Putusan PN AMBON
47/Pdt.G/2022/PN Amb

Putusan PN AMBON Nomor 47/Pdt.G/2022/PN Amb
Tanggal 21 Juli 2022 — Penggugat:
drg. LILIANE AITONAM
Tergugat:
1.1. Tjut Rukiani Djohan, BSc selaku Istri dari Alm. Matheos Van Harling
2.2. Victor Van Harling selaku anak kandung dari Alm. Matheos Van Harling
3.3. Natalia Van Harling selaku anak kandung dari Alm. Matheos Van Harling
4.4. Yusar Van Harling selaku anak kandung dari Alm. Matheos Van Harling
5.5. Juliana Van Harling selaku Istri dari almarhum Leonardo Van Harling
6.6. Brando Van Harling selaku anak kandung dari almarhum Leonardo Van Harling
7.7. Grisela Van Harling selaku anak kandung dari almarhum Leonardo Van Harling
8.8. Febry Van Harling selaku anak kandung dari almarhum Leonardo Van Harling
9.9. Brenda Van Harling selaku anak kandung dari almarhum Leonardo Van Harling
10.10. Lidya Van Harling (Lidya Hatusupy-van Harling),

MENGADILI

DALAM PROVISI

• Menolak permohonan Provisi Penggugat;

DALAM POKOK PERKARA;

1. Menyatakan Para Tergugat telah dipanggil secara patut namun tidak hadir;
2. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek.
3. Menyatakan bahwa suami dan orang tua Tergugat I, II, III dan Tergugat IV dari almarhum Matheos Van Harling (Kakak Kandung Tergugat X) yang bertindak untuk diri sendiri dan atas nama pemegang hak dan atas nama pemegang hak lainnya datang menemui Penggugat menawarkan sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728 tertanggal 29 Oktober 1998, yang diikat dan disatukan dengan Surat Ukur Nomor : 21/1998 tanggal 8 Oktober 1998 seluas 128 M2 yang terletak di Jalan Raya/ Jalan Diponegoro, Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon Provinsi Maluku untuk dijual kepada Penggugat dengan kesepakatan harga jual sebesar Rp. 200.000.000 (dua ratus juta rupiah) berdasarkan Surat Perjanjian Jual Beli tanggal 16 Desember 1998, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Raya Diponegoro;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Sertifikat No. M 176;
• Sebalah Selatan berbatasan dengan Sertifikat No. M 176;
• Sebalah Barat berbatasan dengan Sertifikat No. M 176,

adalah sah dan berharga serta mengikat menurut hukum;

4. Menyatakan bahwa suami dan orang tua Tergugat I, II, III serta Tergugat IV almarhum Matheos Van Harling (Kakak kandung Tergugat X) yang mengetahui tentang uang sebesar Rp. 182.300.000,- (Seratus delapan puluh dua juta tiga ratu ribu rupiah) sebagai bukti pembayaran dan telah diterima oleh almarhum Matheos Van Hariling atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728 tanggal 29 Oktober 1998, yang diikat dan disatukan dengan Surat Ukur Nomor : 21/1998 tanggal 8 Oktober 1998 seluas 128 M² yang terletak di Jalan Raya/Jalan Diponegoro, Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon Provinsi Maluku dan juga telah diperjanjikan oleh almarhum Willem Soleman de Soisa dan almarhum Matheos Van Harling serta Lidya Van Harling (Tergugat X) yang dimana telah dibuktikan bukti surat pada perkara perdata putusan Pengadilan Negeri Ambon Nomor. 156/Pdt.G/2018/PN. Amb, tanggal 23 Mei 2019 adalah sah dan berharga menurut hukum;

5. Menyatakan bahwa Tergugat X selaku pemegang hak telah membuat surat pernyataan dengan menyatakan persetujuan untuk menjual sebidang tanah, yang terletak di Jl. Diponegoro, Kel. Ahusen, Kec. Sirimau-Kodya Ambon, seluas 128 M². (sertifikat hak milik No.728, tanggal 29 Oktober 1998), tanggal 14 Juni 2004 adalah sah dan berharga menurut hukum;

6. Menyatakan bahwa Tergugat I selaku istri dari almarhum Matheos Van Harling telah memberikan Kuasa Untuk Menjual kepada almarhum Matheos Van Harling (Kakak Kandung Tergugat X) yang telah dilegalisasi oleh Nanik Prastuti, SH, Notaris Kabupaten Badung dengan Nomor : 106/2004, tanggal 07 Agustus 2004 adalah sah dan berharga menurut hukum;

7. Menyatakan bahwa Tergugat X telah memberikan Surat Kuasa menjual kepada suami dan orang tua Tergugat I, II, III dan Tergugat IV dari almarhum Matheos Van Harling yang telah dibuat dihadapan Ruli Iskandar, SH selaku Notaris di Jakarta, tanggal 29 Januari 2005 agar bertindak dan atas nama Tergugat X untuk menjual sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728, tanggal 29 Oktober 1998 adalah sah dan berharga menurut hukum;

8. Menyatakan bahwa pemegang hak atas nama almarhum Willem de Soysa telah memberikan Kuasa Untuk Menjual Sertifikat Hak Milik Nomor : 728, tanggal 29 Oktober 1998 kepada Penggugat berdasarkan Kuasa Untuk Menjual, tertanggal 21 Maret 2005 dan telah dilegalisasi oleh Aminah Abdullah, SH, selaku Notaris di Makassar dengan Nomor : 24/L/AA/2005, tanggal 21 Maret 2005 adalah sah dan berharga menurut hukum;

9. Menyatakan bahwa perbuatan ingkar janji (wanprestasi) atas perjanjian jual beli atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728 tertanggal 29 Oktober 1998, yang diikat dan disatukan dengan Surat Ukur Nomor : 21/1998 tanggal 8 Oktober 1998 seluas 128 M² yang terletak di Jalan Raya/Jalan Diponegoro, Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon Provinsi Maluku yang dilakukan oleh Almarhum Matheos Van Harling (suami dan orang tua Tergugat I, II, III dan Tergugat IV dari almarhum Matheos Van Harling) dan Tergugat X dinyatakan sebagai perbuatan ingkar janji (wanprestasi);

10. Menyatakan bahwa bagian dari Pemegang Hak yang tercatat atas nama Willem S. de Soysa telah menjual bagiannya dari Sertifkat Hak Milik di atas kepada Penggugat berdasarkan Akta Pengikat Jual Beli Nomor. 03, Tanggal 25 Agustus 2007 yang dibuat dihadapan Notaris Amina Abdullah, SH di Makassar adalah sah dan mengikat menurut hukum serta tidak dibebankan biaya apapun atas kerugian yang diderita oleh Penggugat kepada Willem S. de Soysa tersebut;

11. Menghukum Tergugat I, II, III dan Tergugat IV selaku suami dan orang tua dari almarhum Matheos Van Harling yang merupakan para ahli waris sah dan Tergugat X serta Tergugat V, VI,VII, VIII, dan Tergugat IX selaku suami dan orang tua dari almarhum Leonardo Van Harling dalam perkara a qou agar tunduk dan patuh terhadap putusan ini untuk melanjutkan akta jual beli atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728 tanggal 29 Oktober 1998, yang diikat dan disatukan dengan Surat Ukur Nomor : 21/1998 tanggal 8 Oktober 1998 seluas 128 M² yang terletak di Jalan Raya/Jalan Diponegoro, Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon Provinsi Maluku kepada Penggugat dihadapan Notaris & PPAT di Ambon berdasarkan putusan Pengadilan Negeri Ambon Nomor. 156/Pdt.G/2018/PN. Amb, tanggal 23 Mei 2019;

12. Menghukum untuk Para Tergugat berkewajiban mengembalikan uang sebesar Rp. 182.300.000 (seratus delapan puluh juta tiga ratus ribu rupiah) apabila tidak melanjutkan Jual Beli atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 728 tertanggal 29 Oktober 1998, yang diikat dan disatukan dengan Surat Ukur Nomor : 21/1998 tanggal 8 Oktober 1998 seluas 128 M² yang terletak di Jalan Raya/Jalan Diponegoro, Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon Provinsi Maluku kepada Penggugat dihadapan Notaris & PPAT di Ambon;

13. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 500.000,- (Lima ratus ribu rupiah) kepada Penggugat per hari terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap (Incracht van gewijsde) apabila tidak melaksanakan putusan ini;

14. Menolak gugatan Penggugat untuk sebagian:

15. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 4.100.000,- (empat juta seratus ribu rupiah);