Putusan PTA MEDAN
96/Pdt.G/2022/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 96/Pdt.G/2022/PTA.Mdn
Tanggal 26 September 2022 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING I;
2. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING II, TIDAK DAPAT DITERIMA KARENA TELAH LEWAT WAKTU;
3. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PADANGSIDIMPUAN NOMOR 390/PDT.G/2021/PA.PSP., TANGGAL 25 MEI 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 24 SYAWAL 1443 HIJRIAH

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA :

1. SEBIDANG TANAH DENGAN UKURAN 11 M X 14 M., YANG DI ATASNYA BERDIRI 1 (SATU) UNIT RUMAH PERMANEN, SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 103 TAHUN 1996 ATAS NAMA HAIRUM HARAHAP, YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TAPANULI SELATAN TERTANGGAL 29 MARET 1996, TERLETAK DI LINGKUNGAN III, KELURAHAN WEK II, KECAMATAN BATANGTORU, KABUPATEN TAPANULI SELATAN, DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA SEKARANG BERBATAS DENGAN JALAN PUSKESMAS;
• SEBELAH SELATAN SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK ZULKARNAIN DALIMUNTHE DAN RAMLAN DALIMUNTHE;
• SEBELAH BARAT SEKARANG BERBATAS DENGAN GANG KORWAS PENDIDIKAN;
• SEBELAH TIMUR SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK NUR SABAON;

1. SEBIDANG TANAH DENGAN UKURAN 9,5 M X 58 M, YANG MERUPAKAN BAHAGIAN DARI TANAH SELUAS 1.466 M?2; SEBAGAIMANA TERTUANG DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 79 TAHUN 2010 ATAS NAMA SITI KHOLIJAH NASUTION, YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TAPANULI SELATAN TERTANGGAL 20 SEPTEMBER 2010, YANG DI ATASNYA BERDIRI 1 (SATU) UNIT RUMAH PERMANEN DENGAN UKURAN 6 M X 23 M., TERLETAK DI AEK PINING, KECAMATAN BATANGTORU, KABUPATEN TAPANULI SELATAN, DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK RIZAL HARAHAP;
• SEBELAH SELATAN SEKARANG BERBATAS DENGAN JALAN SIBOLGA;
• SEBELAH BARAT SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK M. NAWI SIREGAR;
• SEBELAH TIMUR SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK HABIBAH NASUTION;

1. SEBIDANG TANAH PERUMAHAN DENGAN UKURAN 10 M X 20 M, SESUAI DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 453 TAHUN 2010 ATAS NAMA HAIRUM HARAHAP, YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TAPANULI SELATAN TERTANGGAL 5 OKTOBER 2010, YANG TERLETAK DI DESA HAPESONG BARU, KECAMATAN BATANG TORU, KABUPATEN TAPANULI SELATAN, DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH KOSONG;
• SEBELAH SELATAN SEKARANG BERBATAS DENGAN JALAN LINTAS SIBOLGA;
• SEBELAH BARAT SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK AHMAD ZAINAL;
• SEBELAH TIMUR SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH KOSONG;

1. SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 1.5 HA, ATAS NAMA HAIRUM HARAHAP, YANG DI ATASNYA DITANAMI KELAPA SAWIT, TERLETAK DI DESA HAPESONG BARU KABUPATEN TAPANULI SELATAN, DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK RAMADANI;
• SEBALAH SELATAN SEKARANG BERBATAS DENGAN DENGAN BAHRUM PULUNGAN;
• SEBELAH BARAT SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK MISAM;
• SEBELAH TIMUR SEKARANG BERBATAS DENGAN TANAH MILIK RAMIJO DAN PERKEBUNAN PTPN IV;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT BERHAK ATAS (SEPERDUA) BAGIAN DAN TERGUGAT BERHAK ATAS (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI DUA HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA DAPAT DIJUAL ATAU DILELANG DAN HASILNYA DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI ATAU MENDAPATKAN HAK DARI PADA HARTA OBJEK PERKARA TIDAK BERGERAK TERSEBUT UNTUK SEGERA MENGOSONGKANNYA;
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEJUMLAH RP500.000,00 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARI KETERLAMBATANNYA MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN INI TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
5. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT TERHADAP 3 (TIGA) UNIT MOBIL MITSUBISHI COLT DIESEL, GUGATAN ATAS USAHA JUAL BERAS DAN PERMOHONAN PUTUSAN SERTA MERTA (UIT VOERBAAR BIJ VOORRAD), DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
7. MENYATAKAN SITA MARITAL YANG DILETAKKAN TIDAK SAH DAN TIDAK BERHARGA;
8. MEMERINTAHKAN KEPADA JURUSITA PENGADILAN AGAMA PADANGSIDEMPUAN UNTUK MENGANGKAT SITA MARITAL YANG DILAKSANAKAN PADA TANGGAL 18 APRIL 2022 DAN TANGGAL 22 APRIL 2022;

