Putusan PT BANDUNG
472/PDT/2022/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 472/PDT/2022/PT BDG
Tanggal 5 Oktober 2022 — Pembanding/Penggugat I : NY RADEN MUKMINAH JULIASIH
Terbanding/Tergugat I : H MUHAMMAD ALI MARTANEGARA
Terbanding/Tergugat II : NY HJ KOMALA
Terbanding/Turut Tergugat I : HAFNI SH
Terbanding/Turut Tergugat II : HERMADI
Terbanding/Turut Tergugat III : NY YVONNE MARLENE SANGER
Terbanding/Turut Tergugat IV : NUR AUDAH
Terbanding/Turut Tergugat V : DADANG ABDUL HARIS KOSIDIN SH
Turut Terbanding/Penggugat II : ARIFINADI PUTRAINA BIGWANTO
Turut Terbanding/Penggugat III : ARIZAL ADDINNATA BIGWANTO
Turut Terbanding/Penggugat IV : ALYANA HASTIPRINGGI BIGWANTO
Turut Terbanding/Penggugat V : AMBA KESUMA BIGWANTO
Turut Terbanding/Penggugat VI : ASMIRIZKIKA SUNDARI BIGWANTO

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDUNG NOMOR 19/PDT.G/2020/PN BDG, TANGGAL 7 OKTOBER 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN AMAR SEBAGAI BERIKUT :

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT, TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI ALM. BIGWANTO;

3. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ATAS :

- SURAT PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR 04 TANGGAL 05 SEPTEMBER 2005, YANG DIBUAT OLEH DAN DI HADAPAN TURUT TERGUGAT SELAKU NOTARIS;

- SURAT PERJANJIAN NOMOR 01 TANGGAL 01 MEI 2009 YANG DIBUAT OLEH DAN DI HADAPAN TURUT TERGUGAT III SELAKU NOTARIS;

- PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KELAS IA BALE BANDUNG NOMOR 131/PDT.G/2018/PN.BLB TANGGAL 17 JANUARI 2019;

DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA

4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN BALIK (REKONVENSI) PENGGUGAT REKONVENSI I/TERGUGAT KONVENSI DAN PENGGUGAT REKONVENSI IITURUT TERGUGAT IV KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN BIGWANTO (ALMARHUM)/TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI TELAH INGKAR JANJI (WANPRESTASI);

3. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI I/TERGUGAT KONVENSI UNTUK MENERUSKAN PENGELOLAAN KAVLING-KAVLING DI KOMPLEK PERUMAHAN GRAHA PURA MAS;

4. MENYATAKAN A. SURAT PERJANJIAN TERTANGGAL 01 AGUSTUS 2011, B. SURAT PERJANJIAN TERTANGGAL 5 DESEMBER 2013 DAN C. SURAT SERAH TERIMA TERTANGGAL 22 DESEMBER 2013 DIBATALKAN DAN TIDAK LAGI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;

5. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR KERUGIAN MATERIL KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI II/TURUT TERGUGAT IV KONVENSI BERUPA PENGEMBALIAN SISA UANG PELUNASAN SEBESAR RP. 215.000.000,- (DUA RATUS LIMA BELAS JUTA RUPIAH);

6. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI II/TURUT TERGUGAT IV KONVENSI MENYERAHKAN KEPADA TERGUGAT REKONVENSI BERUPA :

1. SHM NOMOR 382/DESA CIKERUH, TANGGAL 11 JUNI 1984, LUAS 250 M2, TERCATAT ATAS NAMA BIGWANTO;

2. SHM NOMOR 440/DESA CIKERUH, TANGGAL 21 MEI 1984, LUAS 330 M2, TERCATAT ATAS NAMA BIGWANTO;

SETELAH TERGUGAT REKONVENSI MEMENUHI SELURUH KEWAJIBANNYA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI II SEBAGAIMANA TUNTUTAN DALAM REKONVENSI INI;

7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI I/TERGUGAT KONVENSI DAN PENGGUGAT REKONVENSI II/TURUT TERGUGAT IV KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM GUGATAN KONVENSI SEJUMLAH RP. 2.700.000,00 (DUA JUTA TUJUH RATUS RIBU RUPIAH).

- MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

• Menerima permohonan Banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Bandung Nomor 19/Pdt.G/2020/PN Bdg, tanggal 7 Oktober 2021 yang dimohonkan Banding dengan amar sebagai berikut :

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi dari Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Penggugat adalah ahli waris yang sah dari alm. Bigwanto;

3. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat atas :

- Surat Perjanjian Jual Beli Nomor 04 Tanggal 05 September 2005, yang dibuat oleh dan di hadapan Turut Tergugat selaku Notaris;

- Surat Perjanjian Nomor 01 tanggal 01 Mei 2009 yang dibuat oleh dan di hadapan Turut Tergugat III selaku Notaris;

- Putusan Pengadilan Negeri Kelas IA Bale Bandung Nomor 131/Pdt.G/2018/PN.Blb Tanggal 17 Januari 2019;

Dengan segala akibat hukumnya

4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan balik (rekonvensi) Penggugat Rekonvensi I/Tergugat Konvensi dan Penggugat Rekonvensi IITurut Tergugat IV Konvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Bigwanto (almarhum)/Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah ingkar janji (wanprestasi);

3. Menghukum Penggugat Rekonvensi I/Tergugat Konvensi untuk meneruskan pengelolaan kavling-kavling di komplek perumahan Graha Pura Mas;

4. Menyatakan a. Surat Perjanjian tertanggal 01 Agustus 2011, b. Surat Perjanjian tertanggal 5 Desember 2013 dan c. Surat Serah Terima tertanggal 22 Desember 2013 dibatalkan dan tidak lagi mempunyai kekuatan hukum;

5. Menghukum Tergugat Rekonvensi membayar kerugian materil kepada Penggugat Rekonvensi II/Turut Tergugat IV Konvensi berupa pengembalian sisa uang pelunasan sebesar Rp. 215.000.000,- (dua ratus lima belas juta rupiah);

6. Menghukum Penggugat Rekonvensi II/Turut Tergugat IV Konvensi menyerahkan kepada Tergugat Rekonvensi berupa :

1. SHM Nomor 382/Desa Cikeruh, tanggal 11 Juni 1984, luas 250 M2, tercatat atas nama Bigwanto;

2. SHM Nomor 440/Desa Cikeruh, tanggal 21 Mei 1984, luas 330 M2, tercatat atas nama Bigwanto;

Setelah Tergugat Rekonvensi memenuhi seluruh kewajibannya kepada Penggugat Rekonvensi II sebagaimana tuntutan dalam rekonvensi ini;

7. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi I/Tergugat Konvensi dan Penggugat Rekonvensi II/Turut Tergugat IV Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam gugatan konvensi sejumlah Rp. 2.700.000,00 (dua juta tujuh ratus ribu rupiah).

- Menghukum Para Pembanding semula Para Penggugat untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).