Putusan PTA MEDAN
98/Pdt.G/2022/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 98/Pdt.G/2022/PTA.Mdn
Tanggal 27 September 2022 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SIDIKALANG NOMOR 9/PDT.G/2022/PA.SDK, TANGGAL 22 JUNI 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 22 ZULKAIDAH 1443 HIJRIAH;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA:
   1. SATU UNIT RUMAH DAN TANAH PERTAPAKAN DENGAN UKURAN LEBAR 9 M. DAN PANJANG 15 M., (LUAS 135 M.) DENGAN ALAS HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 43, TERLETAK DI JALAN ANGGUR BLOK I NO. 33 DESA SITINJO, KECAMATAN SITINJO, KABUPATEN DAIRI, SUMATERA UTARA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
   2. SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN ANGGUR;

• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH MARIA SIMBOLON;

• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN APEL;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH IR. SINAR GINTING;
• SATU UNIT RUMAH DAN TANAH PERTAPAKANNYA DENGAN LUAS 100 M., DENGAN ALAS HAK BERUPA SURAT PENYERAHAN PENGUASAAN ATAS TANAH NOMOR 592.2/4172, TERLETAK DI DESA BANDAR KLIPPA, KECAMATAN PERCUT SEI TUAN, KABUPATEN DELI SERDANG DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN GANG 10 M;

• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN M. SYAFRIAN 10 M;

• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TUGIMAN 10 M;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN PAINI 10 M;
  1. SEBIDANG TANAH, DENGAN LUAS 3.900 M² YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIDIANGKAT, KECAMATAN SIDIKALANG, KABUPATEN DAIRI, SUMATERA UTARA, DENGAN ALAS HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 522 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TAHMIL PADANG;

• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TAHMIL PADANG;

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN OSMAR BOANG MANALU;

• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN ALM. TIMBUL ANGKAT 25 M DAN MUHRIM LIMBONG 21M;
  1. SEBIDANG TANAH, DENGAN LUAS 3.117 M² YANG TERLETAK DI KELURAHAN SIDIANGKAT, KECAMATAN SIDIKALANG, KABUPATEN DAIRI, SUMATERA UTARA, DENGAN ALAS HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 555 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN KUTA PADANG-BANSEL;

• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TEBING/SAWAH;

• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RAHIM SOLIN;

• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JULU HUTABARAT;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT BERHAK ATAS 1/2 (SEPERDUA) BAGIAN DAN TERGUGAT BERHAK ATAS 1/2 (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DI ATAS;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI DUA DAN MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DI ATAS DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DAPAT DIJUAL ATAU DILELANG DAN HASILNYA DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI ATAU MENDAPATKAN HAK DARI PADA HARTA OBJEK PERKARA TIDAK BERGERAK TERSEBUT UNTUK SEGERA MENGOSONGKANNYA;
4. MENOLAK DAN MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD) GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAINNYA;
5. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP210.000,00 (DUA RATUS SEPULUH RIBU RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Sidikalang Nomor 9/Pdt.G/2022/PA.Sdk, tanggal 22 Juni 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 22 Zulkaidah 1443 Hijriah;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat berupa:
   1. Satu unit rumah dan tanah pertapakan dengan ukuran lebar 9 M. dan Panjang 15 M., (Luas 135 M.) dengan alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 43, terletak di Jalan Anggur Blok I No. 33 Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Sumatera Utara dengan batas-batas sebagai berikut:
   2. Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Anggur;

• Sebelah selatan berbatasan dengan rumah Maria Simbolon;

• Sebelah timur berbatasan dengan Jalan Apel;
• Sebelah barat berbatasan dengan rumah Ir. Sinar Ginting;
• Satu unit rumah dan tanah pertapakannya dengan luas 100 M., dengan alas hak berupa Surat Penyerahan Penguasaan atas Tanah Nomor 592.2/4172, terletak di Desa Bandar Klippa, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatas dengan Gang 10 M;

• Sebelah timur berbatas dengan M. Syafrian 10 M;

• Sebelah selatan berbatas dengan Tugiman 10 M;
• Sebelah barat berbatas dengan Paini 10 M;
  1. Sebidang tanah, dengan luas 3.900 M² yang terletak di Kelurahan Sidiangkat, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, Sumatera Utara, dengan alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 522 dengan batas-batas sebagai berikut:

• sebelah timur berbatasan dengan Tahmil Padang;

• sebelah selatan berbatasan dengan Tahmil Padang;

• sebelah utara berbatasan dengan Osmar Boang Manalu;

• sebelah barat berbatasan dengan Alm. Timbul Angkat 25 m dan Muhrim Limbong 21m;
  1. Sebidang tanah, dengan luas 3.117 M² yang terletak di Kelurahan Sidiangkat, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, Sumatera Utara, dengan alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 555 dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Kuta Padang-Bansel;

• Sebelah selatan berbatasan dengan tebing/sawah;

• Sebelah timur berbatasan dengan Rahim Solin;

• Sebelah barat berbatasan dengan Julu Hutabarat;

1. Menetapkan Penggugat berhak atas 1/2 (seperdua) bagian dan Tergugat berhak atas 1/2 (seperdua) bagian dari harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 2 di atas;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi dua dan menyerahkan bagian masing-masing harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 2 di atas dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dapat dijual atau dilelang dan hasilnya dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat;
3. Menghukum Penggugat dan Tergugat atau siapa saja yang menguasai atau mendapatkan hak dari pada harta objek perkara tidak bergerak tersebut untuk segera mengosongkannya;
4. Menolak dan menyatakan tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard) gugatan Penggugat untuk selainnya;
5. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp210.000,00 (dua ratus sepuluh ribu rupiah);

Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);