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP28.570.000.00 (DUA PULUH DELAPAN JUTA LIMA RATUS TUJUH PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menerima permohonan banding Pembanding I;
2. Menyatakan permohonan banding Pembanding II, tidak dapat diterima karena telah lewat waktu;
3. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Padangsidimpuan Nomor 390/Pdt.G/2021/PA.Psp., tanggal 25 Mei 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 24 Syawal 1443 Hijriah

Dengan mengadili sendiri:

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat berupa :

1. Sebidang tanah dengan ukuran 11 m x 14 m., yang di atasnya berdiri 1 (satu) unit rumah permanen, sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 103 Tahun 1996 atas nama Hairum Harahap, yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Tapanuli Selatan tertanggal 29 Maret 1996, terletak di Lingkungan III, Kelurahan Wek II, Kecamatan Batangtoru, Kabupaten Tapanuli Selatan, dengan batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara sekarang berbatas dengan Jalan Puskesmas;
• Sebelah Selatan sekarang berbatas dengan Tanah Milik Zulkarnain Dalimunthe dan Ramlan Dalimunthe;
• Sebelah Barat sekarang berbatas dengan Gang Korwas Pendidikan;
• Sebelah Timur sekarang berbatas dengan tanah milik Nur Sabaon;

1. Sebidang tanah dengan ukuran 9,5 m x 58 m, yang merupakan bahagian dari tanah seluas 1.466 M?2; sebagaimana tertuang dalam Sertipikat Hak Milik No. 79 Tahun 2010 atas nama Siti Kholijah Nasution, yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Tapanuli Selatan tertanggal 20 September 2010, yang di atasnya berdiri 1 (satu) unit rumah permanen dengan ukuran 6 m x 23 m., terletak di Aek Pining, Kecamatan Batangtoru, Kabupaten Tapanuli Selatan, dengan batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara sekarang berbatas dengan tanah milik Rizal Harahap;
• Sebelah Selatan sekarang berbatas dengan Jalan Sibolga;
• Sebelah Barat sekarang berbatas dengan tanah milik M. Nawi Siregar;
• Sebelah Timur sekarang berbatas dengan tanah milik Habibah Nasution;

1. Sebidang tanah perumahan dengan ukuran 10 m x 20 m, sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No. 453 Tahun 2010 atas nama Hairum Harahap, yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Tapanuli Selatan tertanggal 5 Oktober 2010, yang terletak di Desa Hapesong Baru, Kecamatan Batang Toru, Kabupaten Tapanuli Selatan, dengan batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara sekarang berbatas dengan Tanah Kosong;
• Sebelah Selatan sekarang berbatas dengan Jalan Lintas Sibolga;
• Sebelah Barat sekarang berbatas dengan Tanah milik Ahmad Zainal;
• Sebelah Timur sekarang berbatas dengan tanah kosong;

1. Sebidang tanah dengan luas 1.5 Ha, atas nama Hairum Harahap, yang di atasnya ditanami kelapa sawit, terletak di Desa Hapesong Baru Kabupaten Tapanuli Selatan, dengan batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara sekarang berbatas dengan tanah milik Ramadani;
• Sebalah Selatan sekarang berbatas dengan dengan Bahrum Pulungan;
• Sebelah Barat sekarang berbatas dengan tanah milik Misam;
• Sebelah Timur sekarang berbatas dengan tanah milik Ramijo dan Perkebunan PTPN IV;

1. Menetapkan Penggugat berhak atas (seperdua) bagian dan Tergugat berhak atas (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi dua Harta Bersama tersebut pada diktum angka 2 (dua) di atas dan apabila tidak dapat dibagi secara natura maka dapat dijual atau dilelang dan hasilnya dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat;
3. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang menguasai atau mendapatkan hak dari pada harta objek perkara tidak bergerak tersebut untuk segera mengosongkannya;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari keterlambatannya melaksanakan isi putusan ini terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;
5. Menyatakan gugatan Penggugat terhadap 3 (tiga) unit mobil Mitsubishi Colt Diesel, gugatan atas usaha jual beras dan permohonan putusan serta merta (uit Voerbaar bij Voorrad), dinyatakan tidak dapat diterima (Niet ontvankelijke verklaard);
6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
7. Menyatakan Sita Marital yang diletakkan tidak sah dan tidak berharga;
8. Memerintahkan kepada Jurusita Pengadilan Agama Padangsidempuan untuk mengangkat sita Marital yang dilaksanakan pada tanggal 18 April 2022 dan tanggal 22 April 2022;

Dalam Rekonpensi :

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi :

• Membebankan kepada Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp28.570.000.00 (dua puluh delapan juta lima ratus tujuh puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding I untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);