Putusan PT SEMARANG
20/Pdt/2022/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 20/Pdt/2022/PT SMG
Tanggal 9 Maret 2022 — Pembanding/Terbanding/Penggugat I : Sukadir Diwakili Oleh : Denny Ardiansyah.,S.H.,M.H.
Pembanding/Terbanding/Penggugat II : NOTO RAHARJO als SUKADAR Diwakili Oleh : Denny Ardiansyah.,S.H.,M.H.
Terbanding/Pembanding/Tergugat : Sri Wahyuningsih Diwakili Oleh : Joko Sutrisno Dawoed, SH
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Purworejo

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PURWOREJO NOMOR 8 / PDT.G/ 2021/ PN PWR TANGGAL 2 DESEMBER 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDI SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH SECARA HUKUM ADAT ANTARA PARA PENGGUGAT DENGAN KEDUA ORANG TUA TERGUGAT YAITU ALMARHUM BPK SOMOWARDOYO NK SAREHAS DAN ISTERINYA ALMARHUN IBU SINTO;
4. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM TANAH SELUAS 720 M2 ( TUJU RATUS DUA PULUH METER PERSEGI ) YANG ADALAH BAGIAN DARI KESELURUHAN TANAH SELUAS 4490 M2 ( EMPAT RIBU EMPAT RATUS SENBILAN PULUH METER PERSEGI ) YANG TERTULIS DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.60/GESING ATAS NAMA SOMOWARDOYO NK SEREHAS SEKARANG TELAH DIBALIK NAMA KE ATAS NAMA SRI WAHYUNINGSIH, KARENA TURUN WARIS, TERLETAH DI KELURAHAN/ DESA GESING,KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN PURWOREJO PROPINSI JAWA TENGAN DENGAN BATAS BATAS:

• UTARA : ABU NGAMAR;
• TIMUR : JALAN DESA;
• SELATAN : SUKAMTO;
• BARAT : SOMOWARDOYO NK SAREHAS;

BERALIH MENJADI HAK MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT, SEBAGAI PEMBELI BERETIKET BAIK;

1. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT SELAKU AHLI WARISH DARI ALMARHUM BPK.SOMOWARDOYO NK SAREHAS DAN ALMARHUMAH IBU SINTO UNTUK MELAKUKAN PROSES JUAL BELI TANAH SENGKETA TERSEBUT YANG DAHULU ATAS NAMA BPK. SOMOWARDOYO NK SAREHAS DAN TELAH BERUBAH MENJADI ATAS NAMA SRI WAHYUNINGSIH KARENA PROSES TURUN WARIS DENGAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DIDEPAN PAJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ( PPAT ) KABUPATEN PURWOREJO;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM APABILA TERBANDING SEMULA TERGUGAT SELAKU AHLI WARIS DARI ALMARHUM BPK.SOMOWARDOYO NK SARES DAN ALMARHUMAH IBU SINTO TIDAK MAU MELAKUKAN PROSES JUAL BELI TANAH OBYEK SENGKETA DENGAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT, MAKA PUTUSAN INI MENJADI KUASA MENJUAL DARI TERBANDING SEMULA TERGUGAT KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK MELAKUKAN PROSES PENANDATANGAN AKTA JUAL BELI DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ( PPAT ) KABUPATEN PURWOREJO DAN DI KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN PURWOREJO;
3. MENERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN PERKARA A QUO;
4. MENOLAK TUNTUTAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN DALAM REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI /TERGUGAT DALAM KONPENSI / TERBANDING UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONPENSI / PENGGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI DALAM DUA TINGKAT PERADILAN DAN DALAM TINGAK BANDING SEJUMLAH RP 150.000,-( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat dan Terbanding semula Tergugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Purworejo Nomor 8 / Pdt.G/ 2021/ PN Pwr tanggal 2 Desember 2021 yang dimohonkan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi dari Terbandi semula Tergugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Terbanding semula Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Sah menurut hukum Perjanjian Jual Beli tanah secara hukum adat antara Para Penggugat dengan kedua orang tua Tergugat yaitu Almarhum Bpk Somowardoyo Nk Sarehas dan Isterinya Almarhun Ibu Sinto;
4. Menyatakan sebagai hukum tanah seluas 720 m2 ( tuju ratus dua puluh meter persegi ) yang adalah bagian dari keseluruhan tanah seluas 4490 m2 ( empat ribu empat ratus senbilan puluh meter persegi ) yang tertulis dalam Sertifikat Hak Milik No.60/Gesing atas nama Somowardoyo Nk Serehas sekarang telah dibalik nama ke atas nama Sri Wahyuningsih, karena turun waris, terletah di Kelurahan/ Desa Gesing,Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Purworejo Propinsi Jawa Tengan dengan batas ? batas:

• Utara : Abu Ngamar;
• Timur : Jalan Desa;
• Selatan : Sukamto;
• Barat : Somowardoyo Nk Sarehas;

Beralih menjadi Hak Milik Para Pembanding semula Para Penggugat, sebagai pembeli beretiket baik;

1. Menghukum Terbanding semula Tergugat selaku Ahli warish dari Almarhum Bpk.Somowardoyo Nk Sarehas dan Almarhumah Ibu Sinto untuk melakukan proses jual beli tanah Sengketa tersebut yang dahulu atas nama Bpk. Somowardoyo Nk Sarehas dan telah berubah menjadi atas nama Sri Wahyuningsih karena proses turun waris dengan Para Pembanding semula Para Penggugat didepan Pajabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT ) Kabupaten Purworejo;
2. Menyatakan menurut hukum apabila Terbanding semula Tergugat selaku Ahli Waris dari Almarhum Bpk.Somowardoyo Nk Sares dan Almarhumah Ibu Sinto tidak mau melakukan proses jual beli tanah obyek sengketa dengan Para Pembanding semula Para Penggugat, maka putusan ini menjadi kuasa menjual dari Terbanding semula Tergugat kepada Para Pembanding semula Para Penggugat untuk melakukan proses penandatangan Akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT ) Kabupaten Purworejo dan di Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Purworejo;
3. Menerintahkan kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara a quo;
4. Menolak tuntutan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Menolak Gugatan Dalam Rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi /Tergugat dalam Konpensi / Terbanding untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

• Menghukum Terbanding semula Tergugat Dalam Konpensi / Penggugat Dalam Rekonpensi untuk membayar biaya perkara ini dalam dua tingkat peradilan dan dalam tingak Banding sejumlah Rp 150.000,-( seratus lima puluh ribu rupiah );