaten Bombana, dengan batas-batas :

• Timur : Berbatasan dengan tanah milik Anton Azis
• Barat : Berbatasan dengan Jl. Lingkungan V Rahawatu
• Utara : Berbatasan dengan tanah Maidu
• Selatan : Berbatasan dengan tanah milik Yarni

2.2. Sebidang tanah kebun yang dibeli dari saudara Jumain P pada tanggal 20 Oktober 2014 dengan harga Rp3.000.000,00 (tiga juta rupiah) dengan panjang sisi sebelah Utara 65,20 M, sebelah Timur 62,60 M, sebelah Selatan 56,90 M dan sebelah Barat 30,70 M atau dengan luas tanah 2.629 M² yang terletak di Lingkungan V Rahawatu, Kelurahan Taubonto, Kabupaten Bombana dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah sdr. Rita S;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah sdr. Home;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah sdr. Home;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah sdr. Jumi;

2.3. Sebuah rumah permanen dengan ukuran : lebar depan 9,45 meter; lebar belakang 13,20 meter; panjang 13,10 meter dan teras depan 3,35 x 2,1 M² yang dibangun di atas tanah kavling sebagaimana objek nomor 2.1 dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Anton Azis;
• Sebelah Barat berbatasan dengan jalan Lingkungan V Rahawatu;
• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Maidu;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Yarni;

Adalah harta bersama Penggugat Konvensi/Terbanding dengan Tergugat Konvensi/Pembanding;

1. Menetapkan (seperdua) dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas menjadi hak Penggugat, dan (seperdua) lagi menjadi hak Tergugat;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi dan menyerahkan serta menyelesaikan harta bersama pada diktum angka 2 (dua) tersebut di atas (seperdua) bagian untuk Penggugat dan (seperdua) bagian untuk Tergugat dan jika tidak dapat dibagi secara natura, maka harta bersama tersebut dijual lelang melalui Kantor Lelang Negara dan hasilnya (seperdua) bagian diserahkan kepada Penggugat dan (seperdua) bagian diserahkan kepada Tergugat;
3. Menetapkan sisa hutang di Bank BPD SULTRA Cabang Bombana sejumlah Rp200.244.240,00 (dua ratus juta dua ratus empat puluh empat ribu dua ratus empat puluh rupiah), sisa hutang di Koperasi UPERBAKES sejumlah Rp5.492.500,00 (lima juta empat ratus Sembilan puluh dua ribu lima ratus rupiah) sebagai hutang bersama Penggugat Konvensi/Terbanding dengan Tergugat Konvensi/Pembanding;
4. Menetapkan (seperdua) dari hutang bersama tersebut pada diktum angka 5 (lima) di atas menjadi kewajiban Penggugat Konvensi/Terbanding, dan (seperdua) lagi menjadi kewajiban Tergugat Konvensi/Pembanding;
5. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk menyelesaikan hutang bersama sebagaimana dalam diktum angka 5 di atas yang pelaksanaannya dibebankan kepada harta bersama Penggugat Konvensi/Terbanding dengan Tergugat Konvensi/Pembanding;
6. Menyatakan menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan harta berupa :

1. 1 (satu) unit sepeda motor merek Smash Titan 113 CC, warna merah hitam, dengan Nomor Polisi DT 6814 DK;
2. 1 (satu) unit mesin cuci merek SHARP;
3. 1 (satu) unit kulkas merek LG;
4. 1 (satu) unit tempat tidur rusban kayu jati;
5. 1 (satu) unit meja belajar kayu jati;
6. 3 (tiga) unit springbad merek Procella;
7. 1 (satu) unit lemari kayu jati 2 pintu;
8. 1 (satu) unit rak piring merek Master;
9. 1 (satu) unit lemari kayu jati setengah badan;
10. 1 (satu) unit kursi sofa warna merah;
11. 1 (satu) set kursi sofa merek Procella;
12. 1 (satu) unit kipas angina merek Miyako;
13. 2 (dua) unit periuk dandang;
14. 1 (satu) unit kosmos merek Maspion;
15. 2 (dua) unit talang;
16. 1 (satu) unit salon spiker;
17. 10 (sepuluh) lusin piring makan, 6 (enam) lusin sendok makan, 28 buah gelas dan 2 (dua) lusin cangkir;
18. 1 (satu) unit TV parabola;
19. 1 (satu) unit meja makan kayu jati;
20. 1 (satu) unit lemari piring kayu jati;
21. 2 (dua) lembar karpet;
22. 1 (satu) unit kompor gas merek Rinnai;
23. 1 (satu) unit oven merek Hakasima;
24. 1 (satu) unit dispenser;

Adalah harta bersama Penggugat Rekonvensi/Pembanding dengan Tergugat Rekonvensi/Terbanding;

1. Menetapkan (seperdua) dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas menjadi hak Penggugat Rekonvensi/Pembanding, dan (seperdua) lagi menjadi hak Tergugat Rekonvensi/Terbanding;
2. Menghukum Penggugat Rekonvensi/Pembanding dan Tergugat Rekonvensi/Terbanding untuk membagi dan menyerahkan serta menyelesaikan harta bersama pada diktum angka 2 (dua) tersebut di atas (seperdua) bagian untuk Penggugat Rekonvensi/Pembanding dan (seperdua) bagian untuk Tergugat Rekonvensi/Terbanding dan jika tidak dapat dibagi secara natura, maka harta bersama tersebut dijual lelang melalui Kantor Lelang Negara dan hasilnya (seperdua) bagian diserahkan kepada Penggugat Rekonvensi/Pembanding dan (seperdua) bagian diserahkan kepada Tergugat Rekonvensi/Terbanding;
3. Menyatakan tidak menerima gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada Tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